團購房產(chǎn)合同范本

團購房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者協(xié)會，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)項目，該項目包含住宅、商業(yè)等多種用途房產(chǎn)。乙方作為購房者協(xié)會，旨在為廣大購房者提供團購優(yōu)惠，以降低購房成本。在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將房產(chǎn)項目以團購價格出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)項目。雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本團購房產(chǎn)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在團購房產(chǎn)過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂基于雙方對團購房產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對雙方實力的認可。甲方保證所售房產(chǎn)項目的質(zhì)量和權(quán)益，乙方保證按照約定購買房產(chǎn)項目并支付團購款項。雙方共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本團購房產(chǎn)合同，并嚴格履行合同各項條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至×年×月×日。如雙方在合同有效期內(nèi)達成續(xù)約共識，可另行簽訂補充協(xié)議。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××購房者協(xié)會

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的團購房產(chǎn)行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)項目的團購價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××購房者協(xié)會，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅、商業(yè)等多種用途房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)項目”。

4.團購價格：指甲方為乙方提供的，低于市場價的團購優(yōu)惠價格，以下簡稱“團購價格”。

5.交付時間：指甲方按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)項目的時間，以下簡稱“交付時間”。

6.質(zhì)量保證：指甲方對房產(chǎn)項目的質(zhì)量、權(quán)益等方面提供的保障，以下簡稱“質(zhì)量保證”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供團購價格，保證價格的合理性和優(yōu)惠性。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量，按照合同約定的交付時間向乙方交付房產(chǎn)項目。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)，解決乙方在購房過程中遇到的問題。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付團購款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接受甲方交付的房產(chǎn)項目。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)項目。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定購買房產(chǎn)項目，不得無故違約。

第四條價格與支付條件

團購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付團購款項的_______%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)項目交付前_______日內(nèi)，向甲方支付團購款項的剩余_______%。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體以甲方指定的方式為準。

3.乙方未按照約定時間支付團購款項的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的萬分之五作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的團購款項后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至×年×月×日。雙方應(yīng)按照本合同的約定，分別在合同生效后的_______日內(nèi)完成房產(chǎn)項目的交付和團購款項的支付。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同團購款項的_______%。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)項目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付金額的萬分之五作為違約金。

3.乙方未按照約定時間支付團購款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的萬分之五作為違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。

5.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力情況解除后_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后盡快恢復(fù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

5.不可抗力情況解除后，受影響方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

3.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的任何爭議解決結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同的任何補充條款均應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)項目宣傳資料、團購價格確認單等。