手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，屬于甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)。甲方已取得該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，證書(shū)真實(shí)有效。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金；在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。3.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明轉(zhuǎn)賬用途為“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款”。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四章房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方按照本合同約定支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋的附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園等）完好無(wú)損；房屋已清空，無(wú)任何雜物或人員居住。3.相關(guān)手續(xù)辦理及責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、協(xié)助辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。甲方應(yīng)保證所提供的證件、資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%向甲方支付違約金。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給對(duì)方，如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除，或通過(guò)法律途徑追討。第六章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定是否變更或解除本合同。3.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________