31.項目其他類同范本-（債權債務抵消協(xié)議書-三方）

債權債務抵消協(xié)議書（三方）甲方：乙方：丙方：鑒于：甲乙雙方簽訂了項目合同（以下簡稱總包合同），乙丙雙方簽訂了合同(合同編號:，以下簡稱分包合同)。丙方或丙方指定的第三方欲購買甲方開發(fā)之項目部分物業(yè)（下稱“標的房屋”）。現(xiàn)經三方友好協(xié)商，就甲方以標的房屋價款抵消甲方欠付乙方部分工程款，同時乙方以標的房屋價款與丙方部分工程款(或材料款、機械租賃款)互抵事宜事宜達成以下協(xié)議，供三方信守。一、債權債務抵消1.1三方確認，丙方或丙方指定的第三方（***，身份證號碼**********/單位名稱）欲購標的房屋，房屋信息等詳見附件。1.2丙方或丙方指定的第三方應在簽署本協(xié)議后個工作日內，與甲方完成標的房屋的《商品房認購書》、《商品房購銷合同》（下稱“購銷合同”）及相關附屬文件的簽署。1.3三方同意，附件《購房信息確認表》中的抵償金額（詳見附件清單中的“抵償金額”），通過抵償甲方對乙方的相應工程款，乙方對丙方的相應工程款（相應金額見附件清單中的“抵償金額”）進行處理。1.4丙方應在丙方或丙方指定的第三方與甲方簽署標的房屋的購銷合同時向乙方出具以乙方為付款單位的相應抵償金額正式工程款發(fā)票（按原乙丙雙方簽訂的分包合同提供相應的發(fā)票，如發(fā)票已提供，應提供相應的收款收據）。丙方向乙方出具發(fā)票后，乙方向甲方出具以甲方為付款單位的相應抵償金額正式工程款發(fā)票（按原甲乙雙方簽訂的總包合同提供相應的發(fā)票，如發(fā)票已提供，應提供相應的收款收據）。如抵償金額不足抵償房屋總價的，丙方或丙方指定的第三方應按照簽署的購銷合同履行合同約定之付款義務，補齊不足部分。否則視為丙方對本協(xié)議的違反，并承擔購銷合同約定的違約責任。1.5丙方或丙方指定的第三方應當按照房屋購銷合同和法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔標的房屋買賣所涉及的各項稅費、成本和交易費用。二、債權債務消滅甲方與丙方或丙方指定的第三方在簽訂商品房買賣預售合同并在標的房屋所在地********網簽系統(tǒng)完成購銷合同網簽版本的簽署，并完成本協(xié)議1.4條約定后，視為相關各方已就抵償金額向相對方履行了付款義務，即甲方依據總包合同中對乙方抵償金額的付款義務、乙方依據分包合同中對丙方抵償金額的付款義務。但相關各方仍應按照已簽署的合同相關協(xié)議及購銷合同之約定切實各自履行其他持續(xù)性合同義務。三、特別約定在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。四、違約責任4.1如因丙方或丙方指定的第三方原因，導致已簽署的商品房購銷合同效力受到任何影響或導致購銷合同無法履行（包括但不限于合同變更、無效、撤銷、條款無法執(zhí)行等），丙方按丙方或丙方指定的第三方購買的商品房總價款的10%向乙方承擔違約金。乙方可自應支付丙方的款項中扣除。4.2如因丙方或丙方指定的第三方的原因（包括未向乙方開具全部工程款發(fā)票）導致未能簽署商品房購銷合同及全部附屬文件的，丙方應按照附件中房屋總價款的20%向乙方支付違約金，乙方可自應支付丙方的款項中扣除。4.3如本合同約定的購銷合同未能履行或被確認無效、撤銷，則視為抵消行為未履行，甲方仍需按總包合同約定向乙方支付應付工程款。五、其他本協(xié)議書訂立地點：新疆烏魯木齊天山區(qū)。六、爭議解決本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補充條款予以補充。若三方在履行過程中發(fā)生糾紛的，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議訂立地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同效力本協(xié)議自雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，具有同等效力，三方各執(zhí)兩份。

(以下無正文)

甲方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________丙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________

簽約時間：____年____月____日附件:購房信息確認表序號姓名身份證號房號房屋總價（元）抵償金額（元）買受人簽名注：1、買受人由丙方指定?！暗謨斀痤~”作為丙方代買受人支付的房