6.項(xiàng)目其他類合同范本-（房屋租賃）

PAGE第6頁(yè)共6頁(yè)合同編號(hào)：房屋租賃合同工程名稱：出租方：承租方：合同條款出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：房屋基本情況。1.1甲方出租給乙方的房屋位于。1.2租賃的房屋包含，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。房屋裝修情況：。室內(nèi)附屬設(shè)施：。第二條：甲乙雙方應(yīng)提供的證明甲方應(yīng)提供身份證明、房產(chǎn)證明（或能證明土地所屬權(quán)的相關(guān)證件）等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方保證所出租房屋，沒(méi)有設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則，由此所導(dǎo)致的損失，由甲方全部承擔(dān)。第三條：租賃期限、用途3.1該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。3.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方人員辦公（或生活）使用。乙方在保證房屋主體結(jié)構(gòu)不損壞的情況下，根據(jù)自己的用途可以對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)置隔斷、裝飾裝修、重新布設(shè)水電管線、安裝空調(diào)、前后院裝飾修葺等，以滿足自身辦公生活的使用要求。上述變動(dòng)在租賃期滿甲方要求恢復(fù)原樣的，乙方要無(wú)條件恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條：租金及支付方式4.1房屋租金為元/月，一年房屋租金共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。租賃押金元。甲方收款賬戶為，開(kāi)戶名稱：，開(kāi)戶行：。房屋租金不含稅。本合同約定價(jià)格的不含稅租金不因國(guó)家稅率變化而變化，在合同履行期間，如遇國(guó)家的稅率調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)的價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，以開(kāi)具發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。4.2房屋租金支付方式如下：租賃期內(nèi)，租金每年支付一次，在合同簽訂后的個(gè)工作日將年租金元一次性支付。每次付款前，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后3日內(nèi)，乙方提供與當(dāng)期甲方確認(rèn)量等額的按合同約定稅率的合法有效的增值稅專用發(fā)票（包含稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)）原件及抵扣聯(lián)電子版掃描件。乙方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票應(yīng)保證信息完整、內(nèi)容規(guī)范，備注欄按甲方給定信息備注清楚，否則退回重開(kāi)；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將已向甲方開(kāi)具的增值稅發(fā)票作廢或者紅沖；每出現(xiàn)一張未經(jīng)甲方同意私自作廢或者紅沖發(fā)票，按照1000元/張進(jìn)行罰款，罰款金額從當(dāng)期付款中扣除，并在結(jié)算中扣除；同時(shí)乙方承擔(dān)因擅自作廢給甲方造成的所有責(zé)任及損失。甲方在收到乙方增值稅發(fā)票且經(jīng)驗(yàn)證合法有效后付款。合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元，甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行使用，開(kāi)始計(jì)算租賃期。4.3房屋租賃期滿后，乙方根據(jù)需要可繼續(xù)租賃房屋，房屋租金每月元按月支付，乙方于每個(gè)租賃期滿前個(gè)工作日支付租金，甲方收到租金時(shí)視為雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效。4.4如甲乙雙方因某種原因不能繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，雙方辦理房屋交接后，甲方將房屋押金、剩余租金無(wú)息返還乙方。4.5支付方式：采取網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、e點(diǎn)通或其他合法有效的付款方式（乙方承擔(dān)全部貼息費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)）進(jìn)行支付。4.6甲乙雙方納稅人相關(guān)信息：（如果甲方為個(gè)人，則此條自行修改）甲方信息乙方信息備注全稱納稅人身份稅號(hào)賬號(hào)該開(kāi)戶行為甲方基本賬戶，收款賬戶為基本戶或者甲方指定的本單位其他賬戶開(kāi)戶行地址電話甲方電子郵箱（必填）：甲方在開(kāi)具發(fā)票前，需向乙方確認(rèn)上述開(kāi)票信息，否則，由于甲方未向乙方確認(rèn)導(dǎo)致開(kāi)票信息與實(shí)際不符，造成發(fā)票無(wú)法抵扣等問(wèn)題，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方相應(yīng)損失。第五條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用。5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，費(fèi)用甲方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（屬乙方使用不當(dāng)原因的除外）。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)、煤氣等費(fèi)用。（電費(fèi)按表實(shí)際發(fā)生交費(fèi)），繳費(fèi)單據(jù)由乙方享有。（2）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。（3）本合同明確應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用之外的其它一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方不得擅自增加本合同未明確的費(fèi)用。第六條：合同的變更、解除與終止6.1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。6.2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并且甲方承擔(dān)乙方相應(yīng)損失：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。6.3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。6.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。6.5租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.6租賃期滿合同自然終止。第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備，如水、電等處于能夠正常使用狀態(tài)，雙方共同確定后交付使用。7.1乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定8.1甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的租金，并支付乙方本合同租金總額20%的違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至彌補(bǔ)全部損失為止。8.2由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織代為維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)憑借有效憑證要求甲方支付乙方該費(fèi)用。8.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金，并按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至彌補(bǔ)全部損失為止。第九條：乙方違約責(zé)任9.1乙方不能按時(shí)支付押金、房屋租金的，甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方按日支付甲方本合同總租金的5%作為違約金。9.2乙方違反本合同約定，提前交回房屋的，甲方將不退換乙方剩余租金。9.3租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失為止。第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同中甲方注明的電子郵箱需是有效（須保證能夠正常使用），若使用電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式的，此數(shù)據(jù)電文進(jìn)入甲方提供的電子郵箱運(yùn)營(yíng)商服務(wù)器即視為收到。第十二條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：（1）向?yàn)豸斈君R仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院起