《建筑工程預算培訓》課件

建筑工程預算培訓歡迎參加建筑工程預算培訓課程。本課程旨在為工程技術(shù)人員提供全面的工程預算知識和實用技能，幫助您掌握從工程量計算到最終結(jié)算的整個預算編制過程。通過系統(tǒng)學習，您將了解工程預算的基本原理，掌握各類工程量的計算方法，熟悉定額應用和各項費用計算，并能應用造價軟件進行預算編制，最終實現(xiàn)對工程造價的有效控制。課程概述培訓目標使學員掌握工程預算的基本理論和方法，能夠獨立進行工程量計算，熟練應用定額編制預算，并了解造價控制的關(guān)鍵點，最終形成系統(tǒng)的預算編制能力。課程結(jié)構(gòu)課程共分為十個章節(jié)，從預算基礎、工程量計算、定額應用、各項費用計算到工程變更、結(jié)算和造價控制，構(gòu)建完整的預算知識體系。預期成果第一章：工程預算基礎1預算基礎知識了解工程預算的定義、重要性及在項目管理中的作用，認識預算工作的地位和職責。2預算類型與流程掌握概算、預算和結(jié)算的區(qū)別及編制要點，熟悉預算工作的基本流程和規(guī)范要求。3造價構(gòu)成理解工程造價的組成部分，包括直接費、間接費、利潤和稅金等，認識各部分的計算方法。4編制依據(jù)1.1工程預算的定義工程預算的概念工程預算是指在工程項目實施前，依據(jù)設計文件、施工組織設計、定額和費用標準等，對擬建工程進行的全面費用預計和經(jīng)濟評價。它是合理確定建設項目投資、控制工程造價的重要依據(jù)。預算的重要性工程預算是項目決策的基礎，是確定建設資金和制定融資計劃的依據(jù)。準確的預算有助于控制工程成本，避免資金浪費，確保項目的經(jīng)濟可行性。同時，它也是投標報價、合同簽訂和工程結(jié)算的基礎。預算在項目管理中的作用在項目管理中，預算是控制項目成本的主要工具，是評價項目經(jīng)濟效益的基礎。通過預算可以監(jiān)控項目資金使用情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決成本偏差，確保項目在預定投資范圍內(nèi)完成。1.2工程預算的類型概算概算是在初步設計階段編制的，用于項目可行性研究和投資決策。它基于初步設計文件，精度要求相對較低，通常采用概算指標法進行編制。編制時間：項目初期階段精確度：±10%~15%主要用途：投資決策和資金籌措預算預算是在施工圖設計完成后編制的，是確定建設項目正式投資額度的依據(jù)。它基于詳細的施工圖紙，精度要求較高，采用工程量清單和定額進行編制。編制時間：施工圖完成后精確度：±5%主要用途：招投標和合同簽訂結(jié)算結(jié)算是在工程完工后，根據(jù)實際完成的工程量和合同約定編制的最終工程造價文件。它是工程款支付的依據(jù)，也是竣工決算的基礎。編制時間：工程完工后精確度：實際發(fā)生主要用途：工程款支付和財務決算1.3工程造價構(gòu)成直接費直接用于工程施工的各項費用，直接計入工程成本。人工費：施工工人的工資和福利材料費：主要材料和輔助材料的費用機械使用費：施工機械的使用和維護費用間接費為組織和管理施工所需的費用，不能直接計入工程量。企業(yè)管理費：企業(yè)管理人員工資和辦公費施工技術(shù)措施費：為保證施工而采取的技術(shù)措施現(xiàn)場經(jīng)費：工地現(xiàn)場管理的各項開支利潤施工企業(yè)獲取的合理利潤，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保障。計算基數(shù)：直接費+間接費利潤率：根據(jù)市場情況和項目特點確定稅金施工企業(yè)應繳納的各項稅費。增值稅：按稅法規(guī)定計算附加稅：城市維護建設稅、教育費附加等1.4預算編制依據(jù)設計圖紙設計圖紙是工程預算編制的主要依據(jù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)圖紙。預算人員需要熟練識讀各類圖紙，準確理解設計意圖，從中提取工程量計算所需的尺寸和數(shù)據(jù)。施工方案施工方案包含施工工藝、施工順序、機械設備配置等內(nèi)容，影響措施項目費的計算。不同的施工方案會導致成本差異，預算編制時應充分考慮施工方案的合理性和經(jīng)濟性。定額標準定額是預算編制的重要依據(jù)，包括工程消耗量定額和預算定額。它規(guī)定了各項工程完成單位工程量所需的人工、材料和機械消耗量以及相應的費用標準。取費標準取費標準規(guī)定了間接費、利潤、規(guī)費和稅金等的計算方法和費率。預算編制時應嚴格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)取費標準，確保取費合理合規(guī)。第二章：工程量計算測量與計算基礎掌握建筑工程中的基本計量單位和換算關(guān)系，以及常用的測量工具和方法分部分項工程量計算學習土建、裝飾、安裝等各分部分項工程的工程量計算規(guī)則和方法工程量復核與審查了解工程量計算的常見錯誤和審查要點，掌握復核工程量的技巧和方法工程量計算是預算編制的基礎和核心工作，準確的工程量計算直接關(guān)系到預算的準確性。本章將系統(tǒng)介紹各類工程量的計算規(guī)則和方法，通過大量實例講解，幫助學員掌握工程量計算的技巧和要點。2.1建筑面積計算建筑面積的定義建筑面積是指建筑物外墻外圍所包圍的水平投影面積，包括納入建筑物主體的陽臺、挑廊等。建筑面積是計算建設工程造價、房產(chǎn)交易和物業(yè)管理費等的重要基礎數(shù)據(jù)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)，建筑面積可分為地上建筑面積和地下建筑面積，各有不同的計算規(guī)則。計算規(guī)則和方法建筑面積計算的基本原則是按照建筑物外墻外圍水平投影面積計算。不同結(jié)構(gòu)類型和不同功能空間的建筑面積計算有特殊規(guī)定：磚混結(jié)構(gòu)：計算至外墻外表面框架結(jié)構(gòu)：計算至外圍柱外邊線陽臺：封閉式按全面積計算，開敞式按一半面積計算室內(nèi)夾層：層高超過2.2m的按全面積計算，低于2.2m的按一半計算地下室和半地下室：按外墻外圍水平投影面積計算2.2土方工程量計算土方工程量計算基本原理基于地形圖和設計標高確定挖填方量挖方和填方的計算方法采用平均斷面法、方格網(wǎng)法等計算土方量土方調(diào)配與運輸距離計算考慮松方系數(shù)和壓實系數(shù)進行土方平衡土方工程量計算是基礎工程預算的重要內(nèi)容。挖方量是指開挖土方的體積，通常以立方米為單位。在計算時需要考慮原地形與設計標高的差異，以確定挖方深度。填方量則是指回填土的體積，需要考慮壓實系數(shù)。在實際工程中，土方調(diào)配是一項重要工作，合理的土方調(diào)配可以減少外運土方，降低工程成本。調(diào)配時需要考慮挖方土的適用性、運輸距離和場地條件等因素，制定最優(yōu)的調(diào)配方案。2.3基礎工程量計算1基礎類型識別基礎是支撐建筑物并將其荷載傳遞到地基的構(gòu)件。常見的基礎類型包括獨立基礎、條形基礎、筏板基礎和樁基礎等。預算人員需要根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙準確識別基礎類型，確定相應的計算方法。2基坑工程量計算基坑工程包括基坑開挖、支護、降水等。計算基坑開挖量時，需要考慮基礎底面標高、工作面寬度和放坡要求等因素。支護工程量則根據(jù)支護方式和基坑周長確定。3混凝土工程量計算混凝土工程量按體積計算，單位為立方米。計算時需扣除預埋件、孔洞等占用的體積。對于不同標號的混凝土，應分別計算其工程量，并注明混凝土強度等級。4鋼筋工程量計算鋼筋工程量按重量計算，單位為噸或千克。計算時需考慮鋼筋的直徑、長度、搭接長度和彎鉤等因素。鋼筋重量可通過查表獲得單位長度的理論重量，再乘以長度得到總重量。2.4主體結(jié)構(gòu)工程量計算60%結(jié)構(gòu)工程比重在整個建筑工程造價中的占比3主要構(gòu)件類型墻體、樓板、梁柱構(gòu)成主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)0.5%計算誤差控制工程量計算允許的最大誤差范圍主體結(jié)構(gòu)工程量計算包括墻體、樓板、梁柱等各個構(gòu)件。墻體工程量按面積計算，需區(qū)分不同材料和厚度的墻體，并扣除門窗洞口面積。計算時應注意墻體的高度界限，一般從樓面到上層樓板底面。樓板工程量也按面積計算，需區(qū)分不同厚度和配筋情況。計算范圍通常為墻體或梁的內(nèi)邊緣之間的面積。梁柱工程量則按體積計算，梁的長度一般按支座中心線計算，柱的高度從樓面到上層樓板底面。在計算主體結(jié)構(gòu)工程量時，需要特別注意構(gòu)件交接處的處理原則，避免重復計算或遺漏。同時，對于預制構(gòu)件和現(xiàn)澆構(gòu)件應分別計算工程量。2.5裝飾裝修工程量計算裝飾裝修工程量計算包括墻面、地面、頂棚和門窗等部分。墻面工程量按實際面積計算，需扣除門窗洞口面積。對于不同的裝飾材料和處理方式，如涂料、墻紙、飾面板等，應分別計算工程量。地面工程量按實際鋪設面積計算，需扣除柱子等構(gòu)件占用的面積。不同材料的地面應分別計算，如地磚、木地板、石材等。頂棚工程量包括抹灰、吊頂?shù)龋此酵队懊娣e計算，對于造型復雜的頂棚需考慮展開系數(shù)。門窗工程量按洞口面積或套數(shù)計算。計算時需注意門窗的分類和規(guī)格，如鋼門、木門、鋁合金窗等，并區(qū)分不同的開啟方式和玻璃類型。門窗套的工程量按周長計算，單位為延長米。2.6屋面工程量計算屋面類型識別屋面可分為平屋面和坡屋面兩大類。平屋面結(jié)構(gòu)簡單，防水要求高；坡屋面排水性能好，但結(jié)構(gòu)較復雜。預算人員需根據(jù)設計圖紙準確識別屋面類型，確定相應的計算方法。結(jié)構(gòu)層計算結(jié)構(gòu)層是屋面的承重部分，通常為現(xiàn)澆混凝土樓板或預制板。計算時按水平投影面積計算，對于坡屋面需考慮實際展開面積和坡度系數(shù)。保溫層計算保溫層工程量按鋪設面積計算，需注意不同厚度和材料的保溫層分別計算。對于女兒墻根部、天溝等部位的附加保溫層，應單獨計算。防水層計算防水層工程量按展開面積計算，包括水平面、立面翻邊、天溝等部位。不同材料和層數(shù)的防水層應分別計算，如卷材防水、涂膜防水等。第三章：定額應用定額的基本概念定額是反映完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機械等消耗量和費用的技術(shù)經(jīng)濟標準。在工程預算中，定額是確定工程造價的重要依據(jù)。定額的分類與特點根據(jù)用途和內(nèi)容，定額可分為消耗量定額、預算定額和概算指標等。不同類型的定額有不同的適用范圍和精度要求。定額的應用方法學習如何正確查閱和使用定額，包括定額子目的選擇、工程量換算、人工費和材料費的計算等。掌握定額應用的技巧和注意事項。3.1定額的概念與分類消耗量定額反映完成單位工程量所需的人工、材料和機械數(shù)量預算定額在消耗量定額基礎上，考慮價格因素確定的費用標準概算指標用于投資估算和初步設計概算的綜合性技術(shù)經(jīng)濟指標企業(yè)定額企業(yè)根據(jù)自身特點和施工條件制定的內(nèi)部定額標準定額是工程造價管理的基本依據(jù)和工具，它規(guī)定了建設工程各項目的消耗量和造價標準。不同類型的定額適用于不同階段和不同精度要求的造價計算。消耗量定額重點反映技術(shù)經(jīng)濟關(guān)系，預算定額則直接用于確定工程造價。定額按照編制主體可分為國家定額、行業(yè)定額、地方定額和企業(yè)定額。不同層級的定額反映了不同范圍內(nèi)的技術(shù)經(jīng)濟水平和造價特點。預算人員需要了解各類定額的適用范圍和特點，選擇合適的定額進行預算編制。3.2定額的使用方法定額的查閱根據(jù)工程特點和定額分類體系，準確查找相應的定額子目。熟悉定額手冊的編排方式和目錄結(jié)構(gòu)，掌握快速查閱定額的方法。定額的換算當工程實際情況與定額規(guī)定的計算單位或條件不同時，需進行定額換算。常見的換算包括單位換算、工程內(nèi)容換算和施工條件換算等。定額的調(diào)整根據(jù)實際工程特點和要求，對定額進行合理調(diào)整。如高層建筑增加系數(shù)、特殊工藝調(diào)整系數(shù)等，確保定額適用于具體工程。正確使用定額是預算編制的關(guān)鍵。預算人員首先要準確識別工程內(nèi)容，選擇合適的定額子目。定額子目通常包括項目編碼、名稱、計量單位、適用范圍、工程內(nèi)容以及人工、材料、機械的消耗量等信息。在實際應用中，定額換算是一項重要技能。當工程的特點、難度或施工條件與定額規(guī)定不符時，需要通過調(diào)整系數(shù)或換算公式進行合理調(diào)整。換算必須有充分依據(jù)，確保調(diào)整后的定額合理反映工程的實際情況。3.3人工費定額工日的概念工日是勞動量的計量單位，表示一個工人在規(guī)定工作時間內(nèi)完成的工作量。在定額中，工日通常按照8小時工作制計算，不同工種和技術(shù)等級的工人對應不同的人工單價。工日數(shù)量的確定是人工費計算的基礎。定額中規(guī)定了完成單位工程量所需的不同工種的工日數(shù)，預算人員需要據(jù)此計算總工日數(shù)，再乘以相應的人工單價，得到人工費總額。人工費的計算方法人工費計算的基本公式為：人工費=工程量×人工消耗量定額×人工單價。其中，人工消耗量定額表示完成單位工程量所需的工日數(shù)，人工單價則反映工日的價值。在實際計算中，需要注意以下幾點：區(qū)分不同工種和技術(shù)等級的人工單價考慮工作條件對人工消耗的影響，如高空作業(yè)、地下作業(yè)等考慮季節(jié)因素對人工消耗的影響，如冬雨季施工關(guān)注人工單價的調(diào)整和更新，確保使用最新標準3.4材料費定額材料消耗量的確定材料消耗量是指完成單位工程量所需的各類材料數(shù)量，包括主材和輔材。定額中規(guī)定了標準條件下的材料消耗量，但需要考慮運輸損耗、施工損耗、余量等因素。不同材料有不同的損耗率，預算人員需熟悉各類材料的損耗標準。材料價格的獲取和應用材料價格是材料費計算的關(guān)鍵因素，可以從以下渠道獲?。赫蛐袠I(yè)發(fā)布的材料價格信息、市場調(diào)查、供應商詢價等。在預算中，應使用不含增值稅的材料價格，并考慮材料的運輸費、裝卸費等。對于價格波動較大的材料，應采用編制時的市場價格。材料費的調(diào)整與控制在工程實施過程中，材料價格可能發(fā)生變化，需要建立材料價格調(diào)整機制。對于大宗材料或特殊材料，可以采用價格指數(shù)法進行調(diào)整。同時，通過合理選擇材料供應商、優(yōu)化材料采購計劃、減少材料損耗等措施，可以有效控制材料費用。3.5機械使用費定額機械類型臺班單價計算因素計量單位挖掘機折舊費、維修費、能源費、操作工工資臺班起重設備折舊費、維修費、能源費、操作工工資、安裝拆卸費臺班運輸設備折舊費、維修費、燃油費、司機工資、輪胎磨損費臺班混凝土設備折舊費、維修費、能源費、操作工工資、安裝調(diào)試費臺班機械使用費是指施工過程中使用各類機械設備所發(fā)生的費用。機械臺班是機械使用費的計量單位，表示機械在單位時間（通常為8小時）內(nèi)的工作量。機械臺班單價包括折舊費、維修費、安拆費、能源費和操作工工資等組成部分。機械使用費的計算公式為：機械使用費=工程量×機械消耗量定額×機械臺班單價。其中，機械消耗量定額表示完成單位工程量所需的機械臺班數(shù)。在計算時，需要區(qū)分不同類型、不同功率的機械設備，采用相應的臺班單價。機械使用效率直接影響工程成本，預算人員應關(guān)注機械配置的合理性和使用效率的提高，通過優(yōu)化機械組合、提高機械利用率等措施，降低機械使用費。3.6綜合單價的編制人工費材料費機械費其他直接費綜合單價是指完成單位工程量所需的全部費用，是預算編制的核心內(nèi)容。綜合單價由直接工程費、間接費、利潤和稅金組成。直接工程費包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費，是綜合單價的主要部分。編制綜合單價的基本步驟包括：確定定額子目、計算直接工程費、計算間接費、計算利潤和稅金。在實際工作中，預算人員需要根據(jù)工程特點和要求，合理選擇定額子目，準確計算各項費用，確保綜合單價的準確性和合理性。綜合單價的編制應注重與市場價格的結(jié)合，通過市場調(diào)研、歷史數(shù)據(jù)分析等方式，驗證和調(diào)整定額單價，使預算單價更加符合市場實際。同時，應關(guān)注新材料、新工藝的應用對單價的影響，及時更新和完善單價數(shù)據(jù)庫。第四章：措施項目費措施項目費的基本概念了解措施項目費的定義、特點和在工程造價中的地位措施項目費的分類與構(gòu)成掌握安全文明施工費、臨時設施費等各類措施費的內(nèi)容措施項目費的計算方法學習各類措施費的計算基礎、費率和計算流程措施項目費的控制與管理理解措施費用控制的重要性和方法4.1措施項目費的概念定義和特點措施項目費是指為完成建設工程所必需的技術(shù)、組織措施所需的費用，是工程造價的重要組成部分。與分部分項工程費不同，措施項目費不直接構(gòu)成工程實體，而是為保證工程順利實施所采取的各種措施的費用。措施項目費具有以下特點：服務性：服務于整個工程的實施過程臨時性：主要用于臨時設施和臨時措施全局性：影響整個項目的實施和管理可調(diào)整性：可根據(jù)實際施工條件進行調(diào)整措施項目費的分類根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500)，措施項目費主要包括以下幾類：安全文明施工費：保證安全施工和文明施工的費用臨時設施費：臨時辦公、生活和生產(chǎn)用房等的費用夜間施工增加費：夜間施工所增加的照明、補貼等費用冬雨季施工增加費：惡劣氣候條件下施工的附加費用施工排水費：工程施工過程中的排水措施費用二次搬運費：因施工條件限制造成的多次搬運費用其他措施費：如大型機械進出場費、腳手架費等4.2安全文明施工費安全施工費安全施工費用于購置和更新施工安全防護設備、設施，進行安全技術(shù)措施和安全教育培訓等。包括安全標志、警示牌、防護欄桿、安全網(wǎng)、個人防護用品、應急救援設備等費用，以及安全檢查、安全培訓和安全技術(shù)交底等活動的費用。文明施工費文明施工費用于創(chuàng)建文明施工環(huán)境，包括現(xiàn)場圍擋、現(xiàn)場保潔、職工個人衛(wèi)生設施、現(xiàn)場綠化、噪音控制、揚塵治理、污水處理等費用。文明施工是城市管理的要求，也是提高企業(yè)形象的重要措施。環(huán)境保護費環(huán)境保護費用于施工過程中的環(huán)境保護措施，包括噪音控制、粉塵控制、污水處理、固體廢物處理、生態(tài)保護等費用。隨著環(huán)保要求的提高，環(huán)境保護費在安全文明施工費中的比重越來越大。安全文明施工費的計算基礎通常為分部分項工程費與措施項目費之和，費率根據(jù)工程類型和規(guī)模確定，一般為1.5%~5%。不同地區(qū)和不同行業(yè)有不同的取費標準，預算人員需了解當?shù)氐淖钚乱?guī)定。安全文明施工費是?？顚Ｓ觅M用，不得挪作他用。在實際工程中，安全文明施工費的使用應有詳細記錄，并接受監(jiān)理和建設單位的監(jiān)督。4.3臨時設施費臨時設施的類型臨時設施包括臨時辦公用房、臨時生活用房、臨時生產(chǎn)用房和臨時道路等。這些設施為施工人員提供工作、生活和生產(chǎn)場所，是保證工程順利進行的基礎條件。臨時辦公用房：項目部、技術(shù)室、會議室等臨時生活用房：宿舍、食堂、浴室、廁所等臨時生產(chǎn)用房：加工車間、倉庫、材料堆場等臨時道路：施工道路、便道、運輸通道等臨時設施費的構(gòu)成臨時設施費包括臨時設施的搭建、維護和拆除費用，以及臨時設施使用過程中的水電費、取暖費等。臨時設施的規(guī)模和標準應根據(jù)工程規(guī)模和施工人員數(shù)量確定，既要滿足基本需求，又要控制成本。搭建費：材料費、人工費、機械費等維護費：日常維修、保養(yǎng)費用拆除費：拆除、清理、場地恢復費使用費：水電費、取暖費、燃料費等計算標準臨時設施費的計算方法主要有兩種：一是按工程造價的百分比計算，一般為0.5%~2%；二是根據(jù)施工組織設計，按實際需要的臨時設施面積和標準計算。不同地區(qū)和不同類型的工程采用不同的計算標準。百分比法：簡單但精度較低實物量法：準確但計算復雜綜合單價法：結(jié)合工程特點和經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.4冬雨季施工增加費5°C冬季施工溫度界限日平均氣溫連續(xù)5天低于5°C2.5%北方地區(qū)冬季增加費率占工程直接費的比例300mm雨季降雨量標準月平均降雨量超過300mm1.8%南方地區(qū)雨季增加費率占工程直接費的比例冬雨季施工增加費是指在冬季低溫或雨季多雨條件下施工所增加的費用。在冬季，為保證混凝土和砂漿的正常凝結(jié)和養(yǎng)護，需要采取加熱、保溫等措施；在雨季，為防止雨水侵害和施工安全，需要采取排水、防滑等措施。冬雨季施工增加費的計算基礎通常為分部分項工程費，計算時需考慮工程所在地區(qū)的氣候特點和施工時間。不同地區(qū)的冬雨季劃分標準不同，費率也有差異。預算人員應了解工程所在地的氣候特點和相關(guān)規(guī)定，合理確定冬雨季施工增加費。4.5夜間施工增加費計算依據(jù)夜間施工增加費是指因夜間施工（通常為22:00至次日6:00）所增加的費用。夜間施工費用的計算依據(jù)包括以下幾個方面：夜間施工的工程量和持續(xù)時間夜間施工所需的照明設備和能源消耗夜間施工的人工補貼標準當?shù)仃P(guān)于夜間施工的規(guī)定和要求夜間施工應有充分理由，如工期緊張、交通管制要求或特殊工藝需要等。對于無正當理由的夜間施工，增加費用可能不被認可。取費標準夜間施工增加費主要包括以下幾個部分：照明費：夜間施工所需的照明設備費用和電費夜間津貼：支付給夜間工作人員的加班補貼效率損失：夜間施工效率通常低于日間，導致的額外費用安全措施費：夜間施工需要加強安全防護的費用夜間施工增加費的計算方法有兩種：一是按夜間施工工程量的一定百分比計算，通常為直接費的3%~5%；二是根據(jù)實際增加的照明設備、人工津貼等費用計算。不同地區(qū)和不同類型的工程可能有不同的取費標準。第五章：其他項目費用1其他項目費用的定義其他項目費用是指除分部分項工程費和措施項目費之外的項目費用，包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工費用等。這些費用通常難以在項目開始前精確確定，需要在工程實施過程中根據(jù)實際情況調(diào)整。2其他項目費用的特點其他項目費用具有不確定性、動態(tài)性和?？顚Ｓ玫奶攸c。這些費用往往涉及專項工作或特殊情況，需要在工程實施過程中根據(jù)實際需要和發(fā)生情況進行動態(tài)管理和調(diào)整。3其他項目費用的管理其他項目費用的管理需要建立專門的審批和使用程序，確保資金的合理使用和有效控制。對于暫列金額和暫估價，需要在實際發(fā)生時進行確認和調(diào)整，確保預算的準確性和項目成本的可控性。5.1其他項目費用的構(gòu)成暫列金額專業(yè)工程暫估價計日工費用總承包服務費其他費用其他項目費用主要包括以下幾個部分：一是暫列金額，用于工程變更、價格調(diào)整和索賠等不可預見費用；二是專業(yè)工程暫估價，用于發(fā)包人指定的專業(yè)分包工程；三是計日工費用，用于零星工作和應急措施；四是總承包服務費，用于總承包企業(yè)對專業(yè)分包的管理和協(xié)調(diào)；五是預留金，用于設計變更和工程洽商。項目劃分應遵循清晰、全面、不重復的原則。每一類費用都有其特定的用途和計算方法，預算人員需要了解各類費用的特點和適用范圍，并在預算編制中合理考慮和安排。計算原則上應當遵循實事求是、合理預見和專款專用的要求，確保費用的合理性和可控性。5.2暫列金額暫列金額的定義建設項目中預留的應急資金用途范圍工程變更、價格調(diào)整和索賠確定方法根據(jù)項目風險評估和經(jīng)驗確定暫列金額是指在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。它用于支付工程變更、合同約定的價格調(diào)整、索賠等可能出現(xiàn)但難以預見的費用。暫列金額不是承包商的固定收益，只有在實際發(fā)生并經(jīng)發(fā)包人確認后才能支付。暫列金額的確定方法主要有兩種：一是按工程造價的一定比例確定，通常為5%~10%；二是根據(jù)項目的復雜程度、風險程度和歷史經(jīng)驗確定。對于技術(shù)復雜、地質(zhì)條件不明確或設計可能變更的項目，暫列金額比例可適當提高。在實際工作中，暫列金額的使用應有嚴格的審批程序。使用前需要提交詳細的申請和證明材料，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師批準后才能使用。使用情況應詳細記錄并在工程結(jié)算時進行清算。5.3勘察設計費工程勘察工程勘察是指對建設場地的地質(zhì)、地形、水文等條件進行調(diào)查和評價，為工程設計提供基礎資料?？辈熨M用的高低與勘察深度、勘察難度和場地條件密切相關(guān)。工程設計工程設計包括方案設計、初步設計和施工圖設計等階段。設計費用與工程造價、設計復雜度和功能要求等因素有關(guān)。高質(zhì)量的設計可以提高工程質(zhì)量，優(yōu)化建設成本。技術(shù)咨詢技術(shù)咨詢包括可行性研究、投資估算、環(huán)境評價等專業(yè)服務。這些服務為項目決策和實施提供技術(shù)支持，費用計算通?；诠ぷ髁亢蛯I(yè)難度?？辈煸O計費的計費標準主要有兩種方式：一是按工程造價比例計費，不同類型和規(guī)模的工程有不同的費率，一般為工程造價的2%~6%；二是按照設計工作量計費，根據(jù)圖紙數(shù)量、工作難度和工期要求確定費用。計算方法上，通常采用分檔定額計費法。即根據(jù)工程投資額或建筑面積等指標確定基本費率，再根據(jù)工程難度、設計深度等因素調(diào)整費率。對于特殊或創(chuàng)新性強的項目，可采用協(xié)商計費方式。5.4工程保險費保險類型建設工程保險主要包括以下幾類：一是建筑工程一切險，覆蓋工程本身的物質(zhì)損失；二是安裝工程一切險，針對設備安裝過程中的風險；三是第三者責任險，覆蓋對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；四是工傷保險，為施工人員提供工傷保障。保險責任范圍建筑工程一切險的保險責任通常包括：自然災害（如暴風、洪水、地震等）造成的損失；意外事故（如火災、爆炸、碰撞等）造成的損失；設計錯誤、材料缺陷或工藝不良引起的損失；盜竊造成的損失等。不同保險產(chǎn)品的具體責任范圍可能有所不同。費用計算工程保險費的計算通常采用費率法，即保險費=保險金額×保險費率。保險金額一般為工程合同價或工程造價，費率根據(jù)工程類型、規(guī)模、風險程度等因素確定，通常為工程造價的0.2%~0.5%。對于風險較高的項目，如高層建筑、水利工程等，費率可能會更高。5.5工程監(jiān)理費監(jiān)理范圍工程監(jiān)理是指具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設單位委托，代表建設單位對工程建設實施監(jiān)督管理的活動。監(jiān)理范圍主要包括：質(zhì)量控制：確保工程質(zhì)量符合設計要求和規(guī)范標準進度控制：監(jiān)督施工進度，協(xié)調(diào)解決影響進度的問題投資控制：審核工程計量和付款申請，控制工程造價合同管理：監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同爭議信息管理：收集、整理和傳遞工程信息安全管理：監(jiān)督施工安全和文明施工費用標準工程監(jiān)理費的計算方法主要有兩種：按工程造價比例計算：不同類型和規(guī)模的工程有不同的費率，一般為工程造價的1%~3%。對于技術(shù)復雜或質(zhì)量要求高的項目，費率可能更高。按監(jiān)理人員投入計算：根據(jù)項目需要配置的監(jiān)理人員數(shù)量、級別和服務時間計算費用。這種方法更適合監(jiān)理工作量大或周期長的項目。監(jiān)理費的具體標準受多種因素影響，包括：工程類型：不同類型的工程（如房屋建筑、市政工程等）有不同的監(jiān)理難度工程規(guī)模：大型項目通常需要更多的監(jiān)理人員工程周期：監(jiān)理服務時間越長，費用越高工程復雜度：技術(shù)復雜或風險高的項目需要更專業(yè)的監(jiān)理團隊監(jiān)理范圍：全過程監(jiān)理或部分階段監(jiān)理的費用不同第六章：規(guī)費和稅金規(guī)費構(gòu)成了解規(guī)費的主要組成部分和計費依據(jù)規(guī)費計算掌握規(guī)費計算的基數(shù)和費率標準稅金類型認識建筑業(yè)涉及的主要稅種和特點稅金計算學習稅金計算的方法和注意事項4規(guī)費和稅金是工程造價的重要組成部分，直接影響企業(yè)的經(jīng)營成本和項目盈利。本章將詳細介紹建筑工程中規(guī)費和稅金的構(gòu)成、計算方法和管理要點，幫助學員準確計算規(guī)費和稅金，合理控制工程成本。6.1規(guī)費的構(gòu)成社會保險費社會保險費是指企業(yè)按國家規(guī)定為職工繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等費用。這些保險為職工提供基本的社會保障，是企業(yè)必須履行的法定義務。住房公積金住房公積金是指企業(yè)和職工按規(guī)定比例繳存的長期住房儲金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房或租住住房。住房公積金制度有助于改善職工住房條件，是企業(yè)職工福利的重要組成部分。其他規(guī)費其他規(guī)費包括殘疾人就業(yè)保障金、工會經(jīng)費等。殘疾人就業(yè)保障金是為保障殘疾人就業(yè)權(quán)利而設立的專項資金，工會經(jīng)費則用于支持工會組織開展活動，保障職工權(quán)益。不同地區(qū)可能還有其他特定的規(guī)費項目。規(guī)費是按國家法律、法規(guī)規(guī)定，在工程造價中應計取的費用。它是企業(yè)履行社會責任的體現(xiàn)，也是保障職工合法權(quán)益的重要措施。規(guī)費的設立和征收有明確的法律依據(jù)，企業(yè)必須按規(guī)定繳納，不得擅自減免或挪用。隨著國家政策的調(diào)整和社會保障體系的完善，規(guī)費的構(gòu)成和費率可能發(fā)生變化。預算人員需要及時了解最新的政策規(guī)定，確保規(guī)費計算的準確性和合規(guī)性。6.2規(guī)費的計算規(guī)費項目計算基數(shù)費率范圍計算方法養(yǎng)老保險工資總額16%~20%基數(shù)×費率醫(yī)療保險工資總額7%~12%基數(shù)×費率失業(yè)保險工資總額0.5%~2%基數(shù)×費率工傷保險工資總額0.5%~2%基數(shù)×費率生育保險工資總額0.5%~1%基數(shù)×費率住房公積金工資總額5%~12%基數(shù)×費率規(guī)費的計算基數(shù)通常為人工費和人工費附加費的總和。在實際計算中，不同的規(guī)費項目可能有不同的計算基數(shù)和費率。例如，社會保險費的計算基數(shù)為工資總額，但工資總額的認定標準在不同地區(qū)可能有所不同。費率標準由國家和地方政府制定，不同地區(qū)和不同時期的費率可能有所差異。預算人員需要了解項目所在地的最新規(guī)定，確保規(guī)費計算的準確性。在編制預算時，應使用發(fā)布的最新費率標準，并注明費率來源和適用期限。規(guī)費計算的基本公式為：規(guī)費=計算基數(shù)×費率。在實際工作中，可能需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整。例如，對于農(nóng)民工較多的項目，社會保險費的計算可能需要考慮農(nóng)民工參保的特殊政策。6.3稅金的類型建筑企業(yè)需要繳納的主要稅種包括增值稅和附加稅費。增值稅是我國的主體稅種，建筑業(yè)的增值稅稅率為9%。增值稅的計稅依據(jù)是建筑企業(yè)的銷售額，即工程合同價款扣除規(guī)定的不計稅項目后的金額。附加稅費是指以增值稅為計稅依據(jù)征收的稅費，主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。城市維護建設稅的稅率根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)確定，市區(qū)為7%，縣城和鎮(zhèn)為5%，農(nóng)村為1%。教育費附加的稅率為3%，地方教育附加的稅率為2%。此外，建筑企業(yè)還需繳納企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等其他稅種。這些稅種根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況和資產(chǎn)狀況計算，不直接計入工程造價。預算人員應了解各類稅種的特點和計算方法，合理規(guī)劃稅務籌劃，降低企業(yè)稅負。6.4稅金的計算方法確定計稅依據(jù)明確增值稅的計稅范圍和不計稅項目，如分包工程費、材料設備暫估價、甲供材料費等。應用正確稅率根據(jù)工程類型和地區(qū)確定適用的增值稅稅率和附加稅費率。計算稅金金額按照公式計算各項稅金，并匯總得到總稅金金額。復核與調(diào)整檢查計算過程和結(jié)果，確保稅金計算的準確性和合規(guī)性。增值稅的計算公式為：增值稅=計稅金額÷(1+稅率)×稅率。其中，計稅金額為工程合同價款扣除不計稅項目后的金額。對于簡易計稅方法，計算公式為：增值稅=計稅金額×征收率。附加稅費的計算以增值稅為基數(shù)，計算公式為：城市維護建設稅=增值稅×稅率，教育費附加=增值稅×3%，地方教育附加=增值稅×2%。在實際工作中，稅金計算需要考慮項目的具體情況，如增值稅專用發(fā)票的使用、抵扣政策的適用等。預算人員應當了解國家和地方的最新稅收政策，確保稅金計算的準確性和合規(guī)性。第七章：工程變更與索賠變更管理工程變更是指在施工過程中對原設計或合同約定的工程范圍、內(nèi)容、條件等進行的修改。變更管理包括變更的識別、評估、批準和實施等環(huán)節(jié)，是控制工程造價的重要手段。索賠處理工程索賠是指承包商因業(yè)主原因?qū)е骂~外費用或工期延誤，要求補償?shù)男袨?。索賠處理包括索賠依據(jù)的確認、索賠文件的編制、索賠協(xié)商和結(jié)算等程序。造價控制通過合理處理變更和索賠，控制工程造價的增長，避免不必要的費用支出。良好的變更和索賠管理可以減少爭議，提高項目管理效率。7.1工程變更的類型設計變更設計變更是指由設計單位發(fā)出的對原設計文件的修改和補充。原因：設計錯誤、標準調(diào)整、功能需求變更等發(fā)起方：設計單位或業(yè)主處理流程：設計單位出具變更文件→監(jiān)理審核→業(yè)主批準→施工單位實施現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是指在施工過程中，因各種原因?qū)е碌姆窃O計變更的工程量或費用變化。原因：地質(zhì)條件變化、特殊工藝要求、施工條件限制等發(fā)起方：施工單位或監(jiān)理單位處理流程：發(fā)現(xiàn)問題→提出簽證申請→現(xiàn)場確認→業(yè)主批準工程洽商工程洽商是指在施工過程中，各方就技術(shù)問題進行的協(xié)商和確認。原因：圖紙不明確、施工方案調(diào)整、材料替代等發(fā)起方：施工單位、監(jiān)理單位或業(yè)主處理流程：提出問題→各方討論→形成洽商記錄→執(zhí)行洽商決定合同變更合同變更是指對原工程承包合同條款的修改和補充。原因：工程范圍變化、合同條件調(diào)整、工期變更等發(fā)起方：承包商或業(yè)主處理流程：提出變更要求→協(xié)商討論→簽訂變更協(xié)議→執(zhí)行變更內(nèi)容7.2變更費用的計算變更工程量的確定變更工程量是指因設計變更或現(xiàn)場簽證導致的工程量增減。確定變更工程量的方法包括：一是根據(jù)變更圖紙計算新增或減少的工程量；二是現(xiàn)場測量實際完成的工程量；三是根據(jù)設計變更文件中的工程量說明確定。在確定變更工程量時，應注意以下幾點：一是明確變更范圍，避免重復計算或遺漏；二是采用與原合同相同的計量規(guī)則和方法；三是對于復雜變更，可繪制變更前后對比圖，便于工程量計算。變更單價的確定變更單價的確定方法通常有以下幾種：合同單價：如果變更工程與合同中已有工程相同或類似，可直接采用合同中的單價類似單價：如果變更工程與合同中的某項工程類似，可參照該項工程的單價，并根據(jù)差異進行調(diào)整重新組價：如果變更工程在合同中沒有類似項目，則需要根據(jù)定額和當時的市場價格重新組價協(xié)商單價：如果以上方法都不適用，可由承包商和業(yè)主協(xié)商確定單價變更價款的計算變更價款的計算基本公式為：變更價款=變更工程量×變更單價。對于多項變更，需分別計算各項變更的價款，再匯總得到總變更價款。在實際計算中，還需考慮以下因素：一是措施費、規(guī)費和稅金的調(diào)整；二是工期變化導致的費用影響；三是變更對其他工作的連帶影響。變更價款計算應詳細記錄計算過程和依據(jù)，以便核查和備案。7.3工程索賠的依據(jù)合同條款合同是索賠的主要依據(jù)，索賠必須基于合同條款的約定。常見的與索賠相關(guān)的合同條款包括：工期延誤和延期條款：規(guī)定因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的補償方式價格調(diào)整條款：規(guī)定因市場價格變化或通貨膨脹的調(diào)整機制設計變更條款：規(guī)定設計變更的處理程序和費用計算方法支付條款：規(guī)定工程款支付的時間、方式和逾期處理不可抗力條款：規(guī)定因不可抗力事件的風險分擔和補償機制索賠時需要明確指出業(yè)主違反了哪些合同條款，以及這些違約行為對承包商造成的具體影響。法律法規(guī)除合同外，相關(guān)法律法規(guī)也是索賠的重要依據(jù)。建設工程相關(guān)的法律法規(guī)包括：《中華人民共和國合同法》：規(guī)定合同訂立、履行和違約責任的基本原則《中華人民共和國建筑法》：規(guī)定建筑活動的基本規(guī)則和各方責任《建設工程質(zhì)量管理條例》：規(guī)定工程質(zhì)量管理的要求和責任《建設工程工程量清單計價規(guī)范》：規(guī)定工程計量和計價的標準《建設工程施工合同示范文本》：提供標準合同條款和解釋在索賠過程中，引用相關(guān)法律法規(guī)可以增強索賠的法律基礎，提高索賠的成功率。7.4索賠費用的計算2主要索賠類型直接損失和間接損失3計算方法實際成本法、比例法和專家評估法30索賠時限通常為事件發(fā)生后30天內(nèi)提出直接損失是指由于業(yè)主原因直接導致的額外費用，包括：材料、人工和設備的額外費用；因工期延誤導致的價格上漲；施工方案改變引起的額外成本；停工待料的人員和設備閑置費用等。直接損失的計算相對明確，通?？梢酝ㄟ^實際發(fā)生的額外成本證明。間接損失是指由于業(yè)主原因間接導致的損失，包括：總部管理費的增加；錯過其他商業(yè)機會的損失；企業(yè)信譽損失；融資成本增加等。間接損失的計算較為復雜，通常需要采用比例法或?qū)＜以u估法。例如，總部管理費可按直接費的一定比例計算，通常為5%~10%。索賠費用的計算應遵循實事求是、有理有據(jù)的原則。索賠文件應包含詳細的計算過程和依據(jù)，附上相關(guān)的證明材料，如原始記錄、照片、往來文件等。在實際計算中，應注意區(qū)分可索賠費用和不可索賠費用，避免索賠金額過高導致索賠失敗。第八章：工程結(jié)算1結(jié)算的重要性工程結(jié)算是工程建設過程的最后環(huán)節(jié)，是確定工程最終造價和辦理工程竣工決算的基礎。準確的結(jié)算不僅關(guān)系到建設單位和施工單位的經(jīng)濟利益，也是工程財務管理和成本控制的重要組成部分。2結(jié)算的主要內(nèi)容工程結(jié)算包括合同價款的確認、工程變更和簽證的處理、價格調(diào)整的計算、索賠事項的解決等內(nèi)容。結(jié)算的核心是確定最終的工程造價，為工程款支付和財務決算提供依據(jù)。3結(jié)算的流程和方法本章將詳細介紹結(jié)算的基本概念、工作流程、資料準備、編制方法和審核要點等內(nèi)容，幫助學員掌握工程結(jié)算的技能和要點，確保結(jié)算工作的準確性和效率。8.1結(jié)算的概念與流程結(jié)算的定義工程結(jié)算是指在工程竣工或合同約定的階段，對實際完成的工程量和合同價款進行計算和確認的過程。它是工程建設各方權(quán)益的最終確認，也是工程款支付的法律依據(jù)。結(jié)算的特點工程結(jié)算具有總結(jié)性、復雜性和法律性的特點。結(jié)算是對整個建設過程的總結(jié)，涉及多個專業(yè)和環(huán)節(jié)，需要處理各種變更和爭議，其結(jié)果具有法律效力，關(guān)系到各方的經(jīng)濟利益。結(jié)算編制步驟結(jié)算編制的基本步驟包括：準備結(jié)算資料、復核工程量、處理變更簽證、計算調(diào)整價款、編制結(jié)算書、提交審核和協(xié)商確認等。每個步驟都有嚴格的要求和程序，需要認真執(zhí)行。工程結(jié)算的流程通常包括以下環(huán)節(jié)：一是施工單位編制并提交結(jié)算資料；二是建設單位或委托的造價咨詢機構(gòu)審核結(jié)算；三是雙方協(xié)商解決爭議問題；四是確認最終結(jié)算金額并簽署結(jié)算書；五是按結(jié)算金額支付工程款并完成竣工財務決算。結(jié)算的時間要求根據(jù)合同約定和相關(guān)法規(guī)確定。一般情況下，施工單位應在工程竣工驗收合格后一定期限內(nèi)（通常為28天或一個月）提交結(jié)算資料，建設單位應在收到結(jié)算資料后一定期限內(nèi)（通常為28天或兩個月）完成審核。為避免延誤，結(jié)算準備工作應在工程施工過程中同步進行。8.2結(jié)算資料的準備結(jié)算資料是編制和審核工程結(jié)算的基礎，完整準確的資料是保證結(jié)算質(zhì)量的前提。結(jié)算資料主要包括以下幾類：一是合同文件，包括工程承包合同、補充協(xié)議、工程量清單和投標文件等；二是施工記錄，包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量檢驗記錄等；三是變更簽證資料，包括設計變更通知、現(xiàn)場簽證單、工程洽商記錄等。施工記錄是結(jié)算的重要依據(jù)，特別是對于隱蔽工程和工程變更。施工單位應做好日常記錄工作，及時整理和歸檔各類施工資料。對于重要的施工內(nèi)容和變更事項，應有照片或視頻等影像資料作為佐證。施工記錄應由相關(guān)人員簽字確認，確保其真實性和有效性。變更簽證是結(jié)算中的重點和難點，也是爭議的主要來源。變更簽證資料應包括變更的原因、內(nèi)容、范圍、工程量計算和費用影響等內(nèi)容，并有相關(guān)人員的簽字確認。對于重大變更，還應有設計單位和建設單位的批準文件。變更簽證應在變更發(fā)生時及時辦理，避免事后補辦導致的爭議。8.3結(jié)算編制方法按實結(jié)算按實結(jié)算是指根據(jù)實際完成的工程量和約定的計價方法計算工程價款。這種方法適用于工程量清單計價合同、成本加酬金合同等合同形式。按實結(jié)算的基本步驟包括：確定實際完成的工程量：根據(jù)施工圖紙、設計變更和現(xiàn)場實際情況，計算各分部分項工程的實際工程量確定適用的單價：根據(jù)合同約定的單價或變更單價，確定各項工程的計價單價計算工程直接費：工程量乘以單價，得到各項工程的直接費用計算措施費和其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況和合同約定，計算各項措施費和其他費用計算規(guī)費和稅金：根據(jù)規(guī)定的費率，計算規(guī)費和稅金匯總得到總結(jié)算價款固定總價結(jié)算固定總價結(jié)算是指按照合同約定的固定總價進行結(jié)算，只對合同約定的變更和調(diào)整事項進行調(diào)整。這種方法適用于固定總價合同。固定總價結(jié)算的基本步驟包括：確認合同總價：合同約定的固定總價作為結(jié)算的基礎確定可調(diào)整的變更：根據(jù)合同約定，確定哪些變更可以調(diào)整價款計算變更金額：根據(jù)變更的工程量和單價，計算變更金額計算其他可調(diào)整項目：如價格調(diào)整、索賠等合同約定可調(diào)整的項目計算最終結(jié)算價款：合同總價加上或減去調(diào)整金額，得到最終結(jié)算價款固定總價結(jié)算的關(guān)鍵是明確合同中哪些情況可以調(diào)整價款，哪些風險由承包商承擔。對于沒有約定可以調(diào)整的事項，原則上不進行調(diào)整。8.4結(jié)算審核要點結(jié)算依據(jù)審核檢查結(jié)算依據(jù)的完整性和有效性工程量復核核實工程量計算的準確性和合規(guī)性單價核對審查合同單價、變更單價的使用是否正確4取費審查驗證措施費、規(guī)費、稅金等的計算是否正確工程量復核是結(jié)算審核的重點。審核人員應根據(jù)施工圖紙、設計變更和現(xiàn)場情況，復核工程量計算的準確性。對于大型或復雜的項目，可采用抽查方法，選取關(guān)鍵部位或金額較大的項目進行重點復核。工程量復核應注意計算規(guī)則的一致性，避免重復計算或遺漏。單價核對包括合同單價和變更單價的審核。合同單價應與已簽訂的合同一致，變更單價應符合合同約定的確定方法。對于重新組價的單價，應審核其組價依據(jù)和計算過程。單價審核應注意材料價格的時效性和地域性，確保價格信息的準確性。取費審查是確保結(jié)算總價準確的重要環(huán)節(jié)。審核人員應檢查各項費用的計算基數(shù)和費率是否符合規(guī)定，特別是措施費、規(guī)費和稅金等。對于可調(diào)整的費用，應審核調(diào)整依據(jù)和計算方法的合規(guī)性。取費審查應關(guān)注政策變化，確保采用最新的費率標準。第九章：工程造價軟件應用隨著信息技術(shù)的發(fā)展，工程造價軟件已成為預算編制的必備工具。造價軟件能夠提高工作效率，減少計算錯誤，規(guī)范預算格式，為造價管理提供有力支持。本章將介紹常用的造價軟件及其基本功能和操作方法，幫助學員掌握軟件應用技能。學習造價軟件應用，需要具備基本的計算機操作能力和工程預算基礎知識。軟件只是工具，正確的預算理念和方法才是關(guān)鍵。學員在學習軟件操作的同時，應加深對預算原理的理解，提高專業(yè)判斷能力。9.1常用造價軟件介紹廣聯(lián)達廣聯(lián)達是國內(nèi)應用最廣泛的工程造價軟件之一，擁有完整的產(chǎn)品線和解決方案。其主要產(chǎn)品包括：計量計價軟件：支持工程量自動計算和清單編制BIM計量軟件：結(jié)合BIM技術(shù)進行工程量計算施工管理軟件：支持施工階段的成本管理和進度控制云計價平臺：支持多人協(xié)同工作和數(shù)據(jù)共享廣聯(lián)達軟件界面友好，操作簡便，與國內(nèi)定額和計價規(guī)范完全匹配，是造價人員的首選工具。斯維爾斯維爾是國內(nèi)領(lǐng)先的工程造價軟件之一，以其專業(yè)性和穩(wěn)定性受到用戶好評。其主要特點包括：全專業(yè)支持：覆蓋建筑、安裝、市政等多個專業(yè)全過程管理：支持從投資估算到竣工結(jié)算的全過程數(shù)據(jù)集成：各模塊數(shù)據(jù)互通，減少重復工作技術(shù)創(chuàng)新：持續(xù)更新，緊跟行業(yè)政策和技術(shù)變化斯維爾軟件在計算精度和數(shù)據(jù)處理能力方面表現(xiàn)優(yōu)異，特別適合大型和復雜項目。鴻業(yè)鴻業(yè)是一款功能全面的工程造價軟件，具有以下特點：界面簡潔：操作便捷，學習成本低定額齊全：內(nèi)置全國各地區(qū)的定額和計價規(guī)范報表豐富：提供多種標準報表和自定義報表價格信息：及時更新材料價格和人工費標準鴻業(yè)軟件價格相對較低，性價比高，適合中小型工程和初學者使用。9.2軟件基本操作項目創(chuàng)建項目創(chuàng)建是使用造價軟件的第一步，包括設置項目基本信息、選擇定額和取費標準等。在創(chuàng)建項目時，需要明確項目類型、建設地點、建設規(guī)模和計價模式等信息，這些信息將影響后續(xù)的定額選擇和取費計算。工程量導入工程量導入是指將已計算好的工程量數(shù)據(jù)輸入軟件的過程。導入方式包括手動輸入、Excel導入和CAD接口導入等。手動輸入適合小型項目或簡單工程量；Excel導入適合批量數(shù)據(jù)處理；CAD接口導入可直接從設計圖紙中提取工程量，提高效率和準確性。數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)管理是指對項目數(shù)據(jù)的組織、存儲和維護。良好的數(shù)據(jù)管理可以提高工作效率，減少錯誤。造價軟件通常提供項目備份、數(shù)據(jù)恢復、版本控制等功能，幫助用戶安全管理項目數(shù)據(jù)。定期備份數(shù)據(jù)是避免數(shù)據(jù)丟失的重要措施。在實際操作中，應注意軟件版本的兼容性和數(shù)據(jù)的安全性。使用最新版本的軟件可以獲得更好的功能支持和技術(shù)保障。同時，建立良好的數(shù)據(jù)管理習慣，定期備份項目文件，確保數(shù)據(jù)的安全和完整。9.3清單編制1清單項目劃分清單項目劃分是指按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的要求，將工程分解為若干個計量和計價項目。清單項目劃分應遵循規(guī)范的分類體系，包括分部分項工程、措施項目、其他項目、規(guī)費和稅金等。在軟件操作中，通常通過選擇定額子目或清單子目來完成項目劃分，確保項目分類準確、全面、不重復。2清單項目特征描述清單項目特征描述是對清單項目的詳細說明，包括材料、做法、部位等特征信息。準確的項目特征描述有助于明確工程內(nèi)容，避免計價歧義。在軟件中填寫項目特征時，應注意詳細且準確，特別是對于非標準項目，應清晰描述其特殊要求和做法。項目特征描述應與圖紙和設計要求一致，便于審核和執(zhí)行。3清單工程量計算清單工程量計算是根據(jù)圖紙和規(guī)范計算各清單項目工程量的過程。造價軟件通常提供兩種計算方式：一是手工計算后錄入工程量；二是通過軟件的計算模塊，輸入基礎數(shù)據(jù)，自動計算工程量。后者效率更高，但需要熟悉軟件的計算規(guī)則和操作方法。無論哪種方式，都應保留詳細的計算過程，以便于核查和調(diào)整。4清單校核與調(diào)整清單編制完成后，需要進行校核和調(diào)整，確保清單的完整性和準確性。校核內(nèi)容包括：清單項目是否齊全、項目特征描述是否準確、工程量計算是否正確、計量單位是否統(tǒng)一等。軟件通常提供校核工具，如查錯、對比和匯總分析等功能，幫助發(fā)現(xiàn)和糾正錯誤。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應及時調(diào)整和完善，確保清單質(zhì)量。9.4組價和取費定額換算基于工程特點和定額規(guī)則進行單位、條件和工藝的調(diào)整單價組成計算人工費、材料費和機械費的組合單價費率設置根據(jù)規(guī)范和合同確定各項費用的費率標準取費計算按設定的費率自動計算措施費、規(guī)費和稅金組價是指根據(jù)定額和市場價格，計算清單項目單價的過程。在軟件中，組價通常包括以下步驟：選擇適用的定額子目，進行必要的換算和調(diào)整，輸入或調(diào)整人工、材料和機械的單價，計算直接費、間接費和利潤，最終得到綜合單價。對于沒有對應定額的項目，需要采用類似定額換算或直接套用市場價格。取費是指根據(jù)規(guī)定的費率，計算措施費、規(guī)費和稅金的過程。在軟件中，取費設置通常包括選擇適用的取費文件，設置各項費用的費率和計算基數(shù)，確定取費方式和計算規(guī)則。軟件會根據(jù)設置自動計算各項費用，生成取費匯總表。在取費設置時，應注意選擇正確的取費文件和費率，確保取費計算的準確性和合規(guī)性。9.5報表生成與輸出常用報表類型造價軟件提供多種標準報表，滿足不同用途的需求。常用的報表類型包括：工程量清單、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、規(guī)費和稅金計價表、總價表等。這些報表按照規(guī)范格式排列，內(nèi)容清晰，便于審核和使用。報表格式調(diào)整軟件通常允許用戶根據(jù)需要調(diào)整報表格式，如調(diào)整字體大小、頁眉頁腳、表格樣式等。對于特殊需求，還可以創(chuàng)建自定義報表模板，滿足不同業(yè)主或項目的要求。在調(diào)整報表格式時，應注意保持基本結(jié)構(gòu)不變，確保報表的規(guī)范性和可讀性。報表輸出方式報表輸出方式多樣，包括打印輸出、PDF導出、Excel導出等。打印輸出適合正式文件提交；PDF導出適合電子文檔存檔和傳輸；Excel導出適合數(shù)據(jù)進一步處理和分析。在輸出報表前，應進行預覽檢查，確保格式正確、內(nèi)容完整。對于重要報表，建議保存電子版和打印紙質(zhì)版雙重備份。第十章：工程造價控制設計階段控制優(yōu)化設計方案，控制投資規(guī)模招投標階段控制合理確定合同價格，防范合同風險施工階段控制管理變更簽證，控制現(xiàn)場成本竣工階段控制嚴格結(jié)算審核，總結(jié)造價經(jīng)驗工程造價控制是貫穿工程建設全過程的系統(tǒng)工作，旨在實現(xiàn)投資目標和提高投資效益。有效的造價控制需要各參與方的密切配合，建立健全的控制機制和管理制度。本章將介紹工程造價全過程控制的理念、方法和技術(shù)，幫助學員掌握造價控制的實用技能。10.1全過程造價控制決策階段造價控制項目投資決策的科學性直接影響工程造價設計階段造價控制設計方案直接決定約75%的工程造價招投標階段造價控制選擇合適的發(fā)包方式和合同類型是關(guān)鍵設計階段是造價控制的關(guān)鍵時期，約75%的工程造價在此階段確定。設計階段造價控制的主要措施包括：進行方案經(jīng)濟比選，選擇技術(shù)經(jīng)濟合理的設計方案；實施限額設計，控制設計在投資限額內(nèi)；采用價值工程方法，優(yōu)化設計，降低成本；開展設計審查，發(fā)現(xiàn)并糾正設計中的不經(jīng)濟因素。招投標階段造價控制的核心是確定合理的合同價格，防范合同風險。主要措施包括：編制準確的工程量清單和標底；合理選擇招標方式和評標方法；編制詳細的招標文件，明確工程范圍和質(zhì)量要求；嚴格評標程序，防止低價惡意競標；審慎簽訂合同，明確風險分擔機制和價格調(diào)整方式。通過規(guī)范招投標行為，可以實現(xiàn)公平競爭，確定合理的合同價格。10.2施工階段造價控制成本控制方法施工階段的成本控制是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，直接影響最終的工程造價。有效的成本控制方法包括：目標成本管理：將總成本目標分解為各分部分項工程的目標成本，責任到人，激勵措施與成本控制效果掛鉤過程控制：對施工過程中的人工、材料、機械等資源消耗進行動態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正限額領(lǐng)料：根據(jù)工程量和定額消耗標準，核定各工序的材料限額，控制材料浪費成本分析與考核：定期進行成本分析，找出成本超支的原因，采取相應措施，并將成本控制效果與獎懲掛鉤變更控制：嚴格變更審批程序，評估變更對成本的影響，盡量減少不必要的