抵賬房定金合同范本

抵賬房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)抵賬給乙方一事，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。

該房產(chǎn)共計(jì)××套，總面積為××平方米。甲方將其名下房產(chǎn)抵賬給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)并支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是為了滿足甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)需求，甲方希望通過抵賬方式解決部分債務(wù)，乙方則希望通過購買房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易，同時(shí)遵循市場(chǎng)行情，確保交易價(jià)格的公允性。甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。

本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，甲方通過抵賬方式解決了部分債務(wù)，乙方則獲得了具有投資價(jià)值的房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還可以在附則中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××個(gè)體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在抵賬房交易過程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下房產(chǎn)抵賬給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，共同完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個(gè)體戶，以下簡稱“乙方”。

3.抵賬房：指甲方名下的房產(chǎn)，用于抵扣部分債務(wù)。

4.房產(chǎn)證號(hào)：指抵賬房的房產(chǎn)證編號(hào)，用于識(shí)別和證明房產(chǎn)權(quán)屬。

5.款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額，用于抵扣甲方的債務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將抵賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付抵賬房，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，不得遲延支付或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收抵賬房，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得將抵賬房轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的權(quán)利與義務(wù)是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定抵賬房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采取甲方認(rèn)可的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付抵賬房。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方違約，否則本合同到期自動(dòng)失效。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付抵賬房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

2.乙方遲延支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間接收抵賬房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將抵賬房轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方的損失實(shí)際情況確定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的修改、行政命令的發(fā)布等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定責(zé)任免除的條件和范圍。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方同意根據(jù)事件的持續(xù)時(shí)間和影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。如果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，且無法恢復(fù)履行，雙方同意解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以通過調(diào)解、仲裁等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，并遵守該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。

無論采取何種爭議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)保證爭議的解決結(jié)果符合國家法律法規(guī)，合法合規(guī)。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有明確的判決或裁決要求暫停履行。

雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到，爭議解決的目標(biāo)是恢復(fù)合同的履行，維護(hù)雙方的合作關(guān)系，并避免不必要的損失。因此，在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，充分溝通，以期達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同一經(jīng)解除，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效