2025年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同模板

2025年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（借款人）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金支持，甲方同意向乙方提供個(gè)人購(gòu)房按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人購(gòu)房按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。1.2本貸款僅限于乙方購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），不得挪作他用。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條利率與利息計(jì)算2.1本貸款的年利率為%，具體利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮%。2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月日為結(jié)息日。2.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付本金及利息，不得逾期。第三條貸款發(fā)放3.1本合同簽訂后，乙方需提供以下資料：（1）購(gòu)房合同；（2）證件明；（3）收入證明；（4）其他甲方要求的文件。3.2乙方提供的資料經(jīng)甲方審核通過(guò)后，甲方將貸款資金劃入乙方指定的賬戶(hù)，用于支付購(gòu)房款。第四條還款方式4.1乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月償還相同的貸款本金和利息；（2）等額本金還款：每月償還相同金額的本金，利息逐月減少。4.2還款日期為每月的日，逾期還款的，乙方需支付逾期利息及相關(guān)違約金。4.3乙方的還款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：第五條抵押條款5.1乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，抵押范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。5.2抵押期限與貸款期限一致，自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。5.3抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4在抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物，如需變動(dòng)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條保險(xiǎn)條款6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第七條提前還款7.1乙方如有提前還款需求，需提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方同意提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款金額的%支付提前還款違約金。7.3提前還款應(yīng)優(yōu)先償還貸款利息，剩余部分用于償還貸款本金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，要求乙方提供相關(guān)資料。8.2按時(shí)發(fā)放貸款，并為乙方提供貸款賬戶(hù)明細(xì)。8.3有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律允許的措施收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。8.5保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。8.6若變更聯(lián)系XX或地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期還款的，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并加收違約金。9.2乙方連續(xù)逾期還款期以上的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息。9.3乙方在抵押期間擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期