2025年度四月份農(nóng)村房屋繼承集體土地確權(quán)協(xié)議模板

2025農(nóng)村房屋繼承集體土地確權(quán)協(xié)議模板?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：第一條協(xié)議主體甲方（被繼承人）：姓名__________，性別_____，身份證號____________________，住所地________________________。乙方（繼承人）：姓名__________，性別_____，身份證號____________________，住所地________________________，與甲方關(guān)系______________。第二條繼承標的1.甲方名下位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村集體所有的宅基地及地上房屋，具體信息如下：（1）宅基地使用權(quán)證編號：__________，面積__________平方米，四至界限：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米，建造時間__________年，產(chǎn)權(quán)證明編號__________。第三條繼承方式1.本協(xié)議遵循《中華人民共和國民法典》繼承編規(guī)定，按__________（法定繼承/遺囑繼承/遺贈撫養(yǎng)協(xié)議）辦理。2.若存在其他繼承人，須附《放棄繼承權(quán)聲明書》原件，聲明人簽字：__________。第四條確權(quán)依據(jù)1.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村集體土地確權(quán)登記辦法》及__________?。ㄊ校┺r(nóng)村集體土地確權(quán)相關(guān)政策。2.本協(xié)議經(jīng)__________村村民會議討論通過，會議決議編號__________，決議日期__________。第五條確權(quán)條件1.乙方須為__________村集體經(jīng)濟組織成員，且未在其他集體組織享有宅基地使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀為__________（自住/閑置/部分出租），無違法改建、擴建情形。第六條權(quán)屬確認程序（1）本協(xié)議原件；（2）甲方死亡證明、親屬關(guān)系證明；（3）宅基地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（4）村民會議決議文件。2.權(quán)屬公示期為__________日，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，公示地點__________。第七條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保繼承標的權(quán)屬清晰，無抵押、查封、權(quán)屬爭議；（2）配合乙方辦理確權(quán)登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費；（2）不得擅自改變宅基地用途或轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織成員。第八條費用承擔1.確權(quán)登記費、測繪費、工本費合計__________元，由__________方承擔。2.因繼承產(chǎn)生的公證費、評估費__________元，由__________方承擔。第九條違約責任1.甲方隱瞞權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致確權(quán)失敗的，須賠償乙方損失__________元。2.乙方未按約定支付費用的，每逾期一日按應(yīng)付款項的__________%支付違約金。第十條爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字捺印、__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地管理部門蓋章確認后生效。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式__________份，甲方留存__________份，乙方留存__________份，__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府留存__________份，__________村委會留存__________份。第十三條附件清單1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；5.村民會議決議復(fù)印件；6.__________。第十四條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十五條通知與送達任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，未通知的，原地址視為有效送達地址。第十六條法律適用本協(xié)議的解釋與適用以中華人民共和國法律為準。第十七條協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更須雙方書面同意并報__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案；2.協(xié)議解除條件：__________。第十八條稅費約定1.繼承過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等按國家規(guī)定由__________方承擔；2.確權(quán)登記后，乙方須依法繳納宅基地使用費，標準為每年__________元/平方米。第十九條房屋管理義務(wù)1.乙方須定期維護房屋，確保符合農(nóng)村住房安全標準；2.房屋倒塌或滅失的，宅基地使用權(quán)由__________村集體收回。第二十條繼承限制1.乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，受讓人須為本集體經(jīng)濟組織成員；2.乙方轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，須將宅基地退還集體。第二十一條補充條款____________________________________________________________。第二十二條簽字頁甲方（捺印）：__________乙方（捺?。篲_________簽訂日期：__________年__________月__________日見證單位：__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（蓋章）經(jīng)辦人：__________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第二十三條第三方定義及類型1.本協(xié)議所述第三方指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)：__________（機構(gòu)名稱），住所地__________，業(yè)務(wù)資質(zhì)證號__________；（2）評估機構(gòu)：__________（機構(gòu)名稱），住所地__________，評估資質(zhì)證號__________；（3）律師事務(wù)所：__________（機構(gòu)名稱），住所地__________，執(zhí)業(yè)許可證號__________；（4）其他第三方：__________（具體身份），介入事由__________。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署《第三方確認書》，明確介入范圍、期限及費用承擔方式。第二十四條第三方介入條件1.第三方介入情形包括：（1）權(quán)屬爭議需獨立調(diào)解；（2）房屋價值評估需專業(yè)機構(gòu)參與；（3）法律文件審核需律師事務(wù)所出具意見；（4）其他__________。（1）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）與甲乙雙方無直接利害關(guān)系；（3）經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。第二十五條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的全部文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費用；（3）獨立出具專業(yè)意見或報告，不受甲乙雙方不當干涉。2.第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）對知悉的甲乙雙方隱私及商業(yè)秘密保密；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的，承擔相應(yīng)賠償責任。第二十六條第三方服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬調(diào)查、材料遞交；（2）協(xié)調(diào)與__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的溝通；（3）其他__________。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋及附屬設(shè)施進行市場價值評估；（2）出具加蓋公章的評估報告，有效期__________日。3.律師事務(wù)所：（1）審核本協(xié)議及附件合法性；（2）出具法律意見書；（3）代理訴訟或仲裁事項（如需）。第二十七條第三方費用承擔1.中介服務(wù)費：__________元，由__________方于評估報告出具后__________日內(nèi)支付；2.評估費：__________元，由__________方于__________（條件成就時）支付；3.律師費：__________元，按__________（一次性/分期）支付，支付賬戶__________。第二十八條第三方責任劃分（1）評估報告失實的，評估機構(gòu)按誤差值的__________%賠償；（2）中介機構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，退還已收取費用的__________%；（3）律師事務(wù)所出具錯誤法律意見的，賠償直接經(jīng)濟損失的__________%。2.第三方責任上限不超過其收取服務(wù)費用的__________倍。第二十九條第三方與甲乙方的協(xié)作（1）提供真實、完整的權(quán)屬證明及身份文件；（2）允許第三方進入房屋現(xiàn)場勘查；（3）在__________日內(nèi)對第三方提出的疑問作出書面回復(fù)。2.第三方須每__________日向甲乙雙方提交工作進度報告。第三十條第三方退出機制1.第三方可退出的情形：（1）服務(wù)事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托；（3）第三方喪失從業(yè)資質(zhì)。2.退出程序：（1）提前__________日書面通知甲乙雙方；（2）移交全部工作資料并簽署《服務(wù)終止確認書》。第三十一條爭議中第三方的地位1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由第三方與責任方另行解決，不影響本協(xié)議履行；2.訴訟或仲裁中，第三方可作為無獨立請求權(quán)第三人參與。第三十二條第三方文件效力1.評估報告、法律意見書等第三方文件，須經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核確認后生效；2.第三方文件與本協(xié)議約定沖突的，以__________（協(xié)議/第三方文件）為準。第三十三條多第三方協(xié)作規(guī)則2.第三方之間的爭議由__________（仲裁機構(gòu)/法院）管轄。第三十四條第三方介入的公示1.第三方介入信息須在__________村公示欄公示__________日；2.公示內(nèi)容包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及異議反饋渠道。第三十五條第三方擔保條款1.第三方可要求提供履約擔保，擔保方式為__________（保證金/保函/抵押），金額__________元；2.擔保期限至本協(xié)議項下義務(wù)履行完畢之日起__________日。第三十六條第三方信息安全1.第三方須采取加密存儲、權(quán)限分級等措施保護甲乙雙方信息；2.信息泄露的，第三方須在__________小時內(nèi)通知甲乙雙方并采取補救措施。第三十七條第三方與村集體的關(guān)系1.第三方開展現(xiàn)場工作時，須提前__________日通知__________村委會；2.村委會對第三方工作有監(jiān)督權(quán)，可提出書面整改要求。第三十八條附則修正1.原協(xié)議第十二條第2款變更為：“本協(xié)議一式__________份，甲方留存__________份，乙方留存__________份，第三方留存__________份，__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府留存__________份，__________村委會留存__________份”；2.原協(xié)議第十八條第1款增加：“第三方服務(wù)費稅費由__________方承擔”。第三十九條簽署頁修正甲方（捺印）：__________乙方（捺?。篲_________第三方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月_____