翻新改造維修建筑合同

翻新改造維修建筑合同合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主/委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（施工方/服務方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章工程概述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：對[具體建筑名稱]進行全面的翻新改造維修工作，包括但不限于墻面翻新、地面修復、門窗更換、水電改造等。4.工程范圍：涵蓋整個[具體建筑名稱]的內部和外部結構，保證各項工程符合相關建筑規(guī)范和安全標準。第三章工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工程延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當順延工期；如因甲方原因導致工程延誤，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任并順延工期；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任并承擔由此給甲方造成的損失。第四章工程質量1.質量標準：工程質量應符合國家和地方相關建筑規(guī)范、標準以及雙方約定的質量要求，保證翻新改造后的建筑結構安全、美觀實用。2.質量檢驗：在工程施工過程中，乙方應定期進行質量自檢，并接受甲方的不定期檢查和監(jiān)督。如發(fā)覺質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。3.質量保證：自工程竣工交付之日起，乙方應提供[具體質保期限]的質量保證，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或更換。第五章工程價款及支付1.工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]）。2.支付方式：分階段支付，具體如下：預付款：在合同簽訂后[預付款比例及金額]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]%作為預付款。進度款：根據(jù)工程進度，在每個階段完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付時間及比例]日內，甲方向乙方支付該階段工程價款的[進度款比例]%?？⒐そY算：工程竣工后，乙方應提交竣工結算報告，經(jīng)甲方審核確認后[竣工結算款支付時間]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[竣工結算款比例]%。剩余工程總價款的[尾款比例]%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[質保金支付時間]日內無息支付給乙方。3.預付款、進度款的支付應通過銀行轉賬方式進行，乙方應提供合法有效的發(fā)票。第六章雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供施工所需的場地、水電等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊單位及居民的關系，保證工程順利進行。對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。2.乙方責任與義務：嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審批。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和文明。第七章施工組織與管理1.施工組織設計：乙方應在開工前[規(guī)定時間]內提交詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、人員安排、機械設備配備等，經(jīng)甲方審批后實施。2.施工進度計劃：乙方應根據(jù)工程要求制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，保證工程按時完成。如因特殊情況需要調整施工進度計劃，應提前[規(guī)定時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.施工安全管理：乙方應建立健全施工安全管理制度，配備專職安全管理人員，加強對施工現(xiàn)場的安全管理。如發(fā)生安全，應及時報告甲方，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.文明施工：乙方應遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，減少對周邊環(huán)境的影響。第八章工程變更1.變更程序：如需要對工程進行變更，應由甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應明確變更的內容、費用及工期等相關事項。2.變更價款的確定：工程變更價款應根據(jù)變更的內容和實際情況，由雙方協(xié)商確定。如雙方無法協(xié)商一致，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估，以評估結果作為變更價款的依據(jù)。第九章竣工驗收與交付1.竣工驗收條件：工程竣工后，應具備以下條件方可進行竣工驗收：工程已按照合同約定完成，各項工程質量符合要求。已完成工程資料的整理和歸檔。已清理施工現(xiàn)場，達到交付條件。2.竣工驗收程序：乙方應在工程竣工后[規(guī)定時間]內通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[規(guī)定時間]內組織相關人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，視為工程驗收合格。3.交付時間與方式：經(jīng)驗收合格后，乙方應在[規(guī)定時間]內將工程交付給甲方。交付時，雙方應辦理交接手續(xù)，簽署交接文件。第十章保修條款1.保修范圍：包括工程施工范圍內的所有工程內容，如墻面、地面、門窗、水電等。2.保修期限：自工程竣工交付之日起[具體保修期限]年。3.保修責任：在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修。第十一章違約責任1.雙方違約的情形及責任：如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]%向乙方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此造成的損失。如乙方未按合同約定的工期要求完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期費率]%向甲方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_________