上海住房合同標準文本

上海住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物：位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

3.租金：甲方每月收取乙方人民幣________________元（大寫：________________元整）作為房屋租金。

二、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計算。

三、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后________________日內(nèi)，對租賃物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復。

四、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保房屋的正常使用。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、合同解除與終止

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。

2.以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或拖欠租金超過三個月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方使用租賃物進行非法活動。

3.以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損。

六、違約責任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀說明；

（3）租金支付憑證。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物：位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

3.租金：甲方每月收取乙方人民幣________________元（大寫：________________元整）作為房屋租金。

二、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計算。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣________________元作為保證金。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后________________日內(nèi)，對租賃物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復。

五、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保房屋的正常使用。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用和維護情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，并有權(quán)解除合同。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除合同。

3.乙方如使用租賃物進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.丙方的介入，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，主導合同簽訂，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，維護房屋的完好狀態(tài)，保障自身利益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀說明；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方擔保函。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方需要租賃位于________________的倉庫，用于存放貨物，倉庫面積為________________平方米。

2.甲方擁有該倉庫的所有權(quán)，丁方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物：位于________________的倉庫，面積為________________平方米，倉庫結(jié)構(gòu)為________________，倉庫用途為貨物儲存。

2.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

3.租金：乙方每月向甲方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為倉庫租金。

二、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計算。

三、第三方擔保責任

1.丁方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。

2.丁方應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣________________元作為保證金。

四、倉庫交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前________________日內(nèi)，將倉庫交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到倉庫后________________日內(nèi)，對倉庫進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)倉庫存在瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持倉庫的完好狀態(tài)，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對倉庫的使用和維護情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付倉庫，乙方有權(quán)要求丁方承擔連帶責任，并有權(quán)解除合同。

2.甲方如擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并有權(quán)解除合同。

3.甲方如使用倉庫進行非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，