商場門面房租賃合同

商場門面房租賃合同合同編號：__________《商場門面房租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃門面房的基本情況1.門面房的位置：位于[具體商場名稱]的[具體樓層及位置]。2.門面房的面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.門面房的用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]個(gè)工作日內(nèi)開具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整條款：如遇市場價(jià)格波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金的退還條件：在承租方按照本合同約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，歸還門面房并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還承租方。六、門面房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動或影響其他商戶經(jīng)營的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。對于門面房的公共區(qū)域和附屬設(shè)施，出租方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變門面房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約解除：一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變門面房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、傳真等以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、電話、傳真等，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、門面房的平面圖、商場的管理規(guī)定等。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________[簽訂