2025新版上海市房屋租賃合同樣本

2025新版上海市房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：承租方（以下簡稱乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋座落于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的用途為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4該房屋的裝修情況：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣（大寫）元/月，（小寫）元/月。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。3.3租金支付時(shí)間為：（具體日期或周期）。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元，（小寫）元。4.2押金的退還時(shí)間為租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前日將該房屋交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》（附件一）。5.3如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛或瑕疵，因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋主體結(jié)構(gòu)的完好，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋，乙方如改變房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.6乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞或污損房屋墻面、地面及其他設(shè)施。第七條房屋的維護(hù)維修7.1租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全和正常使用。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條續(xù)租8.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。8.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方需轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同條款。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的；10.2.2因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的；10.2.3其他嚴(yán)重違約行為。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1未按約定支付租金或押金的；10.3.2擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；10.3.3其他嚴(yán)重違約行為。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元，（小寫）元。11.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：附件一：《房屋交接清單》（內(nèi)容略，具體包括房屋鑰匙數(shù)量