2025合同范本成都寫字樓租賃合同

2025合同范本，成都寫字樓租賃合同成都寫字樓租賃合同本合同由下列雙方于年月日在成都市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于成都市區(qū)路號幢層號的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《平面圖》。第二條租賃用途2.1乙方租賃物業(yè)僅用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內(nèi)予以答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：（1）第一年租金為人民幣元/平方米/月，即每月租金總額為人民幣元（大寫：）。（2）第二年租金為人民幣元/平方米/月，即每月租金總額為人民幣元（大寫：）。（3）第三年租金為人民幣元/平方米/月，即每月租金總額為人民幣元（大寫：）。（以此類推，直至租賃期滿）4.2租金支付方式：（1）乙方應每月日前支付下月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按月租金的‰向甲方支付違約金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票，甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：4.3租金調(diào)整：（1）租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按照合同約定執(zhí)行，雙方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。（2）如因政策調(diào)整或市場變化需調(diào)整租金，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為。若乙方未按約定履行義務，甲方有權扣除押金作為違約金或賠償金。5.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1租賃期間，乙方應按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣元/平方米/月，即每月物業(yè)管理費為人民幣元（大寫：）。6.2物業(yè)管理費的支付方式及時間與租金一致，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按物業(yè)管理費的‰向甲方支付違約金。6.3租賃期間的水費、電費、燃氣費、通訊費等其他費用由乙方承擔，乙方應按時向相關單位支付。6.4物業(yè)管理費包含的內(nèi)容見附件二《物業(yè)管理費明細》。第七條租賃物業(yè)的交付與驗收7.1甲方應于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。7.2交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《交付確認書》。7.3若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權解除合同或要求甲方賠償損失。第八條租賃物業(yè)的使用、維修與改造8.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構或用途。如需進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2租賃期間，乙方因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，但甲方提供的設施設備的自然損耗除外。8.3租賃期滿后，乙方不得拆除固定的裝修物，應將租賃物業(yè)恢復原狀或按甲方要求進行恢復。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務9.1.1甲方有權按合同約定收取租金、押金及物業(yè)管理費。9.1.2甲方應按合同約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。9.1.3甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)對租賃物業(yè)進行維修。9.1.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方的權利與義務9.2.1乙方有權按合同約定使用租賃物業(yè)。9.2.2乙方應按時支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他相關費用。9.2.3乙方應遵守租賃物業(yè)所在園區(qū)的管理制度，不得進行違法活動。9.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物業(yè)。第十條合同的解除與終止10.1租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費超過日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法活動的；（3）違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。10.2租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定交付租賃物業(yè)超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的。10.3任何一方解除合同的，應書面通知對方，并要求對方支付相應的違約金或賠償金。10.4租賃期滿后，合同自動終止。雙方應于終止之日起日內(nèi)結(jié)清所有費用。第十一條違約責任11.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物業(yè)的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。11.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的‰向乙方支付違約金。11.4因違約方的過錯導致合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十二條爭議的解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議期間，本合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）附件一：《平面圖》（2）附件二：《物業(yè)管理費明細》（3）附件三：《交付確認書》（4）附件四：其他相關文件。13.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：