出售私家房屋合同樣本

出售私家房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

3.房產(chǎn)證載面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)建筑年代：__________________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款時間：乙方應(yīng)按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

三、過戶手續(xù)及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

3.房產(chǎn)證載面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)建筑年代：__________________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款時間：乙方應(yīng)按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為保證乙方按時履行付款義務(wù)，特此提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為保證金。

3.若乙方未按時支付房屋價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余款項。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的__________________________%，作為房屋交付的保證金。

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在__________________________日內(nèi)支付剩余款項。

3.若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、過戶手續(xù)及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需要丙方的融資支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

3.房產(chǎn)證載面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)建筑年代：__________________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款時間：乙方應(yīng)按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方的融資責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任融資方，為乙方的購房資金提供融資支持。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________________________元的融資，用于支付房屋總價款的__________________________%。

3.乙方在收到丙方的融資后，應(yīng)及時向甲方支付相應(yīng)的購房款。

4.丙方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的還款行為符合約定。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付房屋總價款的__________________________%后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。

2.乙方在支付全部購房款后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.乙方在支付房屋總價款的__________________________%后，甲方不得單方面解除合同。

4.乙方在支付全部購房款前，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在乙方支付全部購房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.甲方不得要求乙方提前支付全部購房款，除非乙方同意。

六、過戶手續(xù)及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印