2025房屋買賣合同示范文本

2025房屋買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的座落于市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備：裝飾現(xiàn)狀：1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方約定的該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式及時(shí)間如下：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥元）；乙方于年月日支付首付款人民幣元整（￥元），支付方式為；剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，所有交易款項(xiàng)均支付至以下賬戶：甲方賬戶：乙方賬戶：2.4甲乙雙方同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到位，乙方應(yīng)自約定日期之日起日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付至甲方賬戶，逾期支付的，按每日‰支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方約定于年月日之前完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.2該房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，契稅及交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。3.4交付后，若因該房產(chǎn)的瑕疵或質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款；有義務(wù)按期交付房產(chǎn)并提供相關(guān)過戶手續(xù)；保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；交付前負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；有義務(wù)按期支付房產(chǎn)價(jià)款；承擔(dān)房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用；保證交易款項(xiàng)來源合法。第五條違約責(zé)任5.1若甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按房產(chǎn)總價(jià)款的‰支付違約金。5.2若乙方逾期支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，按剩余款項(xiàng)的‰支付違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按房產(chǎn)總價(jià)款的%支付違約金。5.4若因乙方原因?qū)е陆灰捉K止，定金不予退還。5.5若因本合同約定事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理過戶手續(xù)，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字）日期：年月日乙方（買受人）：（簽字）日期：年月