2025四月份離婚房產(chǎn)隱蔽工程責(zé)任歸屬補(bǔ)充協(xié)議

2025年離婚房產(chǎn)隱蔽工程責(zé)任歸屬補(bǔ)充協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（原配偶方1）：________________________，身份證號(hào)：________________________，住所地：________________________。乙方（原配偶方2）：________________________，身份證號(hào)：________________________，住所地：________________________。第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“隱蔽工程”指位于________________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房屋內(nèi)，在裝修、改建或維修過程中被后續(xù)工程覆蓋或隱蔽的工程部分，包括但不限于：（1）水電管線及配套設(shè)施；（2）防水層、隔熱層及基層處理；（3）承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)及加固工程；（4）其他無法通過表面檢查發(fā)現(xiàn)的工程內(nèi)容。1.2“責(zé)任歸屬”指隱蔽工程在協(xié)議生效后因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)主體。第二條隱蔽工程現(xiàn)狀確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)隱蔽工程現(xiàn)狀如下：（1）一次隱蔽工程施工時(shí)間為______年______月______日；（2）施工責(zé)任方為：□甲方□乙方□共同負(fù)責(zé)□第三方（名稱：________________________）；（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄見附件一（如有）。2.2雙方承諾已充分知悉隱蔽工程的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三條責(zé)任歸屬原則（1）若隱蔽工程為婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同決定施工，且無書面約定責(zé)任方的，由甲乙雙方按______%:______%比例承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若隱蔽工程為單方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自施工，由施工方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；（3）若隱蔽工程系婚前已存在，且雙方在離婚時(shí)未作特別約定的，由產(chǎn)權(quán)登記方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。3.2因第三方施工導(dǎo)致的隱蔽工程質(zhì)量問題，由實(shí)際施工時(shí)的責(zé)任方負(fù)責(zé)向第三方追償。第四條質(zhì)量保證期限4.1隱蔽工程質(zhì)量保證期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為______年。4.2保證期內(nèi)出現(xiàn)下列問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：（1）水管滲漏、電路短路等安全隱患；（2）防水層失效導(dǎo)致相鄰區(qū)域受損；（3）承重結(jié)構(gòu)變形影響房屋安全。第五條檢查與通知義務(wù)5.1任何一方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供初步證據(jù)（如照片、檢測(cè)報(bào)告）。5.2接到通知方應(yīng)在______日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)名稱：________________________）進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由主張質(zhì)量問題方預(yù)繳，最終按責(zé)任比例分擔(dān)。第六條維修責(zé)任履行6.1責(zé)任方應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后______日內(nèi)完成維修，維修方案須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.2因維修導(dǎo)致房屋無法正常使用的，責(zé)任方應(yīng)按______元/日的標(biāo)準(zhǔn)向無責(zé)任方支付補(bǔ)償。第七條賠償責(zé)任7.1隱蔽工程質(zhì)量問題造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2無責(zé)任方先行墊付賠償款的，有權(quán)向責(zé)任方追償，并加收年利率______%的利息。第八條證據(jù)保存8.1雙方應(yīng)妥善保存與隱蔽工程相關(guān)的合同、付款憑證、驗(yàn)收記錄等文件，保存期限不少于______年。8.2因證據(jù)滅失導(dǎo)致責(zé)任無法認(rèn)定的，由證據(jù)保管方承擔(dān)不利后果。第九條產(chǎn)權(quán)變動(dòng)影響9.1若房產(chǎn)在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，甲乙雙方需以書面形式告知受讓人、承租人或抵押權(quán)人本協(xié)議內(nèi)容。9.2未履行告知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由未告知方承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。第十條協(xié)議變更與解除10.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除。10.2一方擅自變更或解除協(xié)議的，需向守約方支付違約金______元。第十一條不可抗力11.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致隱蔽工程損毀的，雙方按原產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)損失。第十二條法律適用12.1本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向________________________（具體法院）提起訴訟。第十四條協(xié)議效力14.1本協(xié)議與原協(xié)議沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議自雙方簽字或捺印之日起生效。第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括：（1）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（附件一）；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（附件二）。15.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條送達(dá)方式16.1一方聯(lián)系地址變更為________________________時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。16.2通知以郵寄方式發(fā)送至約定地址的，寄出后第______日視為送達(dá)。第十七條語言與文本17.1本協(xié)議以中文書寫，一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十八條特別約定18.1雙方確認(rèn)：簽訂本協(xié)議前已閱讀全部條款，并充分理解其法律含義。第十九條其他事項(xiàng)19.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本協(xié)議所稱“第三方”指因履行本協(xié)議需要介入的非甲乙雙方的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)；（2）維修施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問或爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)；（6）其他與隱蔽工程相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2第三方介入的情形包括：（1）甲乙雙方共同委托；（2）單方委托但經(jīng)另一方書面同意；（3）法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。第二十一條第三方資質(zhì)要求（1）檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)需持有________________________（資質(zhì)證書名稱及編號(hào)）；（2）維修施工單位需具備________________________（施工資質(zhì)等級(jí)）；（3）其他第三方應(yīng)提供合法經(jīng)營(yíng)證明及專業(yè)資格文件。21.2第三方資質(zhì)文件需于委托前提交甲乙雙方備案，未通過備案的第三方不得介入。第二十二條第三方委托程序（1）委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）工作成果交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）違約責(zé)任。22.2單方委托第三方的，委托方應(yīng)提前______日向另一方提交《第三方介入申請(qǐng)書》（附件四），列明第三方信息、委托理由及費(fèi)用承擔(dān)方案，未獲書面同意的不得執(zhí)行。第二十三條第三方責(zé)任范圍23.1檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用并賠償由此導(dǎo)致的直接損失；（2）故意出具虛假報(bào)告的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。23.2維修施工單位責(zé)任：（1）維修后______年內(nèi)同一部位再次出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)無償返工；（2）施工過程中損壞甲方或乙方財(cái)產(chǎn)的，按實(shí)際損失賠償。23.3其他第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按《三方委托協(xié)議》約定承擔(dān)責(zé)任。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1共同委托第三方的費(fèi)用，由甲乙雙方按______%:______%比例分擔(dān)。24.2單方委托第三方的費(fèi)用，由委托方先行墊付，最終按責(zé)任認(rèn)定結(jié)果分?jǐn)偅海?）若質(zhì)量問題歸責(zé)于墊付方，由其自行承擔(dān)；（2）若歸責(zé)于非墊付方，由責(zé)任方在______日內(nèi)向墊付方清償。第二十五條第三方工作成果效力（1）加蓋第三方公章及鑒定人員簽名；（2）附資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）載明檢測(cè)依據(jù)及方法。25.2維修施工驗(yàn)收需由甲乙雙方及第三方共同簽署《隱蔽工程修復(fù)確認(rèn)書》（附件五）。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對(duì)知悉的甲乙雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)書面同意不得向任何第四方披露。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金______元/次，并賠償全部損失。第二十七條第三方更換與終止（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方工作嚴(yán)重滯后超______日；（3）第三方人員存在利益沖突。第二十八條第三方連帶責(zé)任28.1第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權(quán)要求第三方與責(zé)任方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。28.2第三方明知委托事項(xiàng)違法仍提供服務(wù)的，需單獨(dú)承擔(dān)法律責(zé)任。第二十九條第三方免責(zé)情形（1）甲乙雙方提供的基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤；（2）不可抗力或緊急避險(xiǎn)；（3）法律政策變更。第三十條第三方文件簽署權(quán)30.1第三方僅有權(quán)在委托范圍內(nèi)簽署與技術(shù)服務(wù)相關(guān)的文件，不得代表甲乙雙方作出財(cái)產(chǎn)處分、債務(wù)承擔(dān)等意思表示。30.2第三方越權(quán)簽署的文件，未經(jīng)甲乙雙方追認(rèn)的無效。第三十一條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬31.1檢測(cè)報(bào)告、維修方案等工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方享有永久無償使用權(quán)。31.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述成果用于本協(xié)議約定以外的用途。第三十二條第三方通知義務(wù)（1）隱蔽工程存在重大安全隱患；（2）需變更原定工作方案；（3）發(fā)生額外費(fèi)用超預(yù)算______%。32.2未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方按過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。第三十三條爭(zhēng)議解決中的第三方33.1訴訟或仲裁中，經(jīng)法院或仲裁庭委托的第三方，其工作費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。33.2調(diào)解機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)三方簽字后具有民事合同效力。第三十四條第三方介入的效力銜接34.1本部分條款與原協(xié)議條款沖突的，以本部分為準(zhǔn)。34.2第三方介入不改變?cè)瓍f(xié)議中甲乙雙方的基本