2025個人住房公積金貸款合同文本

2025個人住房公積金貸款合同文本合同編號：貸款人（甲方）：證件件類型及號碼：住所：聯(lián)系XX：借款人（乙方）：證件件類型及號碼：住所：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購買自住住房需要資金支持，甲方同意為其提供個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》《住房公積金管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條貸款用途1.1本合同項下貸款僅限用于乙方購買以下房地產(chǎn)（下稱“抵押物”）：名稱：地址：建筑面積：平方米購房合同編號：1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：本合同項下的貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率，當前年利率為％。貸款期限內(nèi)遇國家利率調(diào)整，貸款利率從調(diào)整后的次年月日起相應調(diào)整。2.4逾期利率：乙方未按期歸還貸款本金的，甲方有權自逾期之日起在本合同約定的貸款利率基礎上加收％的罰息；未按期支付的利息按逾期貸款罰息利率計算復利。第三條還款方式3.1本合同項下貸款采用以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月固定償還相等的貸款本金和利息。（2）等額本金還款：每月固定償還相等的貸款本金，利息隨本金剩余余額遞減。3.2乙方應于每月日（遇法定節(jié)假日順延）前將當月應還的貸款本息存入甲方指定的還款賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3還款賬戶發(fā)生變更的，乙方應提前個工作日書面通知甲方并辦理相關手續(xù)。3.4乙方未按期足額償還貸款本息的，甲方有權從乙方在甲方或其他金融機構開立的賬戶中扣收。第四條貸款擔保4.1乙方以所購抵押物為本合同項下的貸款提供抵押擔保。抵押權自抵押登記完成時設立，抵押登記費用由乙方承擔。4.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），貸款發(fā)放后若抵押物價值發(fā)生變化，不影響本合同的效力。4.3抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以任何形式處分。4.4乙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將相關證明文件交甲方執(zhí)管。4.5若乙方未能按期履行還款義務，甲方有權依法行使抵押權，處分抵押物并優(yōu)先受償。第五條貸款發(fā)放與支付5.1在滿足以下條件后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶：（1）乙方已提供完整的貸款申請材料并經(jīng)甲方審核通過；（2）乙方已簽訂購房合同并辦理完畢相關手續(xù)；（3）抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)；（4）其他甲方要求的條件已滿足。5.2貸款發(fā)放后，甲方將按照乙方的委托，直接將貸款劃付至售房人賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：5.3乙方不得擅自變更售房人賬戶，特殊情況需甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2若因乙方原因?qū)е沦J款無法按期發(fā)放或支付，甲方有權解除本合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用及損失。6.3乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權單方面解除本合同并提前收回全部貸款本息。第七條違約責任7.1乙方出現(xiàn)以下任一情形，構成違約：（1）未按期足額償還貸款本息；（2）未按合同約定用途使用貸款；（3）提供虛假或不實的資料；（4）未履行抵押物的登記、保險、維護等義務；（5）怠于履行或違反其他合同義務。7.2乙方違約的，甲方有權采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）按本合同約定收取罰息和復利；（3）行使抵押權，處分抵押物并優(yōu)先受償；（4）將乙方違約信息報送人民銀行征信系統(tǒng)；（5）采取其他法律允許的措施。7.3因乙方違約導致甲方采取法律行動的，乙方應承擔甲方為此支付的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等所有費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方全部債務清償完畢之日終止。9.3本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，抵押登記機關執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款人（甲方）簽名：日期：年月日借款人（乙方）簽名：日期：年月