優(yōu)惠公房出售合同范本

優(yōu)惠公房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)業(yè)主委員會，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)居民委員會，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)居民委員會辦公室，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的業(yè)主委員會，負責小區(qū)的物業(yè)管理及公共利益的維護；乙方為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的居民委員會，負責小區(qū)居民的福祉及社區(qū)事務(wù)的處理。雙方為了共同推進XX小區(qū)的改造與發(fā)展，實現(xiàn)居民生活的便利與舒適，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的優(yōu)惠公房出售事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方共同維護小區(qū)和諧、促進公共利益的原則，旨在明確雙方在優(yōu)惠公房出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為出賣方，負責提供優(yōu)惠公房的相關(guān)信息、辦理出售手續(xù)及交付房屋；乙方作為購買方，負責支付購房款、履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂有利于提高XX小區(qū)的居住環(huán)境，滿足居民的生活需求，同時也有利于甲乙雙方共同管理小區(qū)，實現(xiàn)雙方的合作共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂背景與前提條件是甲乙雙方對小區(qū)的共同關(guān)注與發(fā)展目標的認同，雙方在此背景下展開合作，以實現(xiàn)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和居民的生活改善。合同內(nèi)容中將具體明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在優(yōu)惠公房出售過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供優(yōu)惠公房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

2.甲方應(yīng)負責辦理出售手續(xù)，包括但不限于房屋的評估、審批、登記等。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理入住手續(xù)、遵守小區(qū)的管理規(guī)定等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.優(yōu)惠公房：指由國家或單位分配給職工的住房，按照相關(guān)政策享受優(yōu)惠待遇。

2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買優(yōu)惠公房的全部款項。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證優(yōu)惠公房的真實性、合法性，不得提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)按照約定時間辦理出售手續(xù)，確保乙方能夠按時入住。

3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家安全標準。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、房產(chǎn)證等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理入住手續(xù)，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（注：由于篇幅限制，以上內(nèi)容僅為范本的一部分，完整的合同范本還需包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

優(yōu)惠公房的總售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

4.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分購房款【】%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期限到期自動延長【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成優(yōu)惠公房的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購房款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如果甲方未按本合同約定提供優(yōu)惠公房或提供虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額【】%的違約金，并返還乙方已支付的購房款。

1.2如果甲方未能按本合同約定的時間辦理出售手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期部分購房款【】%的違約金。

1.3如果甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方購房款總額【】%的違約金，并返還乙方已支付的購房款。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期部分購房款【】%的違約金。

2.2如果乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同違約金的具體數(shù)額及計算方式，如雙方有爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：由于篇幅限制，以上內(nèi)容僅為范本的一部分，完整的合同范本還需包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

（注：由于篇幅限制，以上內(nèi)容僅為范本的一部分，完整的合同范本還需包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

c.合同約定的房屋交付手續(xù)完成；

d.雙方履行完本合同的全部義務(wù)。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同條款的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

簽署：