2025年辦公空間租賃合同范例

2025年辦公空間租賃合同范例辦公空間租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂。出租方（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出租其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃物的具體位置為：棟層室，面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.2租賃物的用途為（如辦公室、會(huì)議室等）。乙方承諾僅將租賃物用于上述用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。雙方應(yīng)在續(xù)租條件下重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，總租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的銀行賬戶為：開戶行，戶名，賬號(hào)。3.3若乙方延遲支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用支付、設(shè)施維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（無息），前提是乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且未違反本合同約定。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，不得對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能對(duì)租賃物造成損害的行為。5.3乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域的使用、垃圾處理、噪聲控制等。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理配合。6.2租賃物內(nèi)的專用設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓他人使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第八條租賃物的調(diào)整8.1租賃期間，甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或調(diào)整布局，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施。8.2如因甲方調(diào)整導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或另行安排租賃位置。第九條合同的續(xù)租與終止9.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租。9.2任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除合同。9.3因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。10.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%支付違約金，累計(jì)延遲超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。10.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至另一方的地址或指定郵箱。14.2通知以發(fā)送之日為準(zhǔn)，但通過快遞發(fā)送的，以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；通過電子郵件發(fā)送的，以對(duì)方確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。第十五條附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：授權(quán)代表：