2025房屋買賣合同版

2025房屋買賣合同通用版本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)座落于省市區(qū)路號棟單元號，房產(chǎn)證編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為，房屋性質(zhì)為。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于以下附屬設施及裝修：。1.3甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并已依法取得房產(chǎn)證及土地證。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥），該價款包括該房產(chǎn)的全部價款及稅費。2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的保證。2.3雙方約定的房價款支付方式如下：（1）乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥），并將剩余房款用于辦理銀行按揭貸款；（2）剩余房款由乙方通過銀行按揭方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準。2.4甲乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能及時發(fā)放，乙方應承擔相應責任；如因非乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能發(fā)放，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應退還乙方已支付的定金及首期房款。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于收到全部房價款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并提供該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等相關費用的結(jié)清證明。3.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)毀損、滅失的風險由乙方承擔。第四條登記過戶及稅費承擔4.1甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由方承擔（如：契稅、印花稅、交易服務費等），由乙方支付。4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房價款的%。第五條權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付房價款；（2）甲方有義務如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的任何問題，并提供真實有效的房產(chǎn)證明文件；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務按約定支付房價款及相關費用；（3）乙方有義務在房產(chǎn)交付后妥善保管該房產(chǎn)，并按期支付水、電、燃氣等費用。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為總房價款的%。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并賠償乙方造成的損失，賠償金額為總房價款的%。6.3如因乙方原因?qū)е聼o法按期支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總房價款的%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1雙方約定的其他事項：。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易管理部門備案份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：