2025網(wǎng)簽寫字樓買賣合同撤銷規(guī)定

2025網(wǎng)簽寫字樓買賣合同撤銷規(guī)定本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣位于中華人民共和國市區(qū)路號大廈層的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。合同編號：第一條合同雙方買方：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：電子郵箱：賣方：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：電子郵箱：見證方：（如有）名稱：地址：聯(lián)系XX：電子郵箱：第二條合同標(biāo)的2.1買方同意購買，賣方同意出售位于中華人民共和國市區(qū)路號大廈層的寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。2.2該寫字樓的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：。2.3該寫字樓的權(quán)屬情況如下：該寫字樓屬于賣方所有，賣方對該寫字樓擁有完整的處分權(quán)；該寫字樓不存在抵押、質(zhì)押、凍結(jié)等權(quán)利限制情形；該寫字樓不存在尚未解決的權(quán)屬糾紛。2.4賣方承諾，自本合同簽訂之日起至該寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日止，不得將該寫字樓出售、出租、抵押或以其他方式處分。第三條合同價款3.1該寫字樓的買賣價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付價款：定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；首付款：人民幣元，于年月日前支付至雙方共同委托的第三方監(jiān)管賬戶；尾款：人民幣元，于該寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.3賣方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4若買方未按約定時間支付價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為買方未支付價款的%。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1賣方保證該寫字樓的權(quán)屬狀況如下：該寫字樓為合法所有，賣方擁有完整的處分權(quán)；該寫字樓不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情形；該寫字樓不存在尚未解決的權(quán)屬糾紛；該寫字樓未被列入征收、拆遷范圍。4.2若該寫字樓存在上述保證之外的瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金的倍違約金。第五條交付條件5.1賣方承諾于年月日前將該寫字樓交付給買方使用，交付時該寫字樓應(yīng)具備以下條件：該寫字樓已取得竣工驗(yàn)收合格證明；該寫字樓已取得消防驗(yàn)收合格證明；該寫字樓已取得電梯驗(yàn)收合格證明；該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。5.2買方在接收該寫字樓時，有權(quán)對該寫字樓進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的條件，買方應(yīng)于日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第六條合同的生效6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的生效以該寫字樓具備網(wǎng)簽條件為前提，若因政府政策或網(wǎng)簽系統(tǒng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法及時網(wǎng)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條合同的撤銷與解除7.1本合同在下列情況下可以撤銷或解除：買方或賣方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成根本違約的；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的；雙方協(xié)商一致同意撤銷或解除本合同的。7.2若買方選擇撤銷或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明具體理由。賣方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按下列方式處理：若買方尚未支付定金，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；若買方已支付定金，sell方應(yīng)退還買方已支付的全部價款（包括定金、首付款、尾款），并按定金的倍向買方支付違約金。7.3若賣方選擇撤銷或解除本合同，應(yīng)書面通知買方，并說明具體理由。買方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金，違約金為定金的倍。7.4若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方或賣方任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若買方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價款的‰向賣方支付違約金。8.3若賣方未按約定時間交付該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按買方已支付價款的‰向買方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，見證方（如有）執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理該寫字樓的網(wǎng)簽、備案、過戶等相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)：買方（簽字/蓋章）：日期：年月日賣方（簽字/蓋章）：