出租大院房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租大院房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租大院房子合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大院房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該大院房子”），乙方有意租賃該大院房子用于_________________________（詳細(xì)用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的大院房子位于_________________________，占地面積為_(kāi)________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該大院房子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持該大院房子的清潔衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.大院房子平面圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大院房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該大院房子”），乙方有意租賃該大院房子用于_________________________（詳細(xì)用途），丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的大院房子位于_________________________，占地面積為_(kāi)________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.3丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同的完整所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________%。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

六、第三方權(quán)益

6.1丙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀或賠償損失；

（3）有權(quán)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同中，第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的安全，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

附件：

1.大院房子平面圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于_________________________（詳細(xì)用途），丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于_________________________，占地面積為_(kāi)________________________，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.3丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同的完整租賃權(quán)，甲方不得擅自收回或終止租賃。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用該店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定的條件；

（2）擅自增加租金或改變租金支付方式；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪的原狀或賠償損失；

（3）有權(quán)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同中，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的租賃權(quán)益，確保店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)的最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于避免甲方濫用其所有