民事 房屋抵押合同9篇

民事房屋抵押合同9篇篇1甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方抵押房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述乙方將其合法擁有的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________4.其他相關(guān)信息：____________________（如土地證等）二、抵押物價值評估及貸款額度雙方同意，經(jīng)過評估，抵押物的價值為人民幣________元。甲方根據(jù)該評估價值，向乙方提供貸款額度為人民幣________元。貸款額度不超過抵押物評估價值的________%。三、貸款期限及還款方式1.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款。具體還款方式如下：（請根據(jù)實際情況填寫）（1）等額本息還款法；（2）按期付息還本法；（3）其他方式。3.如乙方未能按時還款，甲方有權(quán)按照約定對抵押物進(jìn)行處置以實現(xiàn)其債權(quán)。四、抵押物保險及保管維護(hù)責(zé)任篇2甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以獲取甲方的借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本房屋抵押合同。第一條抵押物描述乙方以其位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下的抵押物。抵押物的具體描述如下：1.地址：____________________2.房屋類型：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________5.其他相關(guān)詳細(xì)信息：____________________第二條借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供的借款總額為人民幣______元。2.借款用途：僅限于____________。第三條借款期限借款期限為______年，自本合同生效之日起計算。第四條利率及還款方式1.利率：年利率為______%，具體計算方式按照甲方與乙方另行簽訂的借款合同約定執(zhí)行。2.還款方式：乙方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額，按時足額償還借款本息。第五條抵押物所有權(quán)及權(quán)利限制1.乙方在抵押期限內(nèi)仍享有抵押物的所有權(quán)，但不得以任何形式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。2.甲方作為抵押權(quán)人，在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。第六條抵押物保險乙方應(yīng)為抵押物購買保險，并將甲方列為保險第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并對抵押物進(jìn)行處置以實現(xiàn)其債權(quán)。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除或終止：a.雙方協(xié)商一致解除本合同；b.乙方在借款期限內(nèi)全部償還借款本息；c.乙方違反本合同約定，甲方根據(jù)本合同約定行使合同解除權(quán)。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押物的注銷抵押手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交還甲方。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（抵押人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________（注：以上僅為格式文本，實際合同需根據(jù)具體情況調(diào)整并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。）篇3甲方（抵押權(quán)人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意以此房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供一定的貸款?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵押合同：一、抵押物描述本合同項下的抵押物為乙方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為______平方米。乙方保證對抵押物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得其他共有人的同意。二、貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣______元（大寫：______元整）。該筆貸款僅限于乙方用于______。乙方應(yīng)合法使用貸款，不得挪作他用。三、貸款期限貸款期限為______年，自本合同生效之日起計算。貸款期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按時歸還全部貸款本息。四、利率及還款方式貸款利率為年利率______%，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向甲方支付貸款本息。具體還款計劃詳見附件。五、抵押物登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔(dān)。六、保證與承諾1.乙方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、不涉及其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或采取其他強制措施。2.乙方承諾在貸款期限內(nèi)，按時足額履行還款義務(wù)，如有逾期，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。3.甲方保證按照合同約定發(fā)放貸款，如因甲方原因?qū)е卵舆t發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、抵押物保險乙方應(yīng)對抵押物投保財產(chǎn)險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。2.乙方如違反本合同項下的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.如因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理登記或保險手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方在貸款期限內(nèi)連續(xù)______期未按時足額履行還款義務(wù)；（3）發(fā)生其他約定解除本合同的情況。2.本合同在以下情況下可以終止：（1）貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生其他約定終止本合同的情況。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________（簽字）日期：__________________乙方（抵押人）：__________（簽字）日期：__________________篇4抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有財產(chǎn)作為抵押物提供抵押擔(dān)保。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方于XXXX年XX月XX日簽訂如下抵押合同：第一條抵押物的名稱、數(shù)量、價值1.名稱：XXX2.數(shù)量：XXX3.價值：XXX第二條抵押期限抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。第三條抵押物保險1.甲方必須按規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并將保險單交付給乙方。2.甲方應(yīng)指定乙方為保險第一受益人。3.保險單不得附有任何損害乙方權(quán)益的限制性條款。4.保險單據(jù)須交由乙方保管。5.甲方應(yīng)按規(guī)定參加財產(chǎn)保險，如因甲方未參加保險或保險手續(xù)及保險單存在問題而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方如變更保險單內(nèi)容，應(yīng)事先征得乙方同意。7.甲方投保的財產(chǎn)如發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時向保險公司申請理賠，并將理賠情況告知乙方。如因甲方未及時向保險公司申請理賠而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲方應(yīng)在財產(chǎn)保險到期前提前通知乙方，以便乙方及時辦理續(xù)保手續(xù)。如因甲方未提前通知乙方而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方應(yīng)按規(guī)定向保險公司交納保險費，不得因欠繳保險費而影響乙方權(quán)益。如因甲方欠繳保險費而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.甲方在抵押期間不得擅自中斷保險，如因甲方擅自中斷保險而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.甲方應(yīng)在保險合同終止前提前通知乙方，以便乙方及時辦理退保手續(xù)。如因甲方未提前通知乙方而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.甲方應(yīng)按規(guī)定向保險公司交納退保手續(xù)費，不得因欠繳退保手續(xù)費而影響乙方權(quán)益。如因甲方欠繳退保手續(xù)費而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.甲方在抵押期間應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行保險查勘、理賠等工作，不得阻礙或拒絕相關(guān)人員的正常查勘和理賠工作。如因甲方阻礙或拒絕相關(guān)人員的正常查勘和理賠工作而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物和相關(guān)資料，防止遺失、損壞或泄露等情況的發(fā)生。如因甲方未妥善保管抵押物和相關(guān)資料而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.甲方在抵押期間應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查和審查工作，提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息，不得隱瞞或虛報情況。如因甲方隱瞞或虛報情況而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方抵押房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及狀況描述抵押物是位于______市______區(qū)______街道（或路）______號的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無爭議。房屋的具體信息包括但不限于：房屋面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等詳見本合同附件。乙方保證該房屋未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或采取其他強制措施。二、抵押目的及期限乙方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣______元整，并以該房屋作為抵押物。抵押期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。三、借款金額及還款方式1.借款金額：人民幣______元整。2.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和利率向甲方支付利息并歸還本金。具體還款計劃如下：（請在此處填寫詳細(xì)的還款計劃表）3.利息計算：利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)。四、抵押登記及費用承擔(dān)雙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息并歸還本金。2.甲方有權(quán)在乙方未能按時履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。4.甲方應(yīng)在乙方按時履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押注銷手續(xù)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付利息并歸還本金，履行本合同的全部義務(wù)。2.乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)。3.乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如因特殊原因需要處置的，應(yīng)提前征得甲方的同意。4.乙方在抵押期間，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于是房屋抵押登記、產(chǎn)權(quán)查驗等。七、違約責(zé)任及爭議解決方式1.若乙方未能按時支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方按照未還款項的____%支付違約金。2.若因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________（注：以上僅為模板，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。）篇6甲方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方為了獲取借款，將其合法擁有的房屋抵押給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋抵押合同條款，以資共同信守。第一條抵押物描述乙方將其合法擁有的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的具體描述如下：1.地址：__________；2.房產(chǎn)權(quán)證號：__________；3.房屋類型：__________；4.房屋面積：__________平方米；5.其他附屬設(shè)施：__________。第二條借款金額及期限甲方向乙方提供的借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。借款期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。第三條利率及還款方式1.借款利率為年利率______，自借款之日起計算。2.乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向甲方償還借款本金及利息。具體還款計劃詳見附件。第四條抵押物保險乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險，并將甲方列為保險第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。在保險期間，乙方不得擅自取消或變更保險單。第五條抵押物保管及維修乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的保管情況。如乙方未盡妥善保管之責(zé)，導(dǎo)致抵押物損壞或價值減少，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，且未能及時恢復(fù)價值或提供新的擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若乙方按時足額償還借款及利息，且無違約行為，本合同在借款期限結(jié)束后自動終止。3.若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方提前償還債務(wù)：（1）乙方未按照約定償還借款及利息；篇7抵押人（甲方）：___________________________地址：_____________________________________電話：___________________________________抵押權(quán)人（乙方）：___________________________地址：_____________________________________電話：___________________________________鑒于甲方因個人或企業(yè)資金周轉(zhuǎn)需要，將自有房屋抵押給乙方以獲取借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及抵押信息篇8抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房屋作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商，特訂立本抵押合同。一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）XX元。二、借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、抵押房屋狀況1.房屋座落地址：XXXX。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋所有權(quán)證編號：XXXX。4.房屋抵押權(quán)證編號：XXXX。四、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2.乙方為行使抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、拍賣費、評估費等）。五、抵押房屋的使用和保管1.甲方應(yīng)妥善使用和保管抵押房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變房屋的使用用途。如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.甲方應(yīng)按時向有關(guān)部門繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用，確保抵押房屋的正常使用。六、抵押房屋的保險1.甲方應(yīng)為抵押房屋購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額，保險期限不小于借款期限。保險費用由甲方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。乙方有權(quán)要求甲方將保險賠償優(yōu)先用于償還債務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)按逾期利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利率為原利率的XX%。2.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋、未按時繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅等費用、未購買財產(chǎn)保險等。八、爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.雙方在本合同履行過程中如有任何疑問或建議，可隨時向XXXX部門咨詢或反映情況。聯(lián)系方式如下：XXX-XXXX-XXXX。4.雙方確認(rèn)：本合同的簽訂和執(zhí)行均遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。篇9合同編號：[合同編號]甲方（抵押人）：[甲方姓名]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物價值：[抵押物價值]抵押期限：[抵押期限]一、抵押物1.甲方將其所有的位于[抵押物地址]的房屋作為抵押物，該房屋價值為[抵押物價值]。2.甲方保證對抵押物享有完全的處分權(quán)，抵押物上不存在任何形式的權(quán)