代建合同樣本 陜西

代建合同樣本陜西第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備合法的建設(shè)項(xiàng)目，需要乙方按照約定代為建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、代建范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全部建設(shè)管理工作，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程；

（2）項(xiàng)目所需各類資質(zhì)、許可證件的辦理；

（3）項(xiàng)目所需資金籌措、資金管理；

（4）項(xiàng)目所需各類材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等資源的組織、協(xié)調(diào)、供應(yīng)；

（5）項(xiàng)目現(xiàn)場管理、安全管理、質(zhì)量保證；

（6）項(xiàng)目竣工交付及保修。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（2）規(guī)劃許可證；

（3）土地使用證；

（4）建設(shè)資金；

（5）其他相關(guān)資料。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核；

（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付代建費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理各類手續(xù)；

（3）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（4）對乙方提出的問題及時(shí)予以解決。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目管理；

（2）對甲方提出的問題及時(shí)予以解決；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行控制。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定完成代建項(xiàng)目；

（2）保證代建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況；

（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目管理。

四、代建費(fèi)用及支付方式

4.1代建費(fèi)用總額為：____________________元。

4.2代建費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的60%；

（3）項(xiàng)目保修期滿后，甲方支付代建費(fèi)用總額的10%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）代建項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

2.規(guī)劃許可證；

3.土地使用證；

4.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目管理的第三方主體，乙方作為代建方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為項(xiàng)目管理第三方主體，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，具體職責(zé)包括：

（1）對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對乙方代建工作進(jìn)行評估和考核；

（3）對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；

（4）對項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料進(jìn)行審核和備案。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）對乙方代建工作進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)要求甲方終止合同；

（4）對項(xiàng)目建設(shè)過程中的爭議，有權(quán)參與調(diào)解。

三、乙方職責(zé)及權(quán)利

3.1乙方作為代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，具體職責(zé)包括：

（1）按照甲方要求，編制項(xiàng)目建設(shè)方案；

（2）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（3）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（4）按照約定，及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。

3.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全程監(jiān)督；

（2）對乙方和丙方的履約情況進(jìn)行評估；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）項(xiàng)目建設(shè)完成后，享有項(xiàng)目的所有權(quán)。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核；

（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）代建項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或項(xiàng)目竣工交付后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，旨在通過其專業(yè)化的項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全，降低甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目整體效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目建設(shè)主體，通過引入第三方主體，加強(qiáng)自身對項(xiàng)目管理的控制力，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保項(xiàng)目在符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目咨詢及顧問服務(wù)第三方主體，乙方作為開發(fā)主體，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為項(xiàng)目咨詢及顧問服務(wù)第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)咨詢及顧問服務(wù)，具體職責(zé)包括：

（1）對項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究，提供可行性研究報(bào)告；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢；

（3）對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提出專業(yè)建議；

（4）對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和預(yù)警。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及數(shù)據(jù)；

（2）對項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題進(jìn)行咨詢；

（3）對項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大決策失誤，有權(quán)要求乙方重新評估或調(diào)整方案。

三、乙方職責(zé)及權(quán)利

3.1乙方作為開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作，具體職責(zé)包括：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢意見，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；

（2）組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（3）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（4）按照約定，及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。

3.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢意見，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）項(xiàng)目銷售完成后，享有項(xiàng)目收益。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方和丙方的履約情況進(jìn)行評估；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）項(xiàng)目銷售完成后，享有項(xiàng)目收益的一部分。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核；

（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料及數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行咨詢及顧問服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大咨詢失誤，乙方有權(quán)要求終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或項(xiàng)目銷售完成后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2