企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同

企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企事業(yè)單位，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付服務(wù)費用。2.乙方（受托方）乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供本合同約定服務(wù)的專業(yè)人員和設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。二、服務(wù)項目及內(nèi)容1.綜合管理服務(wù)設(shè)立專門的服務(wù)團隊，負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)和日常服務(wù)管理工作。制定完善的物業(yè)服務(wù)管理制度和工作流程，保證服務(wù)的規(guī)范化和標準化。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責甲方辦公區(qū)域及公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻壁、門窗、桌椅等的清潔。定期對垃圾桶、垃圾站進行清理和消毒，保持環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求，對垃圾進行分類收集和處理。3.綠化養(yǎng)護管理負責甲方辦公區(qū)域及周邊綠化的日常養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期對綠化植物進行巡查，及時發(fā)覺和處理問題，保證綠化植物的健康生長。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時進行綠化景觀的調(diào)整和優(yōu)化。4.公共秩序維護管理負責甲方辦公區(qū)域及周邊的安全保衛(wèi)工作，維護正常的公共秩序。設(shè)立門崗，對進出人員和車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。定期進行安全巡查，及時發(fā)覺和處理安全隱患，保證甲方人員和財產(chǎn)的安全。5.設(shè)施設(shè)備維護管理負責甲方辦公區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，包括水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，保證其正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運行情況和維修保養(yǎng)情況。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準本合同的服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。服務(wù)費用包含乙方為甲方提供的各項服務(wù)的費用，不包含甲方另行要求的特殊服務(wù)費用。2.支付方式及時間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]日前，將當月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，及時為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)期限1.合同起始時間本合同自[起始日期]起生效，有效期為[合同期限]年。2.合同終止時間本合同期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知對方，并在合同終止前完成相關(guān)交接工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期違約金比例]的標準向乙方支付逾期違約金。甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、服務(wù)質(zhì)量標準與考核1.服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標準，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。具體的服務(wù)質(zhì)量標準如下：綜合管理服務(wù)：服務(wù)團隊應(yīng)具備專業(yè)素質(zhì)和良好的溝通能力，管理制度和工作流程應(yīng)完善、規(guī)范，工作報告應(yīng)及時、準確。環(huán)境衛(wèi)生管理：辦公區(qū)域及公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無垃圾堆積、無異味，垃圾桶和垃圾站應(yīng)定期清理和消毒。綠化養(yǎng)護管理：綠化植物應(yīng)生長良好，無病蟲害，綠化景觀應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)。公共秩序維護管理：辦公區(qū)域及周邊應(yīng)秩序井然，無安全發(fā)生，門崗應(yīng)嚴格執(zhí)行登記和檢查制度。設(shè)施設(shè)備維護管理：設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無故障隱患，維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準確。2.考核方式與要求甲方將定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費用和是否延續(xù)合同的重要依據(jù)?？己朔绞桨ㄈ粘z查、定期抽查和滿意度調(diào)查等。如乙方的服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)解除本合同。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[甲方逾期違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，應(yīng)按照服務(wù)費用的[乙方違約扣除比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴重不符合合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費用及相應(yīng)的違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。如本合同解除或終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準，如一方變更地址，應(yīng)提前[通知地址變更提前期限]天書面通知對方。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的后續(xù)履行問題。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、補充條款