店面租賃協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細地址）。店面面積及布局應符合乙方經營需求，具體信息見附件。2.店面使用要求乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的店面管理規(guī)定。乙方在店面經營過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活和工作。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式店面租金為每月______元，乙方應在每月______日前支付當月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將店面交付乙方使用。2.店面驗收乙方應在收到店面后______個工作日內進行驗收，并書面通知甲方。如乙方對店面存在異議，應在驗收期內提出，逾期視為乙方接受店面現(xiàn)狀。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違約責任：（1）未按約定時間交付店面的，應向乙方支付______元/天的違約金。（2）未按約定提供相關配套設施的，應承擔相應責任。乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付______元/天的滯納金。（2）違反店面使用要求的，應承擔相應責任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的店面進行檢查，確保其符合租賃協(xié)議的用途。有權要求乙方遵守店面租賃協(xié)議的條款，包括但不限于經營時間、噪音控制等。義務：保證提供符合租賃協(xié)議要求的店面，并在租賃期間維護店面的基本設施。在乙方租賃期間，不得擅自改變店面用途或結構，影響乙方的正常經營。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內擁有店面獨立使用權，并有權經營與其租賃用途相符的業(yè)務。如遇到甲方違反租賃協(xié)議的情況，有權向甲方提出書面抗議，并要求甲方履行義務。義務：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時性。嚴格遵守租賃協(xié)議的條款，不得擅自改變店面用途或結構。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任店面的一般性維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，費用由乙方承擔。2.故障報告乙方應在發(fā)現(xiàn)店面設施故障時及時通知甲方，甲方應在收到通知后______個工作日內進行修復。七、終止與續(xù)約1.終止條件甲方出售或轉讓店面；乙方違反租賃協(xié)議的嚴重條款；乙方提出書面解約申請。2.續(xù)約租賃期滿前______個月，乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____