債權(quán)抵房款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

債權(quán)抵房款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其對丙方的債權(quán)抵頂乙方部分房款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)抵房款的基本情況

1.1甲方對丙方的債權(quán)金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2乙方應(yīng)支付的房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.3甲方同意以其對丙方的債權(quán)抵頂乙方部分房款，抵頂金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、債權(quán)抵房款的具體條款

2.1甲方同意將債權(quán)抵頂乙方房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂金額支付給甲方。

2.2乙方支付抵頂金額后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的債權(quán)抵頂房款憑證。

2.3甲方在債權(quán)抵頂房款后，仍保留對丙方的追償權(quán)。

2.4乙方在支付抵頂金額后，甲方應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定時(shí)間支付抵頂金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵頂金額的__________%。

3.2乙方未按約定時(shí)間支付抵頂金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵頂金額的__________%。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：甲方與丙方債權(quán)確認(rèn)書

附件二：乙方與丙方購房合同

附件三：債權(quán)抵頂房款憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其對丙方的債權(quán)抵頂乙方部分房款事宜，引入第三方丙方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)抵房款的基本情況

1.1甲方對丙方的債權(quán)金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2乙方應(yīng)支付的房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.3甲方同意以其對丙方的債權(quán)抵頂乙方部分房款，抵頂金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、第三方丙方的參與及責(zé)任

2.1丙方作為第三方參與本合同，承擔(dān)以下責(zé)任：

2.1.1丙方應(yīng)保證其對甲方的債權(quán)真實(shí)有效，并同意將債權(quán)用于抵頂乙方房款。

2.1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.1.2甲方有權(quán)在債權(quán)抵頂房款后，繼續(xù)行使對丙方的追償權(quán)。

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任及限制

4.1乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂金額支付給甲方。

4.1.2乙方支付抵頂金額后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的債權(quán)抵頂房款憑證。

4.1.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得以任何理由拒絕支付抵頂金額。

4.2乙方在本合同中受到以下限制：

4.2.1乙方在支付抵頂金額后，不得要求甲方返還已支付的金額。

4.2.2乙方在支付抵頂金額后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)與債權(quán)抵頂房款無關(guān)的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付抵頂金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵頂金額的__________%。

5.3丙方未按約定時(shí)間完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債權(quán)金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方債權(quán)得到有效保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2通過引入第三方，甲方可以更加靈活地運(yùn)用其債權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過甲方的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的利益最大化，提高交易效率。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買丙方房產(chǎn)，甲方提供貸款支持，丙方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易基本情況

1.1乙方擬購買丙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2甲方同意為乙方的購房貸款提供支持，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

1.3甲方提供的貸款中，乙方同意以其對丙方的債權(quán)抵頂部分貸款金額，抵頂金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、第三方丙方的參與及責(zé)任

2.1丙方作為房產(chǎn)出售方，承擔(dān)以下責(zé)任：

2.1.1丙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。

2.1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款支持，并保證貸款資金的安全。

3.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任及限制

4.1甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

4.1.2甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，并按照約定提供貸款服務(wù)。

4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款服務(wù)產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.2甲方在本合同中受到以下限制：

4.2.1甲方不得以任何理由拒絕為乙方提供貸款支持。

4.2.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面改變貸款條件。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2通過乙方的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)乙方在房產(chǎn)交易中的利益最大化，提高交易效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同中弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡各方利益，確保交易