信托物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

信托物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“受托人”）：

根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“信托物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、信托物業(yè)的范圍及權(quán)屬

1.1本合同所稱信托物業(yè)，指甲方名下位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）其他相關(guān)權(quán)益。

1.2信托物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在受托期間不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、受托人的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方作為受托人，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，對信托物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為；

（3）收取信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.2乙方作為受托人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行妥善管理、運(yùn)營；

（2）依法履行信托義務(wù)，保護(hù)信托物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）按照約定向甲方支付信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（5）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

三、委托人的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方作為委托人，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督受托人履行本合同約定的義務(wù)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為；

（3）收取信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

3.2甲方作為委托人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（2）依法履行信托義務(wù)，保護(hù)信托物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

四、信托物業(yè)的管理與運(yùn)營

4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營，確保信托物業(yè)的安全、完好。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托物業(yè)的管理、運(yùn)營情況，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）信托物業(yè)的使用情況；

（2）信托物業(yè)的收益情況；

（3）信托物業(yè)的維修、保養(yǎng)情況；

（4）其他相關(guān)情況。

五、信托物業(yè)的收益分配

5.1信托物業(yè)產(chǎn)生的收益，按照以下方式分配：

（1）甲方獲得信托物業(yè)收益的__________比例；

（2）乙方獲得信托物業(yè)收益的__________比例。

5.2分配收益的具體時(shí)間及方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致信托物業(yè)權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償守約方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向信托物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）甲方或乙方喪失履行合同能力；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理信托物業(yè)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.信托物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.信托物業(yè)的租賃合同；

3.信托物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“受托人”）：

丙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）：

根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“信托物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、信托物業(yè)的范圍及權(quán)屬

1.1本合同所稱信托物業(yè)，指甲方名下位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）其他相關(guān)權(quán)益。

1.2信托物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在受托期間不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、受托人的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方作為受托人，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，對信托物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）收取信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.2乙方作為受托人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行妥善管理；

（2）依法履行信托義務(wù)，保護(hù)信托物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）按照約定向甲方支付信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（5）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

三、服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

3.2丙方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在提供服務(wù)過程中，對信托物業(yè)的合法權(quán)益予以保護(hù)；

（4）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方作為委托人，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和服務(wù)提供方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對信托物業(yè)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為；

（3）收取信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方作為委托人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付信托物業(yè)產(chǎn)生的收益；

（2）依法履行信托義務(wù)，保護(hù)信托物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致信托物業(yè)權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償守約方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致信托物業(yè)權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在受托期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將受托權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3乙方不得利用信托物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向信托物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）甲方或乙方喪失履行合同能力；

（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高信托物業(yè)的管理水平，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保信托物業(yè)的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，實(shí)現(xiàn)信托物業(yè)的價(jià)值最大化。通過本合同，甲方能夠有效監(jiān)督乙方和服務(wù)提供方的行為，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)顧問公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方作為物業(yè)管理方，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的范圍及權(quán)屬

1.1本合同所稱物業(yè)，指甲方名下位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）其他相關(guān)權(quán)益。

1.2物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在物業(yè)管理期間不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）收取物業(yè)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.2乙方作為物業(yè)管理方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行妥善管理；

（2）依法履行物業(yè)管理義務(wù)，保護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）按照約定向甲方支付物業(yè)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

三、專業(yè)顧問公司的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為專業(yè)顧問公司，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

3.2丙方作為專業(yè)顧問公司，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在提供服務(wù)過程中，對物業(yè)的合法權(quán)益予以保護(hù)；

（4）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方作為業(yè)主，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理方案；

（3）收取物業(yè)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方作為業(yè)主，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法履行業(yè)主義務(wù)，保護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）其他依法承擔(dān)的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償守約方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受到損害的，乙方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自變更物業(yè)管理方案，否則乙方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）甲方或乙方喪失履行合同能力；

（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙