保護(hù)租客租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保護(hù)租客租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為押金。

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償及其他費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

5.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、租賃合同的解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方違反本合同其他約定。

6.3乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反本合同其他約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障甲方權(quán)益，并引入丙方作為第三方監(jiān)督和服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。

3.3丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。

3.5丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工作的進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量。

六、租賃合同的解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方違反本合同其他約定。

6.3乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反本合同其他約定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方監(jiān)督和服務(wù)機(jī)構(gòu)，有助于保障甲乙雙方權(quán)益，提高租賃合同的履行效率。

9.2丙方可以協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行管理，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，享有對(duì)房屋的絕對(duì)權(quán)益，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于____________________的房屋一套，為保障乙方權(quán)益，并引入丙方作為第三方監(jiān)督和服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。

3.3丙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。

3.5丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施存在的缺陷。

五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工作的進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量。

六、租賃合同的解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；

（2）甲方違反本合同其他約定。

6.3甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方違反本合同其他約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方未及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以