商用房屋租賃合同內(nèi)容

商用房屋租賃合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司類型]，有意愿租賃出租方的房屋用于[承租方租賃房屋的用途]，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米，房屋格局合理，適合[承租方租賃房屋的用途]。3.房屋用途：該房屋僅限于[承租方租賃房屋的用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[出租方答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬出期限]日內(nèi)將房屋騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[出租方銀行賬戶信息]。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在承租方將房屋騰空并交還給出租方且無(wú)任何拖欠費(fèi)用的情況下，將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。房屋的門窗、地板、墻壁等表面無(wú)損壞、污漬等。3.使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制：不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、色情等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔、粉刷等，以保持房屋的良好狀態(tài)。承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或垃圾，如因承租方原因造成房屋衛(wèi)生狀況不佳，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清理，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無(wú)法正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反本合同其他約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、電話、傳真或以當(dāng)面遞交等方式送達(dá)；一方如果變更地址、電話、傳真等，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及適用法律均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：______________