二手房一房二賣合同樣本

二手房一房二賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款的首付款。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整。

四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金周轉(zhuǎn)困難，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方按時(shí)支付購房款。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（4）如賣方違約，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；

（4）如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)；

（2）在買方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求賣方返還擔(dān)保物。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為買方提供擔(dān)保；

（2）在買方違約的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）未經(jīng)買方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款的首付款。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

七、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在支付購房款和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，享有更充分的保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使賣方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因賣方急需資金周轉(zhuǎn)，故同意出售。

2.賣方為確保房產(chǎn)出售后能夠及時(shí)收回款項(xiàng)，要求買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方按期支付購房款。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（4）如賣方違約，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；

（4）如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)；

（2）在買方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求賣方返還擔(dān)保物。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為買方提供擔(dān)保；

（2）在買方違約的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）未經(jīng)買方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款的首付款。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

七、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商