包工包料房屋裝修合同

包工包料房屋裝修合同合同編號：__________《包工包料房屋裝修合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]發(fā)包方地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]（二）承包方承包方名稱：[承包方公司名稱]承包方地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況（一）工程地點位于[具體工程地點]。（二）工程內容包括但不限于房屋室內裝修的各個方面，如墻面地面處理、天花板裝修、水電安裝、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等。（三）工程承包范圍涵蓋從設計到施工完成的全部過程，包括施工所需的所有材料采購、運輸、保管、施工工藝及質量控制等。三、工程期限（一）開工日期預計于[預計開工日期]正式開工。（二）竣工日期預計在[預計竣工日期]前完成全部工程并交付使用。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致工程延誤，雙方應協(xié)商確定順延的工期；如因發(fā)包方原因（如變更設計、未按時支付工程款等）導致工程延誤，工期相應順延，且發(fā)包方應承擔由此給承包方造成的損失；如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質量（一）質量標準按照國家和地方相關裝修工程質量標準進行施工，保證工程質量符合設計要求和使用功能要求。（二）質量保證承包方對工程質量提供[質量保證期限]的質保服務，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換。五、工程造價及支付方式（一）工程造價經雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付比例及時間]內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預付款；2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；3.工程竣工驗收合格后[支付比例及時間]內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；4.剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時無息返還。（三）工程結算工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，發(fā)包方應在[規(guī)定時間]內進行審核并確認。如雙方對工程結算金額存在爭議，應委托有資質的第三方進行審計，審計費用由責任方承擔。六、材料供應（一）材料品牌及規(guī)格所有裝修材料均采用[具體材料品牌及規(guī)格]，材料的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求。（二）材料驗收材料進場時，承包方應通知發(fā)包方進行驗收，發(fā)包方應在[驗收時間]內到場驗收。如材料不符合合同約定或質量標準，發(fā)包方有權要求承包方更換或退貨，由此導致的工期延誤和費用增加由承包方承擔。（三）材料保管材料進場后，由承包方負責保管，保管期間應采取合理的保管措施，保證材料的質量和安全。如因承包方保管不善導致材料損壞或丟失，承包方應負責賠償。七、工程變更（一）工程變更的范圍如發(fā)包方提出變更設計、增減工程項目或調整工程規(guī)格等要求，屬于工程變更的范圍。（二）工程變更的程序1.發(fā)包方應提前[變更通知時間]向承包方發(fā)出書面的工程變更通知，說明變更的內容、要求和時間等；2.承包方應在收到工程變更通知后[回復時間]內回復發(fā)包方是否同意變更，并提出變更后的施工方案和費用預算；3.雙方應就工程變更的費用和工期等問題進行協(xié)商，達成一致后簽訂工程變更協(xié)議；4.如雙方無法就工程變更達成一致，發(fā)包方有權解除合同，承包方應按照已完工程的實際情況進行結算，并承擔違約責任。（三）工程變更的費用工程變更的費用按照變更后的施工方案和合同約定的計價方式進行計算，如合同中未約定計價方式的，由雙方協(xié)商確定。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應相應調整工程價款。八、竣工驗收（一）竣工驗收的條件1.工程已按照合同約定完成全部施工內容；2.工程質量符合國家和地方相關標準及合同約定的要求；3.相關資料齊全。（二）竣工驗收的程序1.工程竣工后，承包方應自驗合格后[通知時間]內通知發(fā)包方進行驗收；2.發(fā)包方應在接到通知后[驗收時間]內組織相關人員進行驗收，如逾期未驗收視為驗收合格；3.如驗收不合格，承包方應在[整改時間]內整改完畢，再次通知發(fā)包方驗收，直至驗收合格為止。（三）竣工驗收的標準按照國家和地方相關裝修工程驗收標準進行驗收，如雙方對驗收標準有特殊約定的，以約定為準。九、質量保修（一）保修范圍包括但不限于墻面地面、天花板、水電、門窗等裝修部分，以及因施工質量問題導致的其他相關部位的維修和更換。（二）保修期限自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]。（三）保修責任在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，承包方不承擔保修責任，但應提供技術指導和協(xié)助維修。十、違約責任（一）發(fā)包方的違約責任1.未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；2.未按照合同約定提供必要的施工條件或協(xié)助的，導致工程延誤或質量問題的，應承擔由此給承包方造成的損失；3.未經承包方同意擅自變更設計或要求提前竣工的，應承擔由此給承包方造成的損失。（二）承包方的違約責任1.未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；2.工程質量不符合合同約定或國家相關標準的，應負責免費維修或更換，如造成發(fā)包方損失的，應承擔賠償責任；3.未按照合同約定保管材料或施工造成他人財產損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構或法院本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構或有管轄權的人民法院]。十二、其他條款（一）合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質保期屆滿且雙方結清款項后終止。（二）合同的變更與解除雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。（三）其他約定事項1.本合同