標準個人購房合同

第第頁合同編號:________標準個人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“標準個人購房合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。本合同旨在明確買方與賣方在購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體目的如下：1.買方同意購買賣方名下位于【房屋地址】的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方通過簽訂本合同，明確房屋的購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保交易順利進行。二、價格、支付方式1.房屋價格：本合同房屋總價款為人民幣【房屋總價款】元，大寫：【房屋總價款大寫】。2.付款方式：a.買方應(yīng)在簽訂本合同后【簽約后X日內(nèi)】向賣方支付定金人民幣【定金金額】元。b.買方應(yīng)在【過戶前X日內(nèi)】支付房屋總價款的【X%】，即人民幣【X%金額】元。c.剩余房屋總價款【X%】，即人民幣【X%金額】元，在房屋交付使用后【X日內(nèi)】支付完畢。3.逾期付款：買方逾期支付款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方（買方）權(quán)利與義務(wù)：a.享有房屋的購買權(quán)，并按合同約定支付購房款項。b.在房屋交付前，有權(quán)要求賣方房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。c.在房屋交付后，有權(quán)依法享有房屋的所有權(quán)，并按房屋性質(zhì)使用房屋。d.按合同約定支付購房款項，不得逾期。2.乙方（賣方）權(quán)利與義務(wù)：a.享有房屋的出售權(quán)，并按合同約定履行交付房屋的義務(wù)。b.在合同簽訂前，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。c.在合同約定的交付日期前，向買方交付符合合同約定的房屋。d.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。e.按合同約定收取購房款項，不得提前或延遲收取。f.如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護合同權(quán)益。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所售房屋為合法建筑，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標準。b.房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、無重大質(zhì)量問題。c.房屋交付后，如出現(xiàn)影響居住安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到買方通知后【X日內(nèi)】進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)向買方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。b.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保買方順利取得房屋所有權(quán)證書。c.乙方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。d.乙方應(yīng)保證在房屋交付后，房屋設(shè)施設(shè)備運行正常，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.服務(wù)期限：乙方的服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，至買方取得房屋所有權(quán)證書之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)履行上述服務(wù)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。c.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同，確保交易的順利進行。2.變更：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可變更或解除合同。b.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求變更或解除合同。c.任何合同變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。d.合同的任何變更或解除，不影響已履行部分的效力，也不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。e.合同的變更或解除，不得損害第三方的合法權(quán)益。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、個人隱私等信息，均應(yīng)予以嚴格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、談判過程、雙方的文件、數(shù)據(jù)、圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)報表、市場信息等。3.除非法律要求或雙方書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。4.本保密條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起計算，至保密信息不再具有商業(yè)價值時止。5.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.本保密條款的變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則不產(chǎn)生法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。5.訴訟費用、鑒定費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國法律。7.本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、其它條款1.合同解除：在本合同履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。3.通知：本合同項下的通知、文件、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或直接送達對方指定地址。4.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同有爭議的，按本合同“爭議解決”條款處理。九、合同簽署1.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.甲