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文檔簡介
2025物業(yè)托管合同樣本本《2025物業(yè)托管合同》(以下簡稱“本合同”)由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。各方包括:甲方(委托方):,法定代表人:,地址:,聯(lián)系XX:;乙方(受托方):,法定代表人:,地址:,聯(lián)系XX:。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理托管事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同總則1.1甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)(以下簡稱“托管物業(yè)”)委托給乙方進(jìn)行管理。托管物業(yè)的具體信息如下:物業(yè)名稱:;位置:;面積:平方米;其他描述:。1.2乙方同意接受甲方的委托,按照本合同約定的條款和條件對托管物業(yè)進(jìn)行管理。1.3本合同有效期為年,自年月日起至年月日止。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為托管物業(yè)提供以下服務(wù):2.1.1基本物業(yè)服務(wù)日常保潔:包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運及其他保潔服務(wù);綠化養(yǎng)護(hù):包括花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等;公共設(shè)施維護(hù):包括道路、路燈、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕;安全秩序維護(hù):包括24小時安保巡邏、監(jiān)控管理、出入登記等。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)檔案管理:建立并維護(hù)托管物業(yè)的檔案資料;業(yè)主事務(wù)管理:協(xié)助處理業(yè)主的咨詢、投訴及其他相關(guān)事務(wù);節(jié)能管理:推廣并實施節(jié)能措施,降低能耗。2.1.3專項服務(wù)電梯維護(hù):定期對電梯進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng);消防系統(tǒng)管理:定期檢查消防設(shè)施,確保其正常運行;供水供電服務(wù):協(xié)助處理水、電、氣等公共事業(yè)的計費及維修工作。2.1.4其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求,乙方可提供以下附加服務(wù)(需另行協(xié)商):會議組織:為業(yè)主或租戶提供會議場地及服務(wù);物業(yè)租賃:協(xié)助甲方對托管物業(yè)進(jìn)行租賃管理;其他需求:。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī);參照行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn);達(dá)到甲方對托管物業(yè)的具體要求:。2.3服務(wù)調(diào)整乙方根據(jù)托管物業(yè)的實際情況及甲方反饋,有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,但需提前日書面通知甲方并取得甲方同意。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利監(jiān)督乙方服務(wù)的實施情況;要求乙方提供服務(wù)檔案及報告;在乙方未履行合同義務(wù)時,有權(quán)解除合同。3.1.2義務(wù)按時向乙方支付托管費用;提供托管物業(yè)的相關(guān)資料及必要的工作條件;協(xié)助乙方處理托管物業(yè)的相關(guān)事務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利要求甲方按時支付托管費用;根據(jù)托管物業(yè)的實際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.2.2義務(wù)按照合同約定提供托管服務(wù);定期向甲方報告托管物業(yè)的管理情況;在托管物業(yè)發(fā)生緊急情況時,及時采取措施并通知甲方。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用托管費用為人民幣元/月(大寫:),共計元/年(大寫:)。4.2費用構(gòu)成托管費用包括以下部分:基本物業(yè)服務(wù)費:元/月;專項服務(wù)費:元/月;其他費用:元/月。4.3支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月托管費用。甲方可通過以下方式支付:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方賬戶信息如下:;現(xiàn)金支付:;其他方式:。4.4費用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致,托管費用可進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。4.5逾期支付如甲方逾期支付托管費用,需按日支付逾期金額的‰作為違約金。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù),均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除5.3.1單方解除權(quán)如乙方未能按約定提供托管服務(wù),且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正,甲方有權(quán)解除合同;如甲方逾期支付托管費用超過日,乙方有權(quán)解除合同。5.3.2解除程序提出解除合同的一方需提前日以書面形式通知另一方,合同自通知到達(dá)之日起解除。5.4合同終止合同期滿后,雙方未續(xù)簽合同的,本合同自動終止。5.5善后處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)在日內(nèi)完成托管物業(yè)的移交工作,并向甲方移交所有托管物業(yè)相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供托管服務(wù),需承擔(dān)以下責(zé)任:向甲方支付違約金:人民幣元(大寫:);對由此造成的損失進(jìn)行賠償。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付托管費用,需承擔(dān)以下責(zé)任:向乙方支付違約金:人民幣元(大寫:);對由此造成的損失進(jìn)行賠償。6.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成,任何一方可向托管物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數(shù)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。8.2合同補充未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:
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