2025年珠海房屋買賣合同

2025年珠海房屋買賣合同珠海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：珠海市簽訂時間：年月日甲方（賣方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：珠海市乙方（買方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：珠海市鑒于甲方是珠海市小區(qū)棟號房屋的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：珠海市區(qū)街道小區(qū)棟號。1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3使用權(quán)類型：（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。1.4房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權(quán)屬狀況：甲方承諾該房屋系其合法所有，不存在抵押、查封、共有權(quán)糾紛等情況。1.6房屋配套設(shè)施：該房屋配備（如電梯、燃氣、空調(diào)等），具體情況以實際為準(zhǔn)。第二條房屋價款與支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥），含稅價。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（￥）。（3）余款：乙方于房屋過戶完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付余款人民幣元整（￥）。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付乙方使用。第三條房產(chǎn)過戶與費用承擔(dān)3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同到珠海市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所需費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、權(quán)證工本費等。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的真實、完整資料。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋交付情況。4.3交付后，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方使用房屋。第五條維修基金及契稅5.1該房屋已繳納的維修基金余額由甲方退還給乙方，具體金額以相關(guān)管理部門出具的證明為準(zhǔn)。5.2契稅由乙方按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之一作為違約金。（2）甲方提供的資料不真實或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之一作為違約金。（2）乙方單方面解除合同的，定金不予退還。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同文本本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署