房產定金付款協(xié)議樣本

房產定金付款協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的房產出售給乙方的相關事宜，明確甲乙雙方的權利義務，確保交易的安全、高效進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售房產為自有產權，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內向乙方提供房產證原件及房屋所有權人身份證明。

2.甲方保證房產不存在任何未了結的債務、抵押、查封等情況，如有，甲方應承擔全部責任，并確保乙方不受影響。

3.甲方應按照約定時間、地點交付房產，并確保房屋及附屬設施符合交付條件。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方應保證房產質量，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定支付定金，并在約定的時間內支付剩余房款。

2.乙方應保證支付款項的真實性，不得使用非法資金進行交易。

3.乙方在簽訂本協(xié)議后不得擅自變更購買意向，如需變更，應提前與甲方協(xié)商一致。

4.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行違法交易。

雙方權利：

1.甲方享有收取定金和房款的權利，并有權要求乙方履行合同義務。

2.乙方享有要求甲方交付房產的權利，并有權要求甲方履行合同義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的權屬清晰、無瑕疵，并按時交付房產。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

違約責任：

1.如甲方違約，應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金。

2.如乙方違約，應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金。

3.如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：

乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整），該定金構成合同總價的一部分。

2.首付款支付：

乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應向乙方出具相應的收據。

3.房款支付：

房款支付分為以下階段：

a)在甲方協(xié)助乙方辦理完房產過戶手續(xù)并取得房產證后__________個工作日內，乙方應支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b)乙方支付房款時，應確?？铐椫苯訁R入甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費用承擔：

雙方同意，除本合同約定的房款外，因房產交易產生的稅費、中介費等額外費用由各自承擔。

5.支付條件：

甲方收到乙方支付的款項后，應及時履行合同約定的交付房產和辦理過戶手續(xù)的義務。如甲方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

6.逾期支付：

如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

本協(xié)議的支付條款為雙方履行合同的重要條件，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a)甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產、提供虛假房產信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等。

b)乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、提供虛假支付憑證、擅自變更購買意向等。

c)一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__________%。

d)若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。

2.違約金支付：

a)違約方應在違約行為發(fā)生后__________個工作日內支付違約金。

b)若違約方未在規(guī)定時間內支付違約金，守約方有權采取法律手段追討。

3.爭議解決：

a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c)雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本合同簽訂地為__________，為本合同爭議解決的第一管轄地。

5.其他：

a)如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

b)本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應全面履行本協(xié)議約定的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a)本協(xié)議的任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

b)任何修改的協(xié)議內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：

a)本協(xié)議在以下情況下終止：

i.雙方已完成本協(xié)議約定的所有義務；

ii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

iv.一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。

b)本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未完成的事宜，包括但不限于房產交付、過戶手續(xù)等。

四、通知：

1.除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中各方的地址送達。

2.任何一方地址的變更，應及時通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取必要的措施減少損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房產權證復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對所售房產擁有合法權利。

2.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，對所售房產的市場價值進行評估。

3.房產維修保養(yǎng)記錄：包括房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。

4.房產交易稅費清單：詳細列明交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.房產交易合同：包括但不限于買賣合同、抵押合同等，以明確交易雙方的權利義務。

6.房產過戶相關文件：包括但不限于過戶申請書、產權轉移登記申請書等，用于辦理房產過戶手續(xù)。

7.雙方身份證復印件：以證明交易雙方的身份信息。

8.銀行賬戶信息：包括甲方和乙方的銀行賬戶信息，用于支付房款和收取款項。

9.付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等，以證明乙方已支付房款。

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