2025建筑、工程、土地、規(guī)劃合同

2025建筑、工程、土地、規(guī)劃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（施工單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擬建設(shè)位于市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接本項(xiàng)目的建筑、工程、土地整理及規(guī)劃相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：本項(xiàng)目名稱為工程，具體包括但不限于、、等內(nèi)容。1.2工程地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，具體范圍以為準(zhǔn)（附圖見附件1）。1.3工程內(nèi)容：本工程的主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）建筑部分：新建平方米的建筑，具體結(jié)構(gòu)為。改造原有建筑平方米，具體方案見附件2。（2）工程部分：土方工程：開挖、回填及場(chǎng)地平整。水電安裝工程：供水、供電、排水、排污系統(tǒng)等。（3）土地整理：土地平整、地基處理及場(chǎng)地清理。（4）規(guī)劃部分：配合政府部門完成規(guī)劃報(bào)批及驗(yàn)收工作。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件3。第二條合同工期2.1開工日期：本工程計(jì)劃于年月日開工。2.2竣工日期：本工程計(jì)劃于年月日竣工。2.3總工期：總工期為日歷天，具體節(jié)點(diǎn)工期以附件4為準(zhǔn)。2.4工期順延：因不可抗力、政府部門原因、甲方原因等導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于建筑、工程、土地整理及規(guī)劃等全部費(fèi)用。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元。（2）進(jìn)度款：乙方完成階段性工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件5。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工結(jié)算后，甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3變更調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程內(nèi)容的，雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑、安裝工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且符合設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。4.2施工過程中的質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。4.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。4.4竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的技術(shù)資料及竣工圖。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收證書。第五條工程設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)文件：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)文件由甲方提供，具體清單見附件6。5.2設(shè)計(jì)變更：因甲方要求或?qū)嶋H情況需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整工期及合同價(jià)款。5.3變更通知：乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，因擅自變更導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條安全與文明施工6.1安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。6.2安全責(zé)任：因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。6.3文明施工：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。7.2設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)本工程所需設(shè)備的租賃、使用及維護(hù)管理，設(shè)備的性能及安全應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收與檢驗(yàn)：材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)于開工前提供符合施工條件的場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.3監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。8.4及時(shí)批復(fù)：甲方應(yīng)及時(shí)批復(fù)乙方提交的各類報(bào)告及申請(qǐng)，避免因拖延影響工期。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1施工組織：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。9.2工期保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期組織施工，確保工程按時(shí)完成。9.3質(zhì)量保證：乙方承諾本工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。9.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。第十條質(zhì)量保修10.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝修、水電安裝等，具體內(nèi)容見附件7。10.2保修期限：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年。10.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。11.2乙方違約：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)按每日元支付違約金。（2）因乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返工直至質(zhì)量合格。11.3違約終止：如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同于工程竣工驗(yàn)收合格、工程尾款支付完畢后終止。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年