建施工合同知識點

建施工合同知識點合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同主體與合同形式1.合同雙方的主體資格：甲方為依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有進(jìn)行本工程建設(shè)的合法權(quán)利和能力。乙方為具備相應(yīng)施工資質(zhì)和經(jīng)驗的施工企業(yè)，能夠獨立承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。雙方均在各自的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動，具備簽訂和履行本合同的主體資格。2.合同形式的要求與選擇：本合同采用書面形式，雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。書面合同包括本合同正文、附件及雙方在合同履行過程中形成的書面文件等。二、合同的訂立與生效1.合同訂立的程序：雙方通過友好協(xié)商，就本工程的建設(shè)事宜達(dá)成一致意見后，開始起草合同文本。在合同文本起草過程中，雙方充分溝通，對合同的各項條款進(jìn)行細(xì)致討論和修改，保證合同條款符合雙方的意愿和法律規(guī)定。合同文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），合同即告訂立。2.合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同中約定了生效條件或生效時間的，以約定為準(zhǔn)。合同生效后，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、工程概況與施工范圍1.工程的基本情況：工程名稱：[工程具體名稱]工程地點：[工程具體地點]工程規(guī)模：[工程的規(guī)模描述，如建筑面積、工程投資額等]工程內(nèi)容：[工程的主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝飾工程等]2.具體的施工范圍與內(nèi)容：乙方的施工范圍包括但不限于工程設(shè)計文件所確定的全部工程內(nèi)容，以及在施工過程中根據(jù)甲方的要求進(jìn)行的變更和調(diào)整。具體施工內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。四、工程價款與支付1.工程價款的確定方式：本工程的價款采用[具體確定方式，如固定總價、單價合同等]確定。工程價款包括直接費、間接費、利潤、稅金等全部費用。雙方在合同中約定了工程價款的計算方法和依據(jù)，并在合同簽訂后，根據(jù)工程進(jìn)度和實際完成情況進(jìn)行結(jié)算。2.工程價款的支付方式與時間節(jié)點：工程價款的支付采用[具體支付方式，如按月支付、按階段支付等]。甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和支付方式向乙方支付工程價款。具體支付時間節(jié)點和金額如下：（1）工程預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方每月[具體時間]向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，甲方在收到申請后的[審核時間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[支付時間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工結(jié)算時間]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后的[審核時間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[支付時間]內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評定，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。2.工程驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收等階段。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。分項工程、分部工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗收，驗收合格后報甲方備案。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[驗收時間]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，工程即視為竣工交付。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次驗收合格后方可交付使用。六、工期與進(jìn)度計劃1.工期的約定與計算：本工程的工期為[總工期天數(shù)]日歷天，自開工之日起計算。開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力、甲方原因或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定工期順延的時間。2.進(jìn)度計劃的編制與調(diào)整：乙方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的施工內(nèi)容、施工時間、施工順序等。在施工過程中，乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因?qū)嶋H情況需要調(diào)整進(jìn)度計劃的，應(yīng)提前[規(guī)定時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）有權(quán)按照合同約定支付工程價款。（3）應(yīng)按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等條件。（4）應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程有關(guān)的手續(xù)和證件。（5）應(yīng)按照合同約定及時組織工程驗收。2.承包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取工程價款。（2）有權(quán)按照合同約定要求發(fā)包人提供施工所需的條件。（3）應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。（4）應(yīng)建立健全安全保證體系，加強(qiáng)安全管理，保證施工安全。（5）應(yīng)按照合同約定及時向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請、竣工結(jié)算報告等相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和合同約定進(jìn)行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。2.違約金的約定與計算：雙方在合同中約定了違約金的金額或計算方法。如一方違約，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。九、爭議解決1.爭議解決的方式選擇：雙方在合同中約定了爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決或訴訟解決。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序與管轄：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[具體管轄地]。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字（或蓋章）。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同解除的情形與程序：雙方在合同中約定了合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等。如出現(xiàn)合同解除的情形，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件等其他相關(guān)條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件是本合同的組成部分，與