25年3月公積金貸款抵押物狀態(tài)查詢

2025年公積金貸款抵押物狀態(tài)查詢?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押權(quán)人）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：___________________________________證件類型及號碼：_______________________________乙方（抵押人）：_______________________________地址：_________________________________________法定代表人/自然人姓名：________________________證件類型及號碼：_______________________________鑒于甲方與乙方已就公積金貸款事項簽訂《______》（合同編號：______），乙方同意以其名下合法所有的抵押物為貸款提供擔(dān)保。為明確抵押物狀態(tài)查詢的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方對乙方提供的抵押物狀態(tài)進(jìn)行定期或不定期的查詢，確保抵押物權(quán)利完整、無爭議且價值充足，以保障公積金貸款債權(quán)的安全。第二條定義1.抵押物：指乙方為擔(dān)保公積金貸款而向甲方提供的位于______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：______，建筑面積______平方米，評估價值______元。2.狀態(tài)查詢：包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、查封、抵押登記、占用、毀損、市場價值變動等信息的核查。第三條查詢范圍1.抵押物的權(quán)屬證明文件及登記信息；2.抵押物是否存在司法查封、行政限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.抵押物的物理狀況及使用情況；4.抵押物市場價值的重新評估；5.其他可能影響抵押物擔(dān)保效力的情形。第四條查詢方式1.向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)調(diào)取抵押物登記信息；2.委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估；3.實地勘察抵押物的使用及維護(hù)情況；4.向司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)核實信息。第五條查詢頻率1.定期查詢：每______個月進(jìn)行一次常規(guī)狀態(tài)核查；（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物所在區(qū)域發(fā)生重大市場波動；（3）甲方有合理理由認(rèn)為抵押物可能發(fā)生價值貶損或權(quán)利瑕疵。第六條乙方配合義務(wù)1.乙方應(yīng)于甲方提出查詢要求后______日內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明、使用情況說明及其他所需文件；2.乙方應(yīng)確保抵押物未被擅自處分、出租或增設(shè)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.乙方需配合甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地勘察，不得設(shè)置障礙。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)依法依規(guī)開展查詢工作，不得損害乙方合法權(quán)益；2.甲方需對查詢結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意不得向無關(guān)第三方披露；3.甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險時，有權(quán)要求乙方追加擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。第八條查詢費用承擔(dān)1.常規(guī)查詢費用由甲方承擔(dān)；2.因乙方違約或抵押物異常引發(fā)的查詢費用，由乙方承擔(dān)，具體金額以實際支出憑證為準(zhǔn)。第九條抵押物異常處理1.權(quán)屬爭議或登記信息不實；2.被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)；3.市場價值下降幅度超過貸款余額的______%；4.發(fā)生嚴(yán)重?fù)p毀且未修復(fù)。出現(xiàn)上述情形時，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)消除風(fēng)險或提供補(bǔ)充擔(dān)保。第十條信息真實性保證乙方承諾提供的抵押物信息真實、完整，如因虛假陳述導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按約定配合查詢的，每日按貸款余額的______%支付違約金；2.甲方濫用查詢權(quán)造成乙方損失的，應(yīng)賠償實際損失。第十二條合同變更本合同條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。第十三條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需及時通知對方。第十四條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向______地人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至公積金貸款本息全部清償且抵押登記注銷后終止。第十六條通知送達(dá)任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，郵寄送達(dá)的，寄出后______日視為送達(dá)。第十七條法律適用本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十九條附件1.抵押物清單及權(quán)屬證明復(fù)印件；2.公積金貸款合同（編號：______）；3.抵押物評估報告（編號：______）。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型（1）評估機(jī)構(gòu)：具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問：律師事務(wù)所或?qū)I(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：具備測繪、檢測、鑒定等專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方應(yīng)具備法律規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，且與甲、乙雙方無直接或間接利益關(guān)聯(lián)。第二十一條第三方介入情形1.甲方或乙方可提議引入第三方，但需經(jīng)對方書面同意；2.甲方為履行查詢義務(wù)，有權(quán)單方委托評估機(jī)構(gòu)或技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.乙方對甲方委托的第三方有異議的，應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商更換；4.司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求第三方介入的，視為雙方默認(rèn)同意。第二十二條第三方職責(zé)范圍1.評估機(jī)構(gòu)：（1）對抵押物市場價值進(jìn)行獨立、客觀的評估，并出具評估報告；（2）對抵押物物理狀況進(jìn)行檢測并記錄；（3）每______個月更新一次評估數(shù)據(jù)。2.法律顧問：（1）審查抵押物權(quán)屬文件的合法性；（2）核查抵押物是否存在司法或行政限制；（3）出具法律意見書。3.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）對抵押物進(jìn)行實地測繪、結(jié)構(gòu)安全檢測；（2）提供修復(fù)建議或損毀鑒定報告。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲、乙雙方提供與抵押物相關(guān)的全部文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費用；（3）拒絕任何一方的不當(dāng)干預(yù)或虛假陳述要求。2.義務(wù)：（1）獨立、公正地履行專業(yè)職責(zé)；（2）對工作中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密及個人信息保密；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致報告錯誤的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十四條第三方服務(wù)費用1.評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方違約引發(fā)的費用由乙方承擔(dān)；2.法律顧問費用由提議引入方承擔(dān)，雙方共同委托的由雙方均攤；3.費用支付方式：______（一次性支付/分期支付），具體金額以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二十五條第三方報告效力1.第三方出具的評估報告、法律意見書等文件，未經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)否定前，視為有效證據(jù)；2.甲、乙雙方對第三方報告有異議的，可共同委托另一家第三方機(jī)構(gòu)復(fù)核，復(fù)核費用由異議方先行墊付，最終責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其專業(yè)范圍內(nèi)的結(jié)論負(fù)責(zé)，不承擔(dān)抵押物后續(xù)市場波動、政策變化等風(fēng)險；2.因第三方過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍；3.第三方與甲、乙雙方之間的具體責(zé)任劃分，以單獨簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二十七條甲乙方對第三方的監(jiān)督1.甲方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明及服務(wù)過程記錄；2.乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在徇私舞弊行為的，可向甲方提出書面異議并要求更換；3.雙方應(yīng)確保第三方在工作過程中不受不當(dāng)干擾。第二十八條第三方信息保密1.第三方應(yīng)對甲、乙雙方提供的抵押物信息、貸款信息及其他商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起______年；2.未經(jīng)甲、乙雙方共同書面同意，第三方不得將前述信息用于與本合同無關(guān)的用途。第二十九條第三方更換程序1.甲、乙任何一方要求更換第三方的，需向?qū)Ψ教峤粫胬碛杉靶碌谌劫Y質(zhì)文件；2.新第三方自雙方確認(rèn)后______日內(nèi)接管工作，原第三方應(yīng)配合交接；3.更換第三方產(chǎn)生的額外費用由提議更換方承擔(dān)，但原第三方存在過錯的除外。第三十條第三方與甲乙方責(zé)任劃分（1）甲方委托的第三方：由甲方先行向乙方承擔(dān)責(zé)任，后向第三方追償；（2）乙方委托的第三方：由乙方自行承擔(dān)后果；（3）雙方共同委托的第三方：按過錯比例分擔(dān)責(zé)任。2.第三方與甲、乙雙方之間的爭議，不影響本合同中甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。第三十一條第三方介入的爭議解決1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，向第三方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟；3.爭議處理期間，甲、乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)。第三十二條第三方服務(wù)終止（1）抵押物狀態(tài)查詢事項已完成；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除委托；（3）第三方喪失資質(zhì)或存在嚴(yán)重違約行為。2.服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在______日內(nèi)移交全部工作成果及原始資料。第三十三條其他第三方條款1.本合同未約定的第三方權(quán)利義務(wù)，以甲、乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他主體，緊急情況需轉(zhuǎn)委托的，須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。甲方（抵押權(quán)人）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：___________________________________證件類型及號碼：_______________________________簽署日期：_____________________________________乙方（抵押人）：_______________________________地址：_________________________________________法定代表人/自然人姓名：________________________證件類型及號碼：_______________________________簽署日期：__________________________