2025年上海市版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本

2025年上海市版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)簽訂日期：2025年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：該房屋僅限于乙方作為用途（住宅/辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)（空置/已裝修/部分家具家電），具體詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.3若乙方未按期支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金支付地點(diǎn)：銀行支行，賬戶(hù)名：，賬號(hào)：。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金保持不變。若遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、家具家電等）處于可正常使用狀態(tài)，并提供房屋鑰匙及其他必要設(shè)施。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽約時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫(xiě)元整）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并保持房屋及設(shè)施完好，甲方在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.4若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。6.2乙方不得將該房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、暖、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或從事影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第七條房屋維修及責(zé)任7.1房屋修繕責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電、門(mén)窗、水電氣設(shè)備等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租期間，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，乙方仍需承擔(dān)原合同責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議修改本合同內(nèi)容。9.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。（3）甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，按本合同第3.5條約定支付違約金。（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）損壞房屋設(shè)施或未按期修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任：（1）未按期交付房屋的，按本合同第4.4條約定支付違約金。（2）未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條其他條款11.1雙方的通訊地址和聯(lián)系XX如下：甲方：地址：方式：乙方：地址：方式：11.2本合同項(xiàng)下所有通知和文件，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址，送達(dá)時(shí)間以簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：附件一：《房屋現(xiàn)狀交接清單》附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》附件三：甲方證件復(fù)印件附件四：乙方證件復(fù)印件附件五：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件第十三條合同份數(shù)和生效13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：