關于二手房出售合同標準文本

關于二手房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買方愿意購買上述房產，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產座落：_________________________

1.2房產面積：_________________________

1.3房產用途：_________________________

1.4房產結構：_________________________

1.5房產權證編號：______________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付定金人民幣_________________________元。

2.3買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條產權轉移及過戶手續(xù)

3.1買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內辦理完畢該房產的產權過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，并承擔相應費用。

3.3產權過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產證、土地證等證件交付給買方。

第四條交付與驗收

4.1買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內，接收該房產。

4.2買方在接收房產時，應檢查該房產是否符合合同約定，如發(fā)現質量問題，應在_________________________日內向賣方提出，賣方應在_________________________日內予以維修或賠償。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

5.2賣方未能按期交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的_________________________%。

5.3買方未能按期支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：房產平面圖

附件二：房產產權證明文件

附件三：房屋質量保證書

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買方愿意購買上述房產，但由于資金不足，請求丙方作為擔保方提供擔保服務。

三、甲乙雙方經友好協商，就買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產座落：_________________________

1.2房產面積：_________________________

1.3房產用途：_________________________

1.4房產結構：_________________________

1.5房產權證編號：______________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付定金人民幣_________________________元。

2.3買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，同意對本合同項下的買方履行付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向買方提供足額擔保。

3.3如買方未按期支付房款，丙方應立即代為支付，并有權向買方追償。

第四條交付與驗收

4.1買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內，接收該房產。

4.2買方在接收房產時，應檢查該房產是否符合合同約定，如發(fā)現質量問題，應在_________________________日內向賣方提出，賣方應在_________________________日內予以維修或賠償。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

5.2賣方未能按期交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的_________________________%。

5.3買方未能按期支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

5.4買方如未按時履行付款義務，擔保方有權解除本合同，并要求賣方退還已收款項。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條甲方權益保障

7.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）對買方的資金來源和信用狀況進行審查；

（2）要求買方提供必要的擔保措施；

（3）在合同履行過程中，有權要求買方提供相關證明材料；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現買方存在違約行為，有權解除合同。

第八條乙方違約及限制條款

8.1買方如未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

8.2買方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買該房產，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_________________________%。

8.3買方在合同履行過程中，如違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

（1）確保買賣雙方合法權益得到保障；

（2）降低交易風險，提高交易效率；

（3）維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

9.2第三方介入的目的：

（1）為買方提供資金支持，降低交易門檻；

（2）確保賣方在合同履行過程中，獲得及時、足額的房款；

（3）促進房地產市場的良性循環(huán)。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的：

（1）確保交易過程中，甲方的權益得到充分保障；

（2）維護市場秩序，打擊不良交易行為；

（3）推動房地產市場的健康發(fā)展。

10.2甲方為主導的意義：

（1）提高交易透明度，降低交易風險；

（2）增強甲方在交易中的話語權；

（3）促進房地產市場的公平競爭。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買方有意購買上述房產，但由于資金籌措需要時間，請求丙方作為融資方提供資金支持。

三、甲乙丙三方經友好協商，就買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產座落：_________________________

1.2房產面積：_________________________

1.3房產用途：_________________________

1.4房產結構：_________________________

1.5房產權證編號：______________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付定金人民幣_________________________元。

2.3買方應于簽訂本合同之日起_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條融資方責任

3.1丙方作為融資方，同意在本合同項下向買方提供資金支持，協助買方完成該房產的購買。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向買方提供足額融資。

3.3丙方在融資期間，對買方的資金使用有監(jiān)督權，并有權要求買方提供相關財務報告。

第四條交付與驗收

4.1買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內，接收該房產。

4.2買方在接收房產時，應檢查該房產是否符合合同約定，如發(fā)現質量問題，應在_________________________日內向賣方提出，賣方應在_________________________日內予以維修或賠償。

第五條乙方權益保障

5.1買方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）在丙方提供融資支持的前提下，有權按期接收該房產；

（2）在融資期間，有權監(jiān)督丙方的資金使用情況；

（3）如賣方未能按期交付房產或房產存在質量問題，買方有權要求賣方承擔違約責任；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現賣方存在違約行為，買方有權解除合同。

第六條違約責任

6.1賣方未能按期交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的_________________________%。

6.2買方未能按期支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

6.3丙方未能按期提供融資支持的，應向買方支付違約金，違約金為應提供融資金額的_________________________%。

第七條甲方違約及限制條款

7.1賣方在合同履行過程中，如存在以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按期交付房產的，應向買方支付違約金；

（2）房產存在質量問題的，應負責維修或賠償；

（3）如賣方存在其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

7.2賣方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自處分該房產；

（2）不得以任何方