2025常用房屋買賣合同范本

2025常用房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（地址）房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（城市/區(qū)）（街道/小區(qū)）號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號）。該房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包含房屋本身及其附屬設(shè)施，不包含增值稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等稅費。第三條付款方式首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，計人民幣元整（大寫：元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），收款賬戶信息如下：開戶行：，戶名：，賬號：。余款支付：余款人民幣元整（大寫：元）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付。乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并按銀行要求的支付時間將余款支付至甲方指定賬戶。其他約定：如貸款未能批準(zhǔn)或支付失敗，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。若乙方未能按時支付，視為違約。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）原購房合同及發(fā)票（如有）該房屋的鑰匙其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。交付條件：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方不得在交付時留有未結(jié)清的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。房屋維修：在交付后日內(nèi)，如房屋存在隱蔽瑕疵（如結(jié)構(gòu)性問題），甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費承擔(dān)：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切稅費由方承擔(dān)（雙方協(xié)商約定）。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取合同約定的房款。甲方保證出售的房屋無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。甲方應(yīng)按時交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定的時間和方式支付房款，并取得房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按時支付房款及相關(guān)稅費，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。甲方在交付房屋前設(shè)置權(quán)利瑕疵或未按約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付房款，并由甲方賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或解除合同，甲方有權(quán)不予退還已付房款，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第九條爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方