2025企業(yè)餐廳租賃合同模板

2025企業(yè)餐廳租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于市區(qū)路號(hào)的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其附屬設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的餐廳出租給乙方，包括但不限于以下設(shè)施：建筑面積為：平方米；結(jié)構(gòu)用途：；相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）已由甲方交付乙方，并作為本合同的附件。1.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但雙方需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金為人民幣元（大寫：）；每個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。3.2乙方需承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；餐飲經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證、消防許可等相關(guān)證件的辦理費(fèi)用；租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收費(fèi)憑證，如遇租金或相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，需提前日以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為押金，于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金本金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)及時(shí)通知乙方改正；甲方應(yīng)保證其出租的租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面維修請(qǐng)求后日內(nèi)予以響應(yīng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有餐飲經(jīng)營的自主權(quán)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防火、衛(wèi)生防疫等工作，確保租賃物的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。任何未盡事宜需以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款。不可抗力指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條違約責(zé)任7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；未按約定支付租金或其他費(fèi)用超過日；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物受損或貶值。7.2若甲方因自身原因未能履行合同義務(wù)（如提前收回租賃物），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年