體育館物業(yè)承包合同

體育館物業(yè)承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是體育館的所有者和管理者，負(fù)責(zé)體育館的整體運營和管理工作，有權(quán)對體育館的使用進行監(jiān)督和管理。1.2承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意按照本合同的約定，對體育館進行物業(yè)管理服務(wù)。第二章：承包范圍與內(nèi)容2.1承包的具體范圍承包方負(fù)責(zé)體育館的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場館的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、綠化養(yǎng)護等方面。具體范圍如下：（1）場館內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔和消毒；（2）場館設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，包括空調(diào)、通風(fēng)、照明、消防、電梯等設(shè)備的維護和保養(yǎng)；（3）場館的安全管理工作，包括安全巡邏、安全監(jiān)控、安全設(shè)施維護等方面的工作；（4）場館的綠化養(yǎng)護工作，包括場館周邊和內(nèi)部的綠化植物的養(yǎng)護和管理；（5）其他與體育館物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的工作。2.2承包的主要內(nèi)容（1）制定并實施體育館物業(yè)管理服務(wù)方案，保證體育館的各項管理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）建立健全體育館物業(yè)管理服務(wù)制度，包括安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等；（3）組織和安排物業(yè)服務(wù)人員，按照規(guī)定的工作時間和工作內(nèi)容，對體育館進行物業(yè)管理服務(wù)；（4）定期對體育館的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)覺和解決設(shè)施設(shè)備存在的問題；（5）對體育館的安全管理工作進行監(jiān)督和管理，保證體育館的安全秩序；（6）及時處理體育館物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題和投訴，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第三章：承包期限承包期限為[具體承包年限]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。第四章：承包費用及支付方式4.1承包費用標(biāo)準(zhǔn)承包費用按照體育館的建筑面積計算，每平方米每月的承包費用為[具體費用金額]元。承包費用包括物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、社會保險等費用，以及設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)費用等。4.2支付時間與方式承包費用按月支付，每月的[具體支付日期]為支付截止日期。承包方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，向發(fā)包方提交上月的物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算清單，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[具體審核期限]日內(nèi)，對結(jié)算清單進行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。承包方應(yīng)在收到發(fā)包方的審核通知后的[具體付款期限]日內(nèi)，向發(fā)包方支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對體育館的使用進行監(jiān)督和管理，保證體育館的使用符合相關(guān)規(guī)定和要求；（2）有權(quán)對承包方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求承包方及時整改存在的問題；（3）負(fù)責(zé)提供體育館物業(yè)管理服務(wù)所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（4）負(fù)責(zé)承擔(dān)體育館物業(yè)管理服務(wù)所需的房屋維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（5）按照本合同的約定，及時向承包方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同的約定，對體育館進行物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用；（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）負(fù)責(zé)制定并實施體育館物業(yè)管理服務(wù)方案，保證體育館的各項管理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）負(fù)責(zé)建立健全體育館物業(yè)管理服務(wù)制度，包括安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等；（5）負(fù)責(zé)組織和安排物業(yè)服務(wù)人員，按照規(guī)定的工作時間和工作內(nèi)容，對體育館進行物業(yè)管理服務(wù)；（6）負(fù)責(zé)定期對體育館的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)覺和解決設(shè)施設(shè)備存在的問題；（7）負(fù)責(zé)對體育館的安全管理工作進行監(jiān)督和管理，保證體育館的安全秩序；（8）負(fù)責(zé)及時處理體育館物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題和投訴，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）場館內(nèi)部的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈整潔，無污漬、無雜物；墻面、天花板無蜘蛛網(wǎng)、無污漬；門窗玻璃干凈明亮，無污漬、無劃痕；衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味、無污垢。（2）場館設(shè)施設(shè)備的維護標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)、通風(fēng)、照明等設(shè)備運行正常，無故障、無噪音；消防設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；電梯運行正常，安全可靠。（3）場館的安全管理標(biāo)準(zhǔn)：安全巡邏制度健全，巡邏人員按時巡邏，無死角；安全監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，能夠及時發(fā)覺和處理安全隱患；安全設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠有效保障場館的安全。（4）場館的綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，無病蟲害、無枯萎；綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草、無垃圾。第七章：設(shè)施設(shè)備維護與管理（1）承包方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護管理制度，制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，并按照計劃對設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。（2）承包方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)覺和解決設(shè)施設(shè)備存在的問題。對于需要維修的設(shè)施設(shè)備，承包方應(yīng)及時安排維修人員進行維修，并保證維修質(zhì)量。（3）承包方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修情況和維修記錄，以便于對設(shè)施設(shè)備的維護和管理。（4）發(fā)包方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備維護所需的工具和材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八章：安全管理8.1安全責(zé)任劃分（1）發(fā)包方對體育館的房屋建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)；承包方對體育館的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。（2）雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同做好體育館的安全管理工作。對于因雙方共同過錯導(dǎo)致的安全，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2安全保障措施（1）承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全防范措施，并組織物業(yè)服務(wù)人員進行安全培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的安全意識和安全防范能力。（2）承包方應(yīng)加強對體育館的安全巡邏和安全監(jiān)控，及時發(fā)覺和處理安全隱患。對于發(fā)覺的安全隱患，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。（3）承包方應(yīng)加強對體育館的消防管理，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證消防設(shè)施設(shè)備的完好無損和正常使用。對于發(fā)覺的消防隱患，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。（4）發(fā)包方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承包方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未履行的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。（4）發(fā)包方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)承包方催告后仍未支付的，承包方有權(quán)解除本合同。9.3合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十章：違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[具體比例]向承包方支付違約金。（2）承包方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法