20254月商業(yè)物業(yè)中央廚房油煙監(jiān)測(cè)治理協(xié)議

2025商業(yè)物業(yè)中央廚房油煙監(jiān)測(cè)治理協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（服務(wù)方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法管理方，需對(duì)所屬中央廚房的油煙排放進(jìn)行監(jiān)測(cè)與治理；乙方具備相關(guān)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“中央廚房”指位于___________________________的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，用于集中加工食品的場(chǎng)所。1.2“監(jiān)測(cè)設(shè)備”指乙方提供的用于實(shí)時(shí)采集油煙濃度、顆粒物等數(shù)據(jù)的儀器及配套軟件系統(tǒng)。1.3“治理措施”包括但不限于安裝凈化裝置、調(diào)整排風(fēng)系統(tǒng)、優(yōu)化操作流程等降低油煙排放的技術(shù)手段。第二條服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方中央廚房的油煙排放進(jìn)行連續(xù)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)點(diǎn)位包括：___________________________。2.2監(jiān)測(cè)參數(shù)包括油煙濃度、顆粒物（PM10、PM2.5）、非甲烷總烴（NMHC）及溫度、濕度等環(huán)境指標(biāo)。第三條監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝與維護(hù)3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成監(jiān)測(cè)設(shè)備的安裝調(diào)試，設(shè)備清單詳見附件一。3.2設(shè)備所有權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)提供安裝所需的電力接口、網(wǎng)絡(luò)連接及必要空間。3.3乙方每季度對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)，突發(fā)故障需在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)修復(fù)。第四條數(shù)據(jù)采集與報(bào)告4.1監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)至乙方云平臺(tái)，甲方可通過指定賬號(hào)登錄查看。4.2乙方每月______日前向甲方提交月度分析報(bào)告，內(nèi)容包括排放趨勢(shì)、超標(biāo)記錄及改進(jìn)建議。第五條治理方案實(shí)施5.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)于______日內(nèi)制定針對(duì)性治理方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。5.2治理措施包括：___________________________，具體實(shí)施計(jì)劃詳見附件二。5.3治理工程涉及的施工許可、安全防護(hù)等由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合提供進(jìn)場(chǎng)條件。第六條服務(wù)期限6.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同期滿前______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：___________________________），包含設(shè)備使用、監(jiān)測(cè)及治理服務(wù)。7.2付款方式：合同簽訂后支付______%作為預(yù)付款，治理工程驗(yàn)收后支付______%，余款于服務(wù)期滿后______日內(nèi)結(jié)清。7.3乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后______日內(nèi)開具合法發(fā)票。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1油煙排放濃度應(yīng)符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB______）及地方環(huán)保部門要求。8.2治理工程驗(yàn)收由雙方共同委托___________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及治理效果，并提出整改要求。9.2甲方應(yīng)確保中央廚房設(shè)備正常運(yùn)行，不得人為干擾監(jiān)測(cè)設(shè)備。9.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得篡改或隱瞞超標(biāo)情況。10.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度，施工期間造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)照價(jià)賠償。10.3乙方有權(quán)因甲方未履行配合義務(wù)要求順延服務(wù)期限。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)所有權(quán)歸甲方，乙方未經(jīng)許可不得向第三方披露。11.2乙方提供的治理方案及技術(shù)文檔知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅限在本項(xiàng)目中使用。第十二條保密義務(wù)12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，期限為合同終止后______年。第十三條違約責(zé)任13.1任一方未履行主要義務(wù)的，守約方有權(quán)要求限期改正；逾期未改正的，可解除合同并要求賠償損失。13.2乙方治理后連續(xù)______次檢測(cè)超標(biāo)，甲方有權(quán)按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的______%扣除違約金。13.3甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金。第十四條不可抗力14.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任。14.2受影響方應(yīng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。第十五條合同變更與解除15.1任何變更需雙方書面同意并簽字蓋章后生效。15.2除法定解除情形外，任一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~______%的違約金。第十六條爭(zhēng)議解決16.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達(dá)17.1一方發(fā)送的通知、文件等，以郵寄、電子郵件或傳真方式送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：___________________________，地址：___________________________；乙方聯(lián)系人：___________________________，地址：___________________________。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：附件一：監(jiān)測(cè)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)；附件二：治理工程實(shí)施方案；附件三：驗(yàn)收檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1“第三方”指因履行本合同需要，由甲乙雙方共同或單方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持單位、環(huán)保監(jiān)管部門指定機(jī)構(gòu)等。（1）獨(dú)立第三方：與甲乙雙方無(wú)隸屬或利益關(guān)聯(lián)，獨(dú)立承擔(dān)特定服務(wù)或監(jiān)督職能的主體；（2）受托第三方：由一方委托并代表該方履行部分合同義務(wù)的主體。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并列明第三方的資質(zhì)文件、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)責(zé)范圍。21.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；未回復(fù)視為同意，但第三方介入不得損害另一方合法權(quán)益。21.3引入環(huán)保監(jiān)管部門等強(qiáng)制性第三方時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件配合其工作要求。第二十二條第三方責(zé)任與義務(wù)22.1獨(dú)立第三方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)（如檢測(cè)機(jī)構(gòu)需具備CMA認(rèn)證），并獨(dú)立出具報(bào)告或意見，對(duì)其結(jié)論的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。22.2受托第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的指令行事，其行為視為委托方的行為，相關(guān)責(zé)任由委托方承擔(dān)。22.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定及乙方的技術(shù)規(guī)范，因違規(guī)操作造成的損失由第三方全額賠償。第二十三條第三方權(quán)利23.1獨(dú)立第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的資料、場(chǎng)地及必要協(xié)助，包括但不限于：___________________________。23.2受托第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獲得約定的服務(wù)報(bào)酬，并可在委托范圍內(nèi)要求甲方或乙方配合工作。23.3第三方對(duì)其產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、報(bào)告及知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有法定權(quán)利，但本合同另有約定的除外。第二十四條費(fèi)用承擔(dān)與支付24.1獨(dú)立第三方的服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，支付方式為：___________________________。24.2受托第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，委托方應(yīng)在第三方服務(wù)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成支付。24.3因第三方原因?qū)е路?wù)重復(fù)或整改的，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十五條第三方服務(wù)驗(yàn)收25.1獨(dú)立第三方出具的報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，存在爭(zhēng)議時(shí)可另行委托___________________________機(jī)構(gòu)復(fù)檢。25.2受托第三方完成的工作成果，由委托方按本合同第八條標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，但另一方有權(quán)提出書面異議。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)履行本合同過程中獲知的商業(yè)秘密、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等信息保密，保密期限為合同終止后______年。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方全部損失，且委托方（如有）承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十七條第三方違約責(zé)任27.1獨(dú)立第三方服務(wù)存在重大瑕疵或虛假數(shù)據(jù)的，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還已收取費(fèi)用，并賠償由此導(dǎo)致的直接損失。27.2受托第三方違約的，由委托方向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任，但委托方可依據(jù)其與第三方的協(xié)議追償。27.3因第三方行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，引入方應(yīng)于______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則另一方有權(quán)解除合同。第二十八條第三方替換28.1任一方對(duì)第三方服務(wù)提出合理異議且經(jīng)核實(shí)成立的，應(yīng)在______日內(nèi)更換第三方，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。28.2第三方因自身原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。第二十九條第三方與各方責(zé)任劃分29.1獨(dú)立第三方造成的損失，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；受托第三方造成的損失，由委托方承擔(dān)。29.2甲乙雙方共同引入的第三方，按各方過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；無(wú)法確定比例的，平均分擔(dān)。29.3第三方與任一方存在惡意串通的，非過錯(cuò)方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。第三十條第三方文件的法律效力30.1獨(dú)立第三方出具的報(bào)告、證書等文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。30.2受托第三方簽署的文件需加蓋委托方公章確認(rèn)，否則對(duì)另一方無(wú)約束力。第三十一條第三方爭(zhēng)議解決31.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先按雙方與該第三方單獨(dú)簽訂的協(xié)議解決。31.2因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方爭(zhēng)議的，應(yīng)先行依據(jù)本合同第十六條解決內(nèi)部責(zé)任，再向第三方追責(zé)。第三十二條第三方介入的特別約定32.1本合同履行過程中，若因法律法規(guī)變更需強(qiáng)制引入第三方，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。32.2第三方不得將本合同項(xiàng)下服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三十三條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)33.2甲方或乙方因使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)需支付額外費(fèi)用的，由______方承擔(dān)。第三十四條第三方與保險(xiǎn)34.1高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)涉及的第三方（如高空安裝設(shè)備），引入方應(yīng)為其購(gòu)買人身意外險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保額不低于______元。34.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，第三方應(yīng)第一時(shí)間通知甲乙雙方，并提供理賠所需文件。第三十五條第三方通知與送達(dá)35.1第三方的通知送達(dá)地址為：___________________________，聯(lián)系人：___________________________。35.2向第三方發(fā)送的通知需同時(shí)抄送合同相對(duì)方，否則視為未有效送達(dá)。第三十六條合同附件更新36.1因第三方介入新增的附件包括：附件四：第三方資質(zhì)文件清單；附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本；附件六：保密承諾書。36.2新增附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________