2025標(biāo)準(zhǔn)簡化商業(yè)店鋪租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)簡化商業(yè)店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的商業(yè)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方將位于（具體地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米（含/不含公攤面積），產(chǎn)權(quán)證號為。1.3租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營用途為（具體經(jīng)營項目），乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3甲方承諾在租賃期間不得收回租賃物，除非乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.按季支付：每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付；b.按年支付：全年租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每年租賃開始前日內(nèi)支付；c.其他方式：。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.5逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用、賠償損失等。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。4.4在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。5.5甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故中斷乙方對租賃物的使用權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有自主經(jīng)營權(quán)。5.7乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。5.8乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，不得利用租賃物從事違法活動。5.9乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.10乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理和相關(guān)部門的規(guī)定，按時繳納水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方在裝飾裝修租賃物前，應(yīng)書面通知甲方，并提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物的外觀及基礎(chǔ)設(shè)施。6.3租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的原狀，或經(jīng)甲方同意保留裝修物并支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，新承租方不得違反本合同的約定。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金達(dá)日的；b.乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；d.乙方損壞租賃物且拒不維修或賠償?shù)?；e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。8.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物的；b.甲方無故終止乙方對租賃物使用權(quán)的；c.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失；c.乙方損壞租賃物且拒不維修或賠償?shù)?，?yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失；b.甲方無故終止乙方使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并退還已收取的保證金和租金；c.甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并消除影響。第十條不可抗力10.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：a.租賃物平面圖；b.租賃物設(shè)施清單；c.雙方營業(yè)執(zhí)照或證件明復(fù)印件。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：