2025倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)租賃合同模板

2025倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂。出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于的倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：甲方同意將位于的倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）出租給乙方使用，具體位置為：。1.2冷庫(kù)面積：冷庫(kù)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。1.3冷庫(kù)用途：乙方承諾租賃該冷庫(kù)僅用于（如：食品儲(chǔ)存、冷鏈物流等）以及相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫(kù)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續(xù)簽：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3提前終止：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：冷庫(kù)的租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。租金以方式支付，甲方指定的收款賬戶為：。3.3保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)冷庫(kù)使用期間的水、電、氣、通信等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)（如需）。上述費(fèi)用由乙方自行與相關(guān)部門結(jié)算。第四條冷庫(kù)的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將冷庫(kù)交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)符合本合同約定的條件后簽署書面驗(yàn)收文件。4.3交付后的責(zé)任：交付后，乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常管理、維護(hù)和修繕。如發(fā)現(xiàn)交付時(shí)冷庫(kù)存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)。第五條冷庫(kù)的使用與維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.3設(shè)備維修：冷庫(kù)的主要設(shè)備（如制冷設(shè)備、配電系統(tǒng)等）如需維修，乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方委托專業(yè)人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承擔(dān)。5.4改擴(kuò)建：乙方如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改擴(kuò)建，必須事先取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程，確保冷庫(kù)的安全使用。6.2事故處理：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。第七條保險(xiǎn)7.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與冷庫(kù)使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)理賠：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)損壞或發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠事宜，甲方予以協(xié)助。第八條告知義務(wù)8.1冷庫(kù)變動(dòng)：甲方如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行重大改造或出售，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.2違約責(zé)任：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。第十條合同的解除10.1解除情形：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變冷庫(kù)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）甲方遲延交付冷庫(kù)超過(guò)日的；（5）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條違約責(zé)任11.1租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。11.2合同解除：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償因違約造成的損失。11.3其他違約：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知送達(dá)：雙方的聯(lián)系地址、方式等信息如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（