物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：[甲方具體名稱]，地址：[甲方具體地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方具體名稱]，地址：[乙方具體地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》一、協(xié)議主體1.甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：[甲方具體名稱]，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方具體名稱]，具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。二、協(xié)議背景1.原物業(yè)管理服務(wù)合同概述：雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定了乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因：物業(yè)管理服務(wù)的不斷發(fā)展和業(yè)主需求的變化，原合同中的一些條款需要進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，以更好地滿足雙方的需求。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.新增服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：新增綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，包括定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，保證綠化植物的健康生長和美觀。新增電梯維護(hù)項(xiàng)目，加強(qiáng)對(duì)電梯的日常檢查和維護(hù)，保證電梯的安全運(yùn)行，減少故障發(fā)生的概率。新增社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目，定期組織各類文化活動(dòng)，如春節(jié)晚會(huì)、中秋晚會(huì)、業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。2.原有服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整與優(yōu)化：對(duì)公共區(qū)域的清潔服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，增加清潔頻率，提高清潔質(zhì)量，保證公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。對(duì)小區(qū)的安保服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，加強(qiáng)門禁管理，增加巡邏次數(shù)，提高安保人員的素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。對(duì)物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，縮短業(yè)主報(bào)修和求助的響應(yīng)時(shí)間，提高服務(wù)效率。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用調(diào)整與支付方式：根據(jù)新增服務(wù)項(xiàng)目和原有服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，業(yè)主應(yīng)按照每月[繳費(fèi)周期]的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)建筑面積計(jì)算，每平方米[基礎(chǔ)費(fèi)用單價(jià)]；增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)業(yè)主實(shí)際享受的增值服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法詳見附件。3.費(fèi)用調(diào)整的通知與協(xié)商機(jī)制：乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，說明費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。甲方如有異議，可以在收到通知后的[協(xié)商期限]內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未能協(xié)商一致，甲方可以按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方不得停止提供服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒繳。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修和求助，不得拖延或推諉。六、合同期限與終止1.合同期限的延長或縮短：本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與原物業(yè)管理服務(wù)合同的有效期一致，雙方可以在原合同到期前[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商延長或縮短合同期限。如雙方未能協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照原合同的約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以終止本補(bǔ)充協(xié)議。乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止本補(bǔ)充協(xié)議。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行交接，保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。3.合同終止后的交接事宜：合同終止后，乙方應(yīng)在[交接期限]內(nèi)將物業(yè)的管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的單位，并將物業(yè)的相關(guān)資料、檔案等移交給甲方。甲方應(yīng)在乙方移交物業(yè)管理權(quán)和相關(guān)資料、檔案后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在整改完成后，再次接受甲方的檢查和驗(yàn)收，直至物業(yè)符合交接標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[逾期利率]向乙方支付違約金。乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償范圍：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因乙方違約導(dǎo)致業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決的方式與途徑：雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決管轄地為[具體管轄地]。九、其他條款1.協(xié)議的生效條件與變更程序：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達(dá)條款：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議中約定的地址、電話、電子郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律適用與管轄條款：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。十、附則1.協(xié)議的份數(shù)與簽署：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的解釋與補(bǔ)充：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋與補(bǔ)充均以書面形式進(jìn)行，如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________