2025合同法下的租賃合同：簽訂租房合同需留意的關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)

2025合同法下的租賃合同：簽訂租房合同需留意的關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，戶型為：。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于合同期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金與押金3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按每個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及費(fèi)用，并按約定使用房屋。4.1.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)解決方案。4.1.3在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有對該房屋的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。4.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.2房屋維修費(fèi)用：如因正常使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；若因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付租金及其他費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未使用的租金及押金應(yīng)予以退還。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日按未付金額的%計算，有權(quán)解除合同并收回房屋。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。8.3若甲方違反本合同約定提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還已付未使用部分的租金和押金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時的狀態(tài)：。10.2乙方承諾已對該房屋進(jìn)行查看，并完全了解其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。本合同一式兩份