2025年杭州市商品交易市場(chǎng)攤（店）租賃合同（參考文本）

2025年杭州市商品交易市場(chǎng)攤（店）租賃合同（參考文本）本合同由以下雙方于年月日在杭州市訂立：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就杭州市商品交易市場(chǎng)攤（店）租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置及面積甲方將位于杭州市區(qū)路號(hào)“商品交易市場(chǎng)”內(nèi)的號(hào)攤（店）出租給乙方使用。該攤（店）的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米，用途為（明確具體用途，如零售、批發(fā)等）。1.2租賃物現(xiàn)狀甲方確認(rèn)該攤（店）在交付時(shí)處于狀態(tài)（如正常使用狀態(tài)、需要維修等），并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3租賃物交付甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃物，雙方應(yīng)簽署書面交接文件，確認(rèn)交付情況。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3合同續(xù)簽雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面合同，原合同條款如無(wú)特別約定，原則上繼續(xù)適用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按以下方式計(jì)算：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。每年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起執(zhí)行，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付時(shí)間及方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日以方式支付租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金接收賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。若因市場(chǎng)整體租金水平變化或其它客觀原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額及支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。保證金的用途為保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。4.2保證金的退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3保證金的扣除出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)扣除保證金：乙方拖欠租金、水電費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用；乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致租賃物受損或造成第三方損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途；乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重。第五條租賃物的用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物用途乙方承租該攤（店）的用途為（明確具體用途，如零售、批發(fā)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為（明確具體經(jīng)營(yíng)范圍），乙方不得超出該范圍經(jīng)營(yíng)。如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方同意。5.3合法經(jīng)營(yíng)乙方承諾依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并追究乙方責(zé)任。6.3抵押限制乙方不得以租賃物作為抵押物或用于其他擔(dān)保用途。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定、修改市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。7.2租金收取甲方有權(quán)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。7.3設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)公共區(qū)域的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與租賃物有關(guān)的權(quán)屬、使用狀況等重要信息。7.5不當(dāng)干預(yù)甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。8.3維護(hù)租賃物乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，不得擅自改建、擴(kuò)建或拆除租賃物。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4遵守制度乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定及甲方的規(guī)章制度，按時(shí)繳納市場(chǎng)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。8.5信息披露乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件。第九條合同的變更與解除9.1變更合同雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款。9.2解除合同出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方拖欠租金超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定交付租賃物；甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面反對(duì)后仍未改正。9.3解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約金任何一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。造成損失的，違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)賠償損余部分。10.2逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付滯納金。10.3損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.4提前退租乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付剩余租賃期內(nèi)租金總額的%作為賠償金。10.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除所遭受的全部損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。13.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)與市場(chǎng)內(nèi)的其他承租方保持和諧的鄰里關(guān)系，不得影響他人的正常經(jīng)營(yíng)。13.3通知方式雙方的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、EMS或其他快遞方式送達(dá)至本合同載明的地址，郵件寄出后個(gè)工作日視為送達(dá)。13.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.5未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力